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政府采購(gòu)合同(電子交易項(xiàng)目適用）項(xiàng)目名稱(chēng)：大理白族自治州博物館保潔、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào)：4532900HT20250106701（系統(tǒng)編號(hào)）（自編號(hào)，如有）甲方：大理白族自治州博物館乙方：大理市宇宇家政服務(wù)部年月日1/9政府采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：4532900HT20250106701采購(gòu)單位（甲方）：大理白族自治州博物館服務(wù)單位（乙方）：大理市宇宇家政服務(wù)部根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循大理白族自治州本級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過(guò)采購(gòu)接受合同及服務(wù)的采購(gòu)人。5“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購(gòu)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見(jiàn)—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：大理白族自治州博物館保潔和綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)類(lèi)型：保潔、綠化養(yǎng)護(hù)坐落位置：大理市區(qū)／縣下關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路洱海南路弄8號(hào)物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：/第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：博物館內(nèi)20000平方米保潔和綠化養(yǎng)護(hù)和采購(gòu)單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、大理白族自治州博物館保潔；2、大理白族自治州博物館綠化；2/93、大理白族自治州博物館臨時(shí)場(chǎng)地活動(dòng)保潔工作。；第五條合同期限自2025年09月01日至202026年08月31日。合同期滿(mǎn)，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購(gòu)標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1872萬(wàn)元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：396元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門(mén)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。2采購(gòu)標(biāo)的：金額單位：元序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)商品名稱(chēng)采購(gòu)需求配置要求采購(gòu)數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)4532900JH202501067-1物業(yè)管理服務(wù)-品牌:,服務(wù)期限:1年,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):響應(yīng)客戶(hù)需求,服務(wù)物業(yè)面積:20000平方米1年-明細(xì)采購(gòu)需求:（一）博物館展覽區(qū)1．展覽區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括衛(wèi)生間、樓梯、走道、座椅、欄桿、扶手、門(mén)窗、指示牌、消防設(shè)施等的清潔保養(yǎng)工作。2．展廳的環(huán)境衛(wèi)生，包括門(mén)窗、展柜臺(tái)面、地板、鏡框等的清潔保養(yǎng)工作。3．博物館內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，如有活動(dòng)時(shí)臨時(shí)抽調(diào)。3/91/（二）博物館辦公區(qū)域1．辦公區(qū)域的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括衛(wèi)生間、樓梯、走道、欄桿、扶手、消防設(shè)施等的清潔保養(yǎng)工作。2．會(huì)議室、報(bào)告廳的環(huán)境衛(wèi)生，包括會(huì)議室桌椅的清潔保養(yǎng)、擺放工作。3．原辦公院區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、樓道、院落等綠化保養(yǎng)清潔工作。（三）室外公共區(qū)域博物館范圍內(nèi)室外公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共衛(wèi)生間、地面道路、綠蔭小道、停車(chē)位、垃圾箱等的清潔保養(yǎng)工作及墻面和燈桿上小廣告的清理工作。（四）綠化區(qū)域?yàn)椴┪镳^區(qū)域室內(nèi)外花草樹(shù)木的維護(hù)保養(yǎng)工作。（五）對(duì)博物館范圍內(nèi)按規(guī)定進(jìn)行消殺工作。物業(yè)地點(diǎn):大理市下關(guān)街道洱河南路8號(hào)物業(yè)面積:20000㎡服務(wù)開(kāi)始時(shí)間:2025-09-01服務(wù)結(jié)束時(shí)間:2026-08-31所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:null所需綠化服務(wù)要求:null所需保安服務(wù)要求:null其他詳細(xì)要求:共需6名保潔及綠化養(yǎng)護(hù)人員，5人為常駐人員，周一至周五全員在崗，周六、周日不少于2人在崗；1人為不定期綠化修剪人員，6至10月每個(gè)月修剪一次，其余月份每?jī)蓚€(gè)月修剪一次（也可視作物長(zhǎng)勢(shì)靈活調(diào)整）上傳附件:大理州博物館保潔緑化服務(wù)方案doc----18720000/-明細(xì)物業(yè)經(jīng)理服務(wù):null保潔服務(wù)事項(xiàng):null綠化服務(wù)事項(xiàng):null保安服務(wù)事項(xiàng):null其他服務(wù)響應(yīng):響應(yīng)客戶(hù)需求服務(wù)物業(yè)面積:20000平方米響應(yīng)附件:1-187200004/9