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招標(biāo)文件1采購編號(hào)：（ZBBH202400002876）晉中市農(nóng)谷大道住宅開發(fā)項(xiàng)目2025年度法律顧問服務(wù)招標(biāo)文件二〇二四年十一月招標(biāo)文件2目錄第一部分招標(biāo)公告2第二部分供應(yīng)商須知3第三部分評(píng)標(biāo)辦法20第四部分投標(biāo)文件模板21第五部分合同模板283第一部分招標(biāo)公告晉中市農(nóng)谷大道住宅開發(fā)項(xiàng)目2025年度法律顧問服務(wù)招標(biāo)公告山西城運(yùn)華興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)晉中市農(nóng)谷大道住宅開發(fā)項(xiàng)目2025年度常年法律顧問服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。誠(chéng)邀合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目基本情況工程名稱：晉中市農(nóng)谷大道住宅開發(fā)項(xiàng)目2025年度法律顧問服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于晉中市榆次區(qū)農(nóng)谷大道4619號(hào)項(xiàng)目概況：總用地面積9085060㎡，總建筑面積約222,80578㎡，其中地上建筑面積約160,71587㎡，其中住宅建筑面積約148,11945㎡、商業(yè)及配套建筑面積約12,59642㎡，地下建筑面積約62,08991㎡。資金來源：自籌服務(wù)內(nèi)容：1經(jīng)授權(quán)，以我司法律顧問名義對(duì)外發(fā)布具有法律意義的公告、聲明、律師函等；2應(yīng)我司要求，以律師身份對(duì)目標(biāo)公司或重大項(xiàng)目進(jìn)行法律盡職調(diào)查，并出具盡職調(diào)查法律意見書；3為我司的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)提供常規(guī)法律顧問服務(wù)及房地產(chǎn)專項(xiàng)法律服務(wù)，包括但不限于咨詢類、合同類、談判類、管理類、權(quán)益類、培訓(xùn)類、房地產(chǎn)銷售、建設(shè)工程風(fēng)控管理、客訴處理與爭(zhēng)議解決、房屋交付等，并出具法律意見書；就復(fù)雜疑難的案件提供處理建議，進(jìn)行法律分析、論證并出具法律意見書；4對(duì)新產(chǎn)品、新業(yè)務(wù)、資產(chǎn)處置提前介入談判，進(jìn)行合規(guī)性審查和法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，擬定示范性文本；5全程參與我司合同管理體系的建設(shè)，參與我司制式合同范本的起草、修改及審查工作；6指派專職律師常駐我司，按我司要求，協(xié)助處理日常法律事務(wù)，包括但不限于常規(guī)法律業(yè)務(wù)審查、出具法律意見、接受法律事務(wù)咨詢等；7按我司要求定期組織法律合規(guī)講座，原則上每年不少于4次，對(duì)我司員工進(jìn)行法律知識(shí)和合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范的知識(shí)培訓(xùn)；8協(xié)助我司建立與司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、法律行業(yè)組織、法律專家等工作關(guān)系并持續(xù)溝通交流；9根據(jù)我司要求，對(duì)我司存在疑問的制度或內(nèi)部審批程序等方面的問題，提出意見或建議；10接受我司委托，辦理其他法律事務(wù)。預(yù)算金額（元）：72000元/年服務(wù)周期：2024年11月20日-2025年11月20日，共365日歷天。二、申請(qǐng)人的資格要求：21供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：41投標(biāo)人必須提前在“筑服云”平臺(tái)注冊(cè)，并通過審核；2能力要求：信譽(yù)可靠、合法經(jīng)營(yíng)、合法注冊(cè)且存續(xù)；3業(yè)績(jī)要求：提供近三年業(yè)績(jī)證明材料：包括為房地產(chǎn)公司服務(wù)業(yè)績(jī)證明（常年法律顧問服務(wù)、訴訟代理等，優(yōu)先提供與頭部房企合作業(yè)績(jī)）或與山西建投體系內(nèi)單位合作證明。4信譽(yù)要求：近五年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄、無重大司法及監(jiān)管處罰，供應(yīng)商在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://wwwcreditchinagovcn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；5其他要求：法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。22供應(yīng)商不得存在下列情形之一：（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。23本次采購不接受聯(lián)合體。三、獲取采購文件31投標(biāo)申請(qǐng)人需通過“筑服云”平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名截止時(shí)間：2024年11月21日9時(shí)50分，報(bào)名通過后即可在線下載招標(biāo)文件。32招標(biāo)文件售價(jià)人民幣0元整，現(xiàn)金支付，售后不退。33合格的投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須在“筑服云”平臺(tái)上傳資料：1、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；2、法定代表人身份證明；3、委托代理人還需持有企業(yè)法人親筆簽名的《法定代表人授權(quán)書》及委托代理人的身份證；4、銀行基本賬戶開戶許可證或者基本存款賬戶信息；5、信用中國(guó)網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）信用查詢記錄（本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布日期內(nèi)）的網(wǎng)頁打印件，失信主體不得參加本次談判；6、國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)（http://wwwgsxtgovcn）查詢截圖；7、本項(xiàng)目所需的其他特定資格條件。四、開標(biāo)時(shí)間及開標(biāo)地點(diǎn)51開標(biāo)時(shí)間：2024年11月21日10時(shí)00分(北京時(shí)間)，在投標(biāo)截止時(shí)間未報(bào)價(jià)及上傳投標(biāo)文件的按廢標(biāo)處理。52開標(biāo)方式：“筑服云”平臺(tái)電子開標(biāo)，如需線下開標(biāo)另行通知。屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人登錄“筑服云”平臺(tái)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽到、解密，進(jìn)入開標(biāo)環(huán)節(jié)。五、發(fā)布公告的媒介