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一、維修保養(yǎng)服務(wù)范圍：本項目包含東區(qū)手術(shù)室、西區(qū)手術(shù)室、西區(qū)ICU、西區(qū)產(chǎn)房、舊營養(yǎng)科、西區(qū)PCR實驗室、西區(qū)病理科、科教綜合樓動物用房、科教綜合樓檢驗科（PCR）、科教綜合樓細胞房及營養(yǎng)科等區(qū)域的日常保養(yǎng)和故障維修。具體包括配套的凈化設(shè)備、空調(diào)自動控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、裝飾裝修、呼叫電話、背景音樂、手術(shù)攝像及監(jiān)控、電動門、傳遞窗、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線、感應(yīng)洗手池、塔吊及醫(yī)用氣體系統(tǒng)、強弱電部分、加濕器設(shè)備及其全部的附屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)、調(diào)試、應(yīng)急處理、空氣凈化場所檢測和人員的培訓。1東區(qū)手術(shù)室：手術(shù)間8間及功能輔房和走廊等平面布置圖內(nèi)的全部區(qū)域；2西區(qū)手術(shù)室：手術(shù)間16間、三層和四層的走廊及功能輔房等平面布置圖內(nèi)的全部區(qū)域；3西區(qū)產(chǎn)房：產(chǎn)房3間、手術(shù)間1間、待產(chǎn)室2間及功能輔房和走廊等平面布置圖內(nèi)的全部區(qū)域；4西區(qū)ICU：病房及功能輔房和走廊等平面布置圖內(nèi)的全部區(qū)域；5西區(qū)PCR實驗室：實驗室及功能輔房和走廊等平面布置圖內(nèi)的全部區(qū)域；6西區(qū)病理科：操作間及功能輔房和走廊等平面布置圖內(nèi)的全部區(qū)域；7老營養(yǎng)科：腸道營養(yǎng)配置室區(qū)域內(nèi)配置間、功能輔房等平面布置圖內(nèi)的全部區(qū)域；8科教綜合樓中心實驗室：動物用房相關(guān)凈化區(qū)域；9科教綜合樓檢驗科：PCR相關(guān)凈化區(qū)域；10科教綜合樓中心實驗室：細胞房相關(guān)凈化區(qū)域；11科教綜合樓營養(yǎng)科：腸道營養(yǎng)配置室區(qū)域內(nèi)配置間、功能輔房等相關(guān)凈化區(qū)域。二、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：西區(qū)：（1）西區(qū)手術(shù)室：手術(shù)間；無菌病房以及功能輔房和潔凈走廊；配套的凈化設(shè)備；空調(diào)自動控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)；呼叫電話、背景音樂、手術(shù)攝像及監(jiān)控、電動門、傳遞窗、網(wǎng)絡(luò)布線、感應(yīng)洗手池、塔吊及醫(yī)用氣體、強弱電部分、加濕器設(shè)備及其全部的附屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)、調(diào)試、應(yīng)急處理、空氣凈化場所檢測和人員的培訓均屬維保內(nèi)容。具體維保范圍詳見西區(qū)手術(shù)室平面圖。(2)西區(qū)產(chǎn)房：情報控制面板、自控系統(tǒng)、凈化機組等設(shè)備設(shè)施維護、保養(yǎng)；氣體壓力及氣源檢查，氣體終端檢查維修，氣體終端試氣；凈化區(qū)域回、排風過濾器清洗更換；凈化區(qū)域橡膠地板維修；空調(diào)管路附件（閥門，軟接，壓力表，溫度計，支吊架）等維護保養(yǎng)；每季度對凈化區(qū)域內(nèi)高效送風天花維護保養(yǎng)；按要求對潔凈室進行技術(shù)參數(shù)的調(diào)試、自檢；手術(shù)間、無菌病房以及功能輔房和潔凈走廊等配套的凈化設(shè)備；空調(diào)自動控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)；呼叫電話、背景音樂、手術(shù)攝像及監(jiān)控、電動門、傳遞窗、網(wǎng)絡(luò)布線、感應(yīng)洗手池、塔吊及醫(yī)用氣體、強弱電部分、加濕器設(shè)備及其全部的附屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)、調(diào)試、應(yīng)急處理、空氣凈化場所檢測和人員的培訓均屬維保內(nèi)容。具體維保范圍詳見西區(qū)產(chǎn)房平面圖。