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磋商文件項目編號：1402992025CCS00595項目名稱：大同市博物館分館物業(yè)服務(wù)（梁思成紀(jì)念館、平城記憶館、魁星文化博物館、新添堡庫區(qū)、魏碑書法家張靄堂故居紀(jì)念館、同言有跡——大同方言文化展、大同有戲——大同非遺戲曲展）大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）2025年11月目錄第一部分磋商邀請3第二部分磋商供應(yīng)商須知前附表6第三部分磋商供應(yīng)商須知9一、總則9二、磋商文件11三、響應(yīng)文件12四、響應(yīng)文件的提交14五、磋商采購程序14六、簽訂合同19七、服務(wù)費20八、保密和披露20九、詢問和質(zhì)疑20十、“政采智貸”21第四部分采購需求23第五部分資格審查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)30第六部分評定和成交標(biāo)準(zhǔn)31第七部分合同范本36第八部分響應(yīng)文件內(nèi)容要求及格式413第一部分磋商邀請根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）(以下簡稱“集采機構(gòu)”)受采購人委托，對下述項目組織競爭性磋商采購活動。一、項目基本情況1項目編號：1402992025CCS005952項目名稱：大同市博物館分館物業(yè)服務(wù)（梁思成紀(jì)念館、平城記憶館、魁星文化博物館、新添堡庫區(qū)、魏碑書法家張靄堂故居紀(jì)念館、同言有跡——大同方言文化展、大同有戲——大同非遺戲曲展）3項目預(yù)算：1060992元最高限價：1060992元4采購方式：競爭性磋商5采購需求：梁思成紀(jì)念館位于大同市東城墻帶狀公園北側(cè)的下沉式廣場，是一座仿古二進(jìn)院落，占地1210㎡。場館主要有展廳、衛(wèi)生間、內(nèi)院等公共區(qū)域和辦公室、接待室、社教活動室、票房等功能區(qū)域。平城記憶館位于大同市東城墻帶狀公園南側(cè)的下沉式廣場，是一座仿古二進(jìn)院落，占地1210㎡。場館主要有展廳、衛(wèi)生間、內(nèi)院等公共區(qū)域和辦公室、接待室、影廳、票房等功能區(qū)域。魁星文化博物館位于平城區(qū)武定街與大十字街交匯處，建筑面積約為1163㎡。展廳為五層樓閣式公共區(qū)域，另外還有票房、辦公室、社教活動室等功能區(qū)域。新添堡庫區(qū)位于大同市平城區(qū)新添堡村內(nèi)，建筑面積約為2000㎡。庫區(qū)主要有庫房、內(nèi)院等區(qū)域和辦公室、門房、監(jiān)控室等功能區(qū)域。魏碑書法家張靄堂故居紀(jì)念館位于古城內(nèi)馬王廟街18號院，建筑面積33436㎡。場館為兩進(jìn)院落結(jié)構(gòu)，主要有展廳、衛(wèi)生間、內(nèi)院等公共區(qū)域和辦公室、票房等功能區(qū)域。同言有跡——大同方言文化展位于大同古城內(nèi)位于古城馬王廟街18號院東側(cè)，建筑面積約為124㎡。場館主要有展廳、內(nèi)院等公共區(qū)域。大同有戲——大同非遺戲曲展位于大同古城內(nèi)縣樓南街13號院內(nèi)，建筑面積約為275㎡。場館主要有展廳、衛(wèi)生間、內(nèi)院等公共區(qū)域和社教活動室、票房等功能區(qū)域。服務(wù)包括：物業(yè)綜合服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)和安防管理服競爭性磋商文件4務(wù)。（詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容以第四部分采購需求為準(zhǔn)）本項目不允許再分包、不接收代理商投標(biāo)。6服務(wù)期限：一年7服務(wù)地點：梁思成紀(jì)念館、平城記憶館、魁星文化博物館、新添堡庫區(qū)、魏碑書法家張靄堂故居紀(jì)念館、同言有跡——大同方言文化展、大同有戲——大同非遺戲曲展二、供應(yīng)商的資格條件1、符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定；2、本項目的特定資格要求：無3、本采購項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)4、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購5、信用中國網(wǎng)（http://wwwcreditchinagovcn）和中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn）查詢無信用中國網(wǎng)的對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（重大稅收違法失信主體）情況和中國政府采購網(wǎng)上的政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄情況。三、響應(yīng)方式及磋商方式1響應(yīng)方式：本項目無需遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件，采用網(wǎng)上提交電子響應(yīng)文件的方式進(jìn)行。2開標(biāo)方式：本項目采用網(wǎng)上電子開標(biāo)的方式進(jìn)行，各磋商供應(yīng)商在響應(yīng)文件解密時間內(nèi)，登錄政采云系統(tǒng)解密文件，如未在解密時間內(nèi)解密文件的視為自動放棄投標(biāo)，解密完成后按照系統(tǒng)流程對報價進(jìn)行確認(rèn)，如未在解密時間內(nèi)確認(rèn)報價的，視為同意開標(biāo)結(jié)果。因不可抗因素導(dǎo)致業(yè)務(wù)執(zhí)行系統(tǒng)無法正常運行時，集采機構(gòu)將等待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)進(jìn)行開標(biāo)。3磋商方式：本項目采用網(wǎng)上磋商的方式進(jìn)行，依據(jù)上傳至系統(tǒng)的響應(yīng)文件進(jìn)行磋商，因不可抗因素導(dǎo)致業(yè)務(wù)執(zhí)行系統(tǒng)無法正常運行時，集采機構(gòu)將等待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)進(jìn)行磋商。系統(tǒng)不能及時恢復(fù)正常時，集采機構(gòu)將封標(biāo)，待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)或重新進(jìn)行磋商。四、磋商文件獲取時間、響應(yīng)文件上傳截止時間、解密時間及開啟時間磋商文件獲取時間：2025年11月28日至2025年12月5日