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1蘇州市高新區(qū)政府采購競爭性磋商文件項目編號：JSZC-320505-SZHQ-C2025-0021采購單位：蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）獅山街道辦事處項目名稱：獅山街道2025年御花園老舊小區(qū)綜合整治工程監(jiān)理項目類別：服務類蘇州海企國際工程咨詢有限公司2025年4月2目錄第一章競爭性磋商公告第二章供應商須知第三章響應文件格式第四章采購需求第五章合同主要條款第六章評審辦法3第一章競爭性磋商公告項目概況獅山街道2025年御花園老舊小區(qū)綜合整治工程監(jiān)理項目的潛在供應商應在“蘇采云”系統(tǒng)獲取采購文件，并于2025年04月29日13點30分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況：采購編號：JSZC-320505-SZHQ-C2025-0021項目名稱：獅山街道2025年御花園老舊小區(qū)綜合整治工程監(jiān)理采購方式：競爭性磋商采購預算：人民幣伍拾萬零玖仟陸佰元整（￥50960000）采購需求：（1）工程規(guī)模：受監(jiān)工程造價約2400萬元。（2）監(jiān)理服務內容及范圍：獅山街道2025年御花園老舊小區(qū)綜合整治工程監(jiān)理，施工與保修階段全過程監(jiān)理，按國家有關規(guī)范規(guī)定，代表建設單位對本工程建設進行全過程監(jiān)督，即運用合同管理、信息管理和全面組織協(xié)調等手段和措施來控制工程的質量、投資、工期、文明施工、施工安全管理，以確保達到預期的目標（預期目標包括但不限于按照委托人與承包人簽訂的承包合同預期的工期竣工、工程質量符合法律和承包合同規(guī)定的標準）。（3）監(jiān)理服務要求：1）嚴格監(jiān)督工程承包人履行施工承包合同，工程質量符合法律和承包合同規(guī)定的標準。2）督促、審查施工單位的安全保證措施方案，加強對工程建設過程中和施工作業(yè)范圍內的安全管理及監(jiān)督，確保工程重大安全事故發(fā)生率為零。3）督促、審查施工單位的環(huán)保措施方案，加強對工程建設過程中和施工作業(yè)范圍內的環(huán)保、節(jié)能管理及監(jiān)督。4）嚴格審查設計變更的經(jīng)濟性，嚴把計量支付關，切實有效地控制工程投資，力爭合同投資不超過中標合同總價。5）督促承包人完成業(yè)主分階段的指導計劃，確保按照合同工期要求完成所有合同工程施工，力爭提前完工。6）監(jiān)督落實各方履行施工承包合同，自覺遵守監(jiān)理服務合同，提高合同管理水平，公正協(xié)調現(xiàn)場各類關系，維護合同各方權益。7）按照有關合同條件及業(yè)主規(guī)定，按期填報各種報表，做好各項監(jiān)理記錄，搞好工程質量評定，以及各類數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計、歸檔工作，充分利用計算機，提高信息管理水平，確保交工驗收的及時準確。8）充分發(fā)揮社會監(jiān)理作為第三方的作用，盡量組織和協(xié)調好參加本項目各方之間的關系，確保各項工作處于受控，并保持有條不紊。（4）監(jiān)理服務地點：蘇州高新區(qū)6、合同履行期限：214日歷天（具體監(jiān)理期限以簽訂的監(jiān)理合同為準，從開始實施至全部工程竣工驗收完畢，竣工資料移交完畢）二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：11具有獨立承擔民事責任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；13具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；414有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；15參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。17根據(jù)政府采購法及相關法規(guī)的規(guī)定，采購代理機構將對供應商進行信用查詢。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與政府采購活動。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)，供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。供應商應提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。3本項目的特定資格要求：（1）響應單位具有工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質；（2）擬派總監(jiān)理工程師要求：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）。4其他資格要求：（1）本項目不接受聯(lián)合體響應；（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動；三、獲取采購文件：1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起至五個工作日。2地點：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）3方式：“蘇采云”系統(tǒng)自行下載4售價：免費四、響應文件提交：1電子響應文件上傳截止時間：2025年04月29日13點30分。2地點：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）五、開啟：1時間：2025年04月29日13點30分；2蘇州市市轄區(qū)【平瀧路】談判磋商文件遞交室六、公告期限：自本公告發(fā)布之日起3個工作日。七、其他補充事宜：1CA證書辦理、參與采購活動及投標準備事項：（1）CA證書辦理供應商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)—法規(guī)政策--《轉發(fā)省財政廳關于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”?！疤K采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務CA證書，江蘇省內各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號政務服務中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：0512-69820834。（2）參與采購活動供應商插入CA證書登陸“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交