（3）西ICU：情報控制面板、自控系統(tǒng)、塔吊及設(shè)備帶醫(yī)用氣體、吊塔及設(shè)備帶強弱電部分、凈化機組等設(shè)備設(shè)施維護、保養(yǎng)；氣體壓力及氣源檢查，氣體終端檢查維修，氣體終端試氣；凈化區(qū)域回、排風過濾器清洗更換；凈化區(qū)域橡膠地板維修；空調(diào)管路附件（閥門，軟接，壓力表，溫度計，支吊架）等維護保養(yǎng)；每季度對凈化區(qū)域內(nèi)高效送風天花維護保養(yǎng)；按要求對潔凈室進行技術(shù)參數(shù)的調(diào)試、自檢；具體維保范圍詳見西ICU平面圖。（4）西區(qū)PCR實驗室：情報控制面板、自控系統(tǒng)、凈化機組等設(shè)備設(shè)施維護、保養(yǎng)；氣體壓力及氣源檢查，氣體終端檢查維修，氣體終端試氣；凈化區(qū)域回、排風過濾器清洗更換；凈化區(qū)域橡膠地板維修；空調(diào)管路附件（閥門，軟接，壓力表，溫度計，支吊架）等維護保養(yǎng)；每季度對凈化區(qū)域內(nèi)高效送風天花維護保養(yǎng)；按要求對潔凈室進行技術(shù)參數(shù)的調(diào)試、自檢實驗室用房配套的凈化設(shè)備；空調(diào)機、排風機、空調(diào)自動控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)；電話、監(jiān)控、傳遞窗、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線、感應(yīng)洗手池、強弱電部分、加濕器設(shè)備及其全部的附屬設(shè)備的巡查管理、維修、保養(yǎng)、調(diào)試、應(yīng)急處理和人員的培訓均屬維保內(nèi)容。具體維保范圍詳見PCR實驗室平面圖。（5）西區(qū)營養(yǎng)科：情報控制面板、自控系統(tǒng)、凈化機組等設(shè)備設(shè)施維護、保養(yǎng)；氣體壓力及氣源檢查，氣體終端檢查維修，氣體終端試氣；凈化區(qū)域回、排風過濾器清洗更換；凈化區(qū)域橡膠地板維修；空調(diào)管路附件（閥門，軟接，壓力表，溫度計，支吊架）等維護保養(yǎng)；每季度對凈化區(qū)域內(nèi)高效送風天花維護保養(yǎng)；按要求對潔凈室進行技術(shù)參數(shù)的調(diào)試、自檢；腸道營養(yǎng)配置室范圍內(nèi)配置間、功能輔房的凈化設(shè)備；空調(diào)機、排風機、空調(diào)自動控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、傳遞窗、網(wǎng)絡(luò)布線、感應(yīng)洗手池、強弱電部分、加濕器設(shè)備及其全部的附屬設(shè)備的巡查管理、維修、保養(yǎng)、調(diào)試、應(yīng)急處理、空氣凈化場所檢測和人員的培訓均屬維保內(nèi)容。具體維保范圍詳見科腸道營養(yǎng)配置室平面圖?？平叹C合樓質(zhì)保期內(nèi)僅進行免費巡查服務(wù)，質(zhì)保期到期后包干巡查管理、維修、保養(yǎng)，舊址的維保費用根據(jù)實際停用時間結(jié)算。（6）科教綜合樓動物用房：實驗室用房配套的凈化設(shè)備；空調(diào)機、排風機、空調(diào)自動控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)；電話、監(jiān)控、傳遞窗、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線、感應(yīng)洗手池、強弱電部分、加濕器設(shè)備及其全部的附屬設(shè)備的巡查管理、維修、保養(yǎng)、調(diào)試、應(yīng)急處理和人員的培訓均屬維保內(nèi)容。具體維保范圍詳見科教綜合樓動物用房平面圖?？平叹C合樓質(zhì)保期內(nèi)僅進行免費巡查服務(wù)，質(zhì)保期到期后包干巡查管理、維修、保養(yǎng)。（7）科教綜合樓檢驗科（PCR）：實驗室用房配套的凈化設(shè)備；空調(diào)機、排風機、空調(diào)自動控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)；電話、監(jiān)控、傳遞窗、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線、感應(yīng)洗手池、強弱電部分、加濕器設(shè)備及其全部的附屬設(shè)備的巡查管理、維修、保養(yǎng)、調(diào)試、應(yīng)急處理和人員的培訓均屬維保內(nèi)容。具體維保范圍詳見科教綜合樓動物用房平面圖?？平叹C合樓質(zhì)保期內(nèi)僅進行免費巡查服務(wù)，質(zhì)保期到期后包干巡查管理、維修、保養(yǎng)。