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1合同通用條款及專用條款合同統(tǒng)一編號：11N73542*2項目名稱：嘉定區(qū)烈士陵園物業(yè)管理服務項目編號：3101*150041-14290691合同各方：甲方：上海市嘉定區(qū)機關事務管理局乙方：上海嘉禾恒泰物業(yè)管理服務有限公司地址：博樂南路111號地址：嘉羅公路1661弄34號郵政編碼：郵政編碼：201822電話：021-69989625電話：021-59161162傳真：傳真：聯(lián)系人：瞿軍民聯(lián)系人：邱小萍根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務：11乙方所提供的服務其來源應符合國家的有關規(guī)定，服務的內(nèi)容、要求、服務質(zhì)量等詳見招標文件和投標文件。12項目簡介：該物業(yè)項目是烈士陵園工作人員辦公所在地，也是緬懷革命先烈紀念地，以及愛國主義教育基地和廉政教育基地之一。2合同價格、服務地點和服務期限：221合同價格本合同價格為2763688元整，大寫金額：貳佰柒拾陸萬叁仟陸佰捌拾捌元整。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。22服務地點：烈士陵園（塔城東路486號、488號）、外岡游擊隊（恒諧路999號）、五抗紀念館（友菊路18號）、廖家礽烈士陵園（馬陸鎮(zhèn)沈石路168號）、婁塘游擊隊史料陳列館（婁塘鎮(zhèn)婁塘路780號）。23服務期限：本項目的期限為一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。3質(zhì)量標準和要求31乙方所提供的服務的質(zhì)量標準按照國家標準、行業(yè)標準或制造廠家企業(yè)標準確定，上述標準不一致的，以嚴格的標準為準。沒有國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準確定。32乙方所交付的服務還應符合國家和上海市有關安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4權利瑕疵擔保41乙方保證對其交付的服務享有合法的權利。42乙方保證在服務上不存在任何未曾向甲方透露的擔保物權，如抵押權、質(zhì)押權、留置權等。43乙方保證其所交付的服務沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密等權利。44如甲方使用該服務構(gòu)成上述侵權的，則由乙方承擔全部責任。5驗收51服務根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應及時進行根據(jù)合同的規(guī)定進行服務驗收。乙方應當以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書后的10個工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務驗收。甲方有權委托第三方檢測機構(gòu)進行驗收，對此乙方應當配合。352如果屬于乙方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，乙方應當排除故障，并自行承擔相關費用，同時進行試運行，直至服務完全符合驗收標準。53如果屬于甲方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，甲方應在合理時間內(nèi)排除故障，再次進行驗收。如果屬于故障之外的原因，除本合同規(guī)定的不可抗力外，甲方不愿或未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗收，則由乙方單方面進行驗收，并將驗收報告提交甲方，即視為驗收通過。54甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。6保密61如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務。7付款71本合同以人民幣付款（單位：元）。72本合同款項按照以下方式支付。721付款方式：分期付款。本項目合同金額采用分期付款方式，在采購人和中標人合同簽訂，且財政資金到位后，原則上分二期支付相應的合同款項。采購人將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，中標人須向采購人開具正式發(fā)票，所涉及稅金由中標人承擔。采購人將對中標人的人工費用（工資、社保費、公積金、服裝費、福利費、就餐費、高溫費、加班費等）發(fā)放情況進行全過程監(jiān)督。分期支付方式如下：期次支付日期支付金額第一期2026年4月底前中標價*60%第二期2026年10月底前中標價*40%8甲方（甲方）的權利義務81甲方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享受服務，對沒有達到合同規(guī)定的服務質(zhì)量或標準的服務事項，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)加急提供服務，直至符合要求為止。482如果乙方無法完成合同規(guī)定的服務內(nèi)容、或者服務無法達到合同規(guī)定的服務質(zhì)量或標準的，造成的無法正常運行，甲方有權邀請第三方提供服務，其支付的服務費用由乙方承擔；如果乙方不支付，甲方有權在支付乙方合同款項時扣除其相等的金額。83由于乙方服務質(zhì)量或延誤服務的原因，使甲方有關或設備損壞造成經(jīng)濟損失的，甲方有權要求乙方進行經(jīng)濟賠償。84甲方在合同規(guī)定的服務期限內(nèi)有義務為乙方創(chuàng)造服務工作便利，并提供適合的工作環(huán)境，協(xié)助乙方完成服務工作。85當或設備發(fā)生故障時，甲方應及時告知乙方有關發(fā)生故障的相關信息，以便乙方及時分析故障原因，及時采取有效措施排除故障，恢復正常運行。86如果甲方因工作需要對原有進行調(diào)整，應有義務并通過有效的方式及時通知乙方涉及合同服務范圍調(diào)整的，應與乙方協(xié)商解決。9乙方的權利與義務91乙方根據(jù)合同的服務內(nèi)容和要求及時提供相應的服務，如果甲方在合同服務范圍外增加或擴大服務內(nèi)容的，乙方有權要求甲方支付其相應的費用。92乙方為了更好地進行服務，滿足甲方對服務質(zhì)量的要求，有權利要求甲方提供合適的工作環(huán)境和便利。在進行故障處理緊急服務時，可以要求甲方進行合作配合。93如果由于甲方的責任而造成服務延誤或不能達到服務質(zhì)量的，乙方不承擔違約責任。94由于因甲方工作人員人為操作失誤、或供電等環(huán)境不符合合同設備正常工作要求、或其他不可抗力因素造成的設備損毀，乙方不承擔賠償責任。95乙方保證在服務中，未經(jīng)甲方許可不得使用含有可以自動終止或妨礙系統(tǒng)運作的軟件和硬件，否則，乙方應承擔賠償責任。96乙方在履行服務時，發(fā)現(xiàn)存在潛在缺陷或故障時，有義務及時與甲方聯(lián)系，共同落實防范措施，保證正常運行。97如果乙方確實需要第三方合作才能完成合同規(guī)定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量的，應事先征得甲方的同意，并由乙方承擔第三方提供服務的費用。98乙方保證在服務中提供更換的部件是全新的、未使用過的。如果或證實服務是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根據(jù)本合同第10條規(guī)定以書面形式向乙方提出補救措施或索賠。