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黑龍江省政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱(chēng)：合署辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：[230524]ZBGJGC[CS]20250013中北國(guó)際工程集團(tuán)有限公司2025年07月-第1頁(yè)-第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)中北國(guó)際工程集團(tuán)有限公司受饒河縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心委托，依據(jù)《政府采購(gòu)法》及相關(guān)法規(guī)，對(duì)合署辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)及服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格供應(yīng)商前來(lái)參加。一、項(xiàng)目名稱(chēng)：合署辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)二、項(xiàng)目編號(hào)：[230524]ZBGJGC[CS]20250013三、磋商內(nèi)容包號(hào)貨物、服務(wù)和工程名稱(chēng)數(shù)量采購(gòu)需求預(yù)算金額（元）1合署辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)1詳見(jiàn)采購(gòu)文件396,00000四、交貨期限、地點(diǎn)：1交貨期：合同包1（合署辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)）：合同簽訂后一年內(nèi)完成2交貨地點(diǎn)：合同包1（合署辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)）：采購(gòu)人指定地點(diǎn)五、參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商的供應(yīng)商要求：（一）必須具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。（二）參加本項(xiàng)目磋商的供應(yīng)商，須在黑龍江省內(nèi)政府采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)登記并經(jīng)審核合格。（三）本項(xiàng)目的特定資質(zhì)要求：合同包1（合署辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)）：無(wú)六、參與資格和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)：1磋商文件獲取方式：采購(gòu)文件公告期為5個(gè)工作日，供應(yīng)商須在公告期內(nèi)憑用戶(hù)名和密碼，登錄黑龍江省政府采購(gòu)網(wǎng)，選擇“交易執(zhí)行→應(yīng)標(biāo)→項(xiàng)目投標(biāo)”，在“未參與項(xiàng)目”列表中選擇需要參與的項(xiàng)目，確認(rèn)參與后即可獲取磋商文件。獲取磋商文件的供應(yīng)商，方具有投標(biāo)和質(zhì)疑資格。逾期報(bào)名，不再受理。2獲取磋商文件的時(shí)間：詳見(jiàn)磋商公告。3獲取磋商文件的地點(diǎn)：詳見(jiàn)磋商公告。七、磋商文件售價(jià)：本次磋商文件的售價(jià)為無(wú)元人民幣。八、詢(xún)問(wèn)提起與受理：供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)有疑問(wèn)或有異議的，可通過(guò)以下方式進(jìn)行詢(xún)問(wèn)：(一)對(duì)采購(gòu)文件的詢(xún)問(wèn)采購(gòu)文件處項(xiàng)目經(jīng)辦人詳見(jiàn)磋商公告電話(huà)：詳見(jiàn)磋商公告(二)對(duì)評(píng)審過(guò)程和結(jié)果的詢(xún)問(wèn)遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人應(yīng)在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)以書(shū)面形式向代理機(jī)構(gòu)提出。九、質(zhì)疑提起與受理：(一)對(duì)磋商文件的質(zhì)疑：已注冊(cè)供應(yīng)商通過(guò)政府采購(gòu)網(wǎng)登錄系統(tǒng)，成功下載磋商文件后，方有資格對(duì)磋商文件提出質(zhì)疑。采購(gòu)文件質(zhì)疑聯(lián)系人：中北國(guó)際工程集團(tuán)有限公司采購(gòu)文件質(zhì)疑聯(lián)系電話(huà)：0451-89226666（二）對(duì)磋商過(guò)程和結(jié)果的質(zhì)疑-第2頁(yè)-1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商；質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定期內(nèi)一次性提交質(zhì)疑材料；對(duì)采購(gòu)過(guò)程提出質(zhì)疑的，為各采購(gòu)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起7個(gè)工作日提出；對(duì)成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交結(jié)果公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日提出；2質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向本代理機(jī)構(gòu)提交《質(zhì)疑函》。