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1項(xiàng)目名稱(chēng)：安徽省阜陽(yáng)市人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：FY2025JC0011甲方(采購(gòu)人)：安徽省阜陽(yáng)市人民檢察院乙方(中標(biāo)人)：安徽鑫中物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂地：安徽省阜陽(yáng)市人民檢察院簽訂日期：2025年4月9日2安徽省阜陽(yáng)市人民檢察院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)通過(guò)安徽凱泰工程項(xiàng)目管理有限公司組織的競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式采購(gòu)活動(dòng)，經(jīng)磋商小組評(píng)定，安徽鑫中物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)為本項(xiàng)目中標(biāo)人，現(xiàn)按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112中標(biāo)通知書(shū)；113響應(yīng)文件(含澄清或者說(shuō)明文件；)114競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件(含澄清或者修改文件；)115其他相關(guān)采購(gòu)文件。121服務(wù)名稱(chēng)：安徽省阜陽(yáng)市人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目122服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目需采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)，采購(gòu)內(nèi)容為安徽省阜陽(yáng)市人民檢察院區(qū)域內(nèi)提供公共秩序維護(hù)服務(wù)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安保服務(wù)，會(huì)務(wù)服務(wù)、消防、水電及設(shè)備維護(hù)維修服務(wù)等。詳見(jiàn)磋商文件及采購(gòu)需求。具體采購(gòu)需求內(nèi)容：3一、采購(gòu)需求前附表序號(hào)條款名稱(chēng)內(nèi)容、說(shuō)明與要求1付款方式合同簽訂生效后，每季度付款一次。服務(wù)費(fèi)用的支付采取先考核后支付的方式，即按季度實(shí)際服務(wù)費(fèi)用去除考核后處罰費(fèi)用作為最終支付依據(jù)。注：合同簽訂后，入駐初期供應(yīng)商按采購(gòu)人需求配備服務(wù)人員到崗，初期相關(guān)支付費(fèi)用根據(jù)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)人員數(shù)量及實(shí)際服務(wù)的具體內(nèi)容按投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表支付實(shí)際服務(wù)費(fèi)。2服務(wù)地點(diǎn)采購(gòu)人指定地點(diǎn)3服務(wù)期限3年，合同簽訂按“1＋1＋1”方式進(jìn)行，如中標(biāo)供應(yīng)商履約良好，且年度預(yù)算能保障的前提下，合同到期后可以續(xù)簽下一年度合同，合同總服務(wù)期限不超過(guò)三年。二、項(xiàng)目概況安徽省阜陽(yáng)市人民檢察院，總建筑面積為36000平方米，共17層（不含14至16層）。本項(xiàng)目需采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)，采購(gòu)內(nèi)容為安徽省阜陽(yáng)市人民檢察院區(qū)域內(nèi)提供公共秩序維護(hù)服務(wù)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安保服務(wù)，會(huì)務(wù)服務(wù)、消防、水電及設(shè)備維護(hù)維修服務(wù)等。三、服務(wù)需求一、人員數(shù)量要求：序號(hào)所需人員崗位種類(lèi)人數(shù)要求（人）相關(guān)證件要求1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人12保潔人員（含保潔主管一名）73會(huì)議服務(wù)人員24綠化人員15安保人員（含安保主管一名）6供應(yīng)商需承諾，進(jìn)場(chǎng)前提供保安員證書(shū)6水電人員1具有特種作業(yè)操作證書(shū)7消防人員1具有消防設(shè)施操作證書(shū)8合計(jì)人數(shù)：19人4說(shuō)明：1、本項(xiàng)目最低人員配置不得少于19人，由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行配備人員，后期如因物業(yè)管理導(dǎo)致的運(yùn)行不暢，甲方有權(quán)解除合同同時(shí)要求乙方賠償采購(gòu)人一切損失。2、供應(yīng)商聘用人員到崗后，須向業(yè)主方或使用單位提供聘用人員名冊(cè)、身份證(復(fù)印件)、健康體檢等有關(guān)材料，持證上崗。后期如確需更換人員，必須將調(diào)整后的花名冊(cè)報(bào)甲方備案。3、供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購(gòu)人提出的服務(wù)人員數(shù)量如實(shí)配置，成交后不得自行裁減人數(shù)。在總?cè)藬?shù)不變的情況下，經(jīng)業(yè)主方同意，供應(yīng)商可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)各專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行崗位適當(dāng)調(diào)整，具體事項(xiàng)在合同中約定。二、崗位職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及人員素質(zhì)要求：1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：人員條件要求1、男性年齡60周歲（含）以下，女性年齡55周歲（含）以下。2、五官端正，儀態(tài)大方，符合環(huán)境和角色要求，統(tǒng)一著裝。3、身體健康，精力充沛，形體符合工作要求，無(wú)紋身。4、品德良好，工作態(tài)度端正，責(zé)任心強(qiáng)，無(wú)不良行為記錄。5、接受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，業(yè)務(wù)熟練，機(jī)智勇敢，有較強(qiáng)的科學(xué)管理、嚴(yán)格管理、協(xié)調(diào)管理能力和工作經(jīng)驗(yàn)；善于調(diào)動(dòng)全體員工的積極性，善于與業(yè)主方的溝通和協(xié)調(diào)。崗位職責(zé)1、按照公司授權(quán)全面領(lǐng)導(dǎo)本物業(yè)管理項(xiàng)目的管理工作，在本項(xiàng)目?jī)?nèi)全權(quán)管理、使用和調(diào)配人員、設(shè)備和物資，向公司和業(yè)主負(fù)責(zé)。2、制定年度計(jì)劃和總結(jié)各階段工作。3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有物業(yè)人員教育培訓(xùn)和管理工作。4、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。5、針對(duì)除項(xiàng)目經(jīng)理以外崗位人員（如保安崗等），因突發(fā)事件無(wú)法及時(shí)到崗?fù)瓿蓫徫宦氊?zé)，需由項(xiàng)目經(jīng)理及時(shí)進(jìn)行處理或頂崗服務(wù)。