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鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司2026年度房屋建筑設(shè)計招標招標文件招標人：鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司(公章)法定代表人（或代理人）：(簽字或蓋章)招標代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司（蓋章）法定代表人（或代理人）：(簽字或蓋章)2025年12月I目錄第一章招標公告1第二章投標人須知5投標人須知前附表51總則92招標文件113投標文件124投標165開標166評標177合同授予218重新招標與不再招標239紀律和監(jiān)督2310需要補充的其他內(nèi)容24第三章評標辦法25第四章合同條款及格式28第五章發(fā)包人要求52第六章投標文件格式53封袋格式：54封面格式：55一、投標函56二、法定代表人身份證明57三、授權(quán)委托書58四、資格審查資料59五、開發(fā)區(qū)建設(shè)工程結(jié)算審核責任書60六、其他材料611第一章招標公告一、招標條件本招標項目鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司2026年度房屋建筑設(shè)計招標已經(jīng)批準建設(shè)，招標人為鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。二、項目概況與招標范圍1、項目名稱：鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司2026年度房屋建筑設(shè)計招標。2、建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。3、項目規(guī)模：鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司及子公司房屋建筑零星項目(單個項目服務(wù)費用10萬以內(nèi))設(shè)計。本項目造價約30萬元。4、質(zhì)量要求：合格。所有成果文件均符合國家規(guī)范要求,確保通過行業(yè)主管部門的批準。施工圖設(shè)計確保通過圖紙審查，并滿足施工要求。施工圖設(shè)計確保達到相關(guān)深度標準要求的同時，其工程造價指標在合理科學(xué)的基礎(chǔ)上節(jié)省投資。5、服務(wù)期：1年，計劃開工日期：2026年1月1日至2026年12月31日，具體以招標人的書面通知為準。6、招標范圍：招標內(nèi)容為鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司及子公司房屋建筑零星項目(單個項目服務(wù)費用10萬以內(nèi))設(shè)計，即在招標人規(guī)定時間完成工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中的設(shè)計咨詢（含招標人需要的駐場服務(wù)）等設(shè)計總承包服務(wù)。主要包括但不限于：對擬建工程項目進行前期調(diào)研，從技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、認證；主要包括項目建議書編制、勘察、方案設(shè)計、方案匯報、方案修改、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、控制點交樁、施工階段設(shè)計咨詢、變更、竣工驗收等全過程服務(wù)；提交審查合格的施工圖設(shè)計。具體內(nèi)容以招標人提供的各單項工程有效書面文件為準。7、設(shè)計周期：各單項工程設(shè)計服務(wù)周期為，接到招標人設(shè)計任務(wù)通知后20日歷天內(nèi)完成施工全套圖紙設(shè)計。注：設(shè)計前須充分踏勘項目現(xiàn)場，所有時間節(jié)點必須滿足招標人對各專業(yè)的施工進度要求，且施工過程中及時提供技術(shù)咨詢服務(wù)直至本工程施工結(jié)束驗收合格為止（如招標人需要，中標人需派駐各專業(yè)設(shè)計師駐場提供設(shè)計咨詢服務(wù)），同時需按招標人要求的工程進度計劃排定具體出圖時間。8、標段劃分：本次招標項目共1個標段。2三、投標人資格要求1、投標人資質(zhì)要求:投標人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)的獨立法人。2、項目負責人（項目設(shè)計負責人）資格和要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，且取得國家一級注冊建筑師資格。項目負責人須親自參與設(shè)計的全過程并承擔各階段匯報工作。注：（1）項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)特指以下三種情形：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；③項目負責人擔任其他公司法定代表人。（2）本項目設(shè)計組其他成員均須是投標人本單位正式職工，人員數(shù)量、專業(yè)配備須合理，具有相應(yīng)專業(yè)的設(shè)計經(jīng)驗和能力，滿足項目設(shè)計需求。投標時僅提供項目負責人相關(guān)資料，其他人員根據(jù)項目設(shè)計需求及時配備到位。3、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。4、業(yè)績要求：無。5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知1011、1012所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間的。（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。（6）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知143。凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。