磋商過(guò)程和結(jié)果質(zhì)疑：詳見(jiàn)成交公告十、提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商首次響應(yīng)文件截止時(shí)間及磋商時(shí)間、地點(diǎn)：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：詳見(jiàn)磋商公告遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：詳見(jiàn)磋商公告響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間：詳見(jiàn)磋商公告響應(yīng)文件開(kāi)啟地點(diǎn)：詳見(jiàn)磋商公告?zhèn)渥ⅲ核须娮禹憫?yīng)文件應(yīng)在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前遞交至黑龍江省政府采購(gòu)云平臺(tái)，逾期遞交的響應(yīng)文件，為無(wú)效投標(biāo)文件，平臺(tái)將拒收。十一、發(fā)布公告的媒介中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn），黑龍江政府采購(gòu)網(wǎng)（https://hljcghljgovcn）十二、聯(lián)系信息1采購(gòu)人信息采購(gòu)單位：饒河縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心采購(gòu)單位聯(lián)系人：呂思榮地址：黑龍江省雙鴨山市饒河縣政府院內(nèi)西側(cè)廂樓機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心聯(lián)系方式：*2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱(chēng)：中北國(guó)際工程集團(tuán)有限公司地址：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)光華街55號(hào)光華小區(qū)聯(lián)系方式：*3項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：王成功聯(lián)系方式：*中北國(guó)際工程集團(tuán)有限公司2025年07月-第3頁(yè)-第二章采購(gòu)人需求一項(xiàng)目概況合署辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)合同包1（合署辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)）1主要商務(wù)要求標(biāo)的提供的時(shí)間合同簽訂后一年內(nèi)完成標(biāo)的提供的地點(diǎn)采購(gòu)人指定地點(diǎn)投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件的截止之日起90日歷天付款方式1期：支付比例50%，合同簽訂后支付,供應(yīng)商提供預(yù)付款等額的預(yù)付款保函2期：支付比例50%，服務(wù)內(nèi)容達(dá)到業(yè)主滿(mǎn)意程度，合同簽訂后半年內(nèi)支付驗(yàn)收要求1期：采購(gòu)人組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收履約保證金不收取合同履行期限合同簽訂后一年內(nèi)完成其他2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求序號(hào)核心產(chǎn)品（“△”）品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)單位數(shù)量分項(xiàng)預(yù)算單價(jià)（元）分項(xiàng)預(yù)算總價(jià)（元）所屬行業(yè)招標(biāo)技術(shù)要求1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)100396,00000396,00000物業(yè)管理詳見(jiàn)附表一附表一：物業(yè)服務(wù)是否進(jìn)口：否參數(shù)性質(zhì)序號(hào)具體技術(shù)(參數(shù))要求采購(gòu)物業(yè)服務(wù)工作需求一、工作范圍：政府辦公區(qū)：負(fù)責(zé)該辦公區(qū)一層到四層公共面積及衛(wèi)生間的日常清掃擦拭；一層建筑面積850㎡，公共面積290㎡，會(huì)議室60㎡及衛(wèi)生間,二層建筑面積850㎡，公共面積230㎡及衛(wèi)生間,三層850㎡，公共面積230㎡及衛(wèi)生間,四層建筑面積560㎡，公共面積100㎡、會(huì)議室140㎡；政府辦公區(qū)院內(nèi)夏季的衛(wèi)生打掃（包括人大、政協(xié)，機(jī)關(guān)中心，和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)院內(nèi)）。機(jī)關(guān)工委辦公區(qū)：負(fù)責(zé)該辦公區(qū)一層到四層公共面積及衛(wèi)生間的日常清掃;一層建筑面積280㎡，公共面積90㎡及衛(wèi)生間，二層建筑面積280㎡，公共面積65㎡及衛(wèi)生間，三層建筑面積280㎡，公共面積65㎡及衛(wèi)生間，四層建筑面積280㎡公共面積50㎡及會(huì)議室和衛(wèi)生間。機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心：負(fù)責(zé)該辦公區(qū)一層、二層公共面積及衛(wèi)生間的日常清掃；一層門(mén)廳樓梯間的日常衛(wèi)生打掃，二層建筑面積600㎡，公共面積115㎡、會(huì)議室面積75㎡及衛(wèi)生間。經(jīng)濟(jì)園區(qū)辦公區(qū)：負(fù)責(zé)該辦一層、二層公區(qū)公共面積及衛(wèi)生間的日常清掃；一層建筑面積300㎡，公共面積85㎡及衛(wèi)生間,二層建筑面積300㎡，公共面積70㎡及衛(wèi)生間。老扶貧辦公區(qū)：負(fù)責(zé)該辦公區(qū)一層到四層公共面積及衛(wèi)生間的日常清掃和夜間值班;一層建筑面積78㎡，二層建筑面積340㎡，公共面積70㎡及衛(wèi)生間，三層建筑面積340㎡，公共面積70㎡及衛(wèi)生間，四層建筑面積340㎡公共面積70㎡及衛(wèi)生間。老海事辦公區(qū)：負(fù)責(zé)該辦公區(qū)一層到五層公共面積及衛(wèi)生間的日常清掃和夜間值班;一層建筑面積205㎡，公-第4頁(yè)-