（8）科教綜合樓（細胞房）：實驗室用房配套的凈化設(shè)備；空調(diào)機、排風機、空調(diào)自動控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)；電話、監(jiān)控、傳遞窗、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線、感應(yīng)洗手池、強弱電部分、加濕器設(shè)備及其全部的附屬設(shè)備的巡查管理、維修、保養(yǎng)、調(diào)試、應(yīng)急處理和人員的培訓均屬維保內(nèi)容。具體維保范圍詳見科教綜合樓動物用房平面圖?？平叹C合樓質(zhì)保期內(nèi)僅進行免費巡查服務(wù)，質(zhì)保期到期后包干巡查管理、維修、保養(yǎng)。（9）病理科：情報控制面板、自控系統(tǒng)、凈化機組等設(shè)備設(shè)施維護、保養(yǎng)；氣體壓力及氣源檢查，氣體終端檢查維修，氣體終端試氣；凈化區(qū)域回、排風過濾器清洗更換；凈化區(qū)域橡膠地板維修；空調(diào)管路附件（閥門，軟接，壓力表，溫度計，支吊架）等維護保養(yǎng)；每季度對凈化區(qū)域內(nèi)高效送風天花維護保養(yǎng)；按要求對潔凈室進行技術(shù)參數(shù)的調(diào)試、自檢；病理科凈化區(qū)域配套的凈化設(shè)備；空調(diào)機、排風機、空調(diào)自動控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)；電話、監(jiān)控、傳遞窗、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線、感應(yīng)洗手池、強弱電部分、加濕器設(shè)備及其全部的附屬設(shè)備的巡查管理、維修、保養(yǎng)、調(diào)試、應(yīng)急處理和人員的培訓均屬維保內(nèi)容。東區(qū)：（1）依據(jù)東區(qū)手術(shù)室平面布置圖維修保養(yǎng)服務(wù)范圍：東區(qū)手術(shù)室范圍內(nèi)手術(shù)間，無菌病房以及功能輔房和潔凈走廊；配套的凈化設(shè)備；空調(diào)自動控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)；呼叫電話、凈化區(qū)域橡膠地板維修、控制面板、背景音樂、氣體終端檢查維修、氣體壓力及氣源檢查、手術(shù)攝像及監(jiān)控、空調(diào)管路附件（閥門，軟接，壓力表，溫度計，支吊架）、電動門、傳遞窗、網(wǎng)絡(luò)布線、凈化區(qū)域回、排風過濾器清洗更換、感應(yīng)洗手池、塔吊及醫(yī)用氣體、強弱電部分、加濕器設(shè)備及其全部的附屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)、調(diào)試、應(yīng)急處理、空氣凈化場所檢測和人員的培訓均屬維保內(nèi)容；每季度對凈化區(qū)域內(nèi)高效送風天花維護保養(yǎng)；按要求對潔凈室進行技術(shù)參數(shù)的調(diào)試、自檢。具體維保范圍詳見東區(qū)手術(shù)室平面圖。三、系統(tǒng)維護要求1、醫(yī)用凈化機組：空調(diào)機組（包括過濾器、電機、風機葉輪、風機軸承的加油、紫外線消毒燈、電加熱器維護等）、空調(diào)水系統(tǒng)、新風進風口，送風口（含高效送風口網(wǎng)板）風閥檢查以及過濾器清洗，空氣過濾器（網(wǎng)）清洗更換；日常常規(guī)保養(yǎng)、水系統(tǒng)過濾器清洗及配件更換等維護保養(yǎng)；手術(shù)室風冷熱泵機組、水泵、控制柜等空調(diào)系統(tǒng)日常巡查與維護。2、自動控制系統(tǒng)：自控系統(tǒng)管線完整性及清潔性檢查及修復；風機電流及絕緣值與變頻器性能檢查；電柜線路及元器件溫度監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時處理；電源電路絕緣檢測、接線端子檢查緊固、散熱風扇、變頻器、PLC、壓差開關(guān)、溫濕度傳感器、電動水閥、風閥執(zhí)行器等零部件檢查；每季度對自控柜進行除塵，線路整理，標簽標識檢查維護保養(yǎng)；3、自動門：自動門運行檢測，觀察開關(guān)門過程及噪音；腳踏感應(yīng)器，防撞貓眼感應(yīng)功能及控制器控制功能檢查；手術(shù)中及射線指示燈、軌道衛(wèi)生、滑輪緊固等情況檢查；每季度斷電測試，電機等加注油潤滑保養(yǎng)；4、強弱電：①檢查吊塔的運動控制功能和設(shè)備位置調(diào)節(jié)；維修設(shè)備電源及開關(guān)插座；②定期對照明系統(tǒng)進行檢查，及時維修或更換故障部件；③監(jiān)控系統(tǒng)畫面和存儲數(shù)據(jù)的檢查；記錄檢修和巡查結(jié)果；每季度清潔攝像機防護罩，確保