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麗水市水東路與塔下路交叉口西北側(cè)地塊住宅項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：麗建招C[2025]號(hào)招標(biāo)人：麗水文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（單位蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢有限公司（單位蓋章）2025年8月日施工招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-25229682目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知7第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表7第二節(jié)投標(biāo)人須知22第三章評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法37技術(shù)標(biāo)打分制的綜合評(píng)估法37第四章合同條款及格式47第五章服務(wù)范圍及報(bào)價(jià)要求67第六章服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求68第七章投標(biāo)文件格式70（一）商務(wù)投標(biāo)文件格式70（二）資信投標(biāo)文件格式73（三）技術(shù)投標(biāo)文件格式90施工招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-25229683第一章招標(biāo)公告招標(biāo)編號(hào)：麗建招C[2025]號(hào)1招標(biāo)條件麗水市水東路與塔下路交叉口西北側(cè)地塊住宅項(xiàng)目已經(jīng)麗水市發(fā)展和改革委員會(huì)（麗水市糧食和物資儲(chǔ)備局）備案（賦碼）備案，項(xiàng)目代碼：2505-331100-04-01-887979，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，已落實(shí)，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為麗水文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為麗水文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江鼎峰工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目工程估算約8億元，其中建安工程造價(jià)約42億元；建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積44031平方米，總建筑面積約115000平方米。主要建設(shè)商品房、安置房、村集體公建、地下室、配套用房等及相關(guān)附屬配套設(shè)施。容積率17-18，其中商業(yè)用房建筑面積不大于1000平方米。建筑密度：≤30%，綠地率：≥30%，各技術(shù)指標(biāo)最終以實(shí)際為準(zhǔn)。建設(shè)地點(diǎn)：位于麗水市水東路與塔下路交叉口西北側(cè)。22本次招標(biāo)范圍：本次項(xiàng)目招標(biāo)共分一個(gè)標(biāo)段，麗水市水東路與塔下路交叉口西北側(cè)地塊住宅項(xiàng)目全過程監(jiān)理，包括但不限于該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容中涉及的土石方、擋墻、基坑圍護(hù)、水土保持、售樓處和樣板房裝修、外立面及景觀示范區(qū)、人防地下室、土建、安裝、室外附屬（包括室外道路、圍墻、圍擋廣告施工、室外安裝、綠化景觀）、機(jī)電抗震設(shè)施、泛光照明(包括建筑景觀照明)、各專項(xiàng)配套工程（包括室外配電系統(tǒng)、燃?xì)夤こ?、四網(wǎng)合一、二次供水工程、有線電視、供配電工程、5G通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）等施工圖紙范圍內(nèi)的所有監(jiān)理內(nèi)容，包括不僅限于施工圖紙的交底會(huì)審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督、對(duì)已完工程量的審核、配合招標(biāo)人詢價(jià)工作、工程竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期、保修階段的監(jiān)理服務(wù)等。?本次招標(biāo)控制價(jià)：約330萬元。23計(jì)劃監(jiān)理服務(wù)期：□個(gè)日歷天，從年月日起，至年月日止。?全部工程實(shí)際施工期以及間歇期和質(zhì)量缺陷期的監(jiān)理服務(wù)。24是否屬于政府采購工程□是?否25是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留施工招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-25229684□是?否26其他：質(zhì)量要求符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人31具有投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：具有建設(shè)部核發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；32本次招標(biāo)（□接受/?不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/；□33自/年/月/日以來（□承接過/□完成過）/業(yè)績(jī)；?34在麗水市智慧工地系統(tǒng)公布的監(jiān)理企業(yè)信用評(píng)價(jià)中須具有C等級(jí)及以上（以“麗水市智慧工地系統(tǒng)”公布的監(jiān)理企業(yè)2025年月份企業(yè)信用等級(jí)為準(zhǔn)）；□35面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）應(yīng)提交《中小企業(yè)聲明函》；36/（招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求）。（二）擬派總監(jiān)理工程師37具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入、在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”未鎖定；□38/；39本次招標(biāo)（?允許/□不允許）擬派總監(jiān)理工程師有在監(jiān)合同工程。?允許的，應(yīng)滿足下列要求：391投標(biāo)人提供在建工程業(yè)主出具的同意書；?392招標(biāo)人對(duì)擬派總監(jiān)理工程師有在建工程的具體要求在建或預(yù)中標(biāo)工程不超過2個(gè)，且投標(biāo)人擬派的總監(jiān)理工程師在麗水市本級(jí)、開發(fā)區(qū)和蓮都區(qū)范圍外無在建或預(yù)中標(biāo)工程。310/（招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求）。（三）其他311投標(biāo)人及其擬派總監(jiān)理工程師自2022年7月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（由招標(biāo)人在定標(biāo)前向中國裁判文書網(wǎng)查詢）；312擬派總監(jiān)理工程師未被列入失信被執(zhí)行人名單（由招標(biāo)人在定標(biāo)前在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢）；313總監(jiān)理工程師與企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（特指企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書中載明的企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人）不得為同一人；314投標(biāo)人或總監(jiān)理工程師“被縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門限制承接業(yè)務(wù)（含麗水市外）且在限制期內(nèi)”的，或總監(jiān)理工程師是公務(wù)員或事業(yè)單位工作人員的，或總監(jiān)理工程師有2個(gè)及以上建設(shè)行