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滁州市第二人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同協(xié)議書(shū)項(xiàng)目名稱(chēng)：滁州市第二人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：czsjcg202505-018甲方（采購(gòu)人）：滁州市第二人民醫(yī)院（市傳染病醫(yī)院、市精神病醫(yī)院）乙方（中標(biāo)人）：安徽華鄴企業(yè)管理服務(wù)有限公司簽訂地：滁州市第二人民醫(yī)院（市傳染病醫(yī)院、市精神病醫(yī)院）簽訂日期：2025年6月24日滁州市第二人民醫(yī)院（市傳染病醫(yī)院、市精神病醫(yī)院）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）通過(guò)滁州市政府采購(gòu)中心組織的公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)方式采購(gòu)活動(dòng)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，安徽華鄴企業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）為本項(xiàng)目中標(biāo)人，現(xiàn)按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112中標(biāo)通知書(shū)；113投標(biāo)文件（含澄清或者說(shuō)明文件）；114采購(gòu)文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購(gòu)文件。12服務(wù)121項(xiàng)目概況：滁州市第二人民醫(yī)院總建筑面積為95000平方米，總綠化面積為32000平方米，設(shè)置床位450張，實(shí)際開(kāi)發(fā)800張左右，本項(xiàng)目為后勤全方位一體化服務(wù)，主要包括衛(wèi)生保潔（生活垃圾、醫(yī)療垃圾清運(yùn)等）、安保及秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施保潔維護(hù)、會(huì)議服務(wù)、醫(yī)療輔助（導(dǎo)醫(yī)、運(yùn)送、陪檢等）、陪護(hù)工管理、停車(chē)管理及收費(fèi)等等。122服務(wù)名稱(chēng)：滁州市第二人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；123服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章《采購(gòu)需求》全部?jī)?nèi)容；124服務(wù)質(zhì)量：滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求、滿(mǎn)足考核相關(guān)要求；13價(jià)款本合同價(jià)款為：￥336209237元（大寫(xiě)：人民幣叁佰叁拾陸萬(wàn)貳仟零玖拾貳元叁角柒分元）。每個(gè)人員費(fèi)用為314803元/月，具體以實(shí)際上崗人數(shù)為準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。分項(xiàng)價(jià)格：序號(hào)分項(xiàng)名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)合價(jià)1人員工資89人193000元/月/人206124000元2社會(huì)保險(xiǎn)89人101980元/月/人108914640元3稅金1項(xiàng)21170597元/年21170597元總價(jià)336209237元14付款方式和發(fā)票開(kāi)具方式141付款方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付。隔月15日前將支付本月度物業(yè)服務(wù)費(fèi)；當(dāng)月考核85分（含）以上全額支付月度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，低于85分（不含），每少1分按月度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1%扣除（不足1分的按1分計(jì)?。?；當(dāng)月考核低于80分（不含80分）（不含物業(yè)進(jìn)場(chǎng)后前2月），采購(gòu)人將下達(dá)限期整改通知，整改期限不超過(guò)一個(gè)月，若整改仍不合格的終止合同。142發(fā)票開(kāi)具方式：增值稅發(fā)票。15服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式151服務(wù)期限：服務(wù)期三年，合同一年一簽；152服務(wù)地點(diǎn)：滁州市第二人民醫(yī)院東區(qū)、西區(qū)，采購(gòu)人指定地點(diǎn)；153服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn)服務(wù)。16違約責(zé)任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點(diǎn)和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價(jià)格的05%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的10%；遲延履行的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時(shí)，書(shū)面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的05%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的10%；遲延付款的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時(shí)，書(shū)面通知甲方解除本合同；163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財(cái)物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過(guò)程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報(bào)事實(shí)或者隱瞞真相的方法來(lái)影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過(guò)程中的行為）的，對(duì)方當(dāng)事人可以書(shū)面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對(duì)方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；166如果出現(xiàn)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)在處理投訴事項(xiàng)期間，書(shū)面通知甲方暫停采購(gòu)活動(dòng)的情形，或者詢(xún)問(wèn)或質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響中標(biāo)結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。167因甲方未按合同約定支付價(jià)款、未按合同約定受領(lǐng)標(biāo)的物、擅自解除合同、逾期退還履約保證金導(dǎo)致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請(qǐng)賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致；針對(duì)因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時(shí)，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得超過(guò)乙方的直接損失。17合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人均可通過(guò)和解或者調(diào)解解決；