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1山東省政府采購合同（服務類）項目名稱:日照市社會福利中心養(yǎng)老院建設項目全過程咨詢合同編號:SDGP371100000202502000002A_002計劃編號:37110000040200120240076采購人:日照市民政局機關供應商：青島建設監(jiān)理研究有限公司&山東方明項目管理有限公司（聯(lián)合體）采購代理機構:山東國咨建設項目管理有限公司簽訂時間：二〇二五年一月六日2采購人（全稱）：日照市民政局機關供應商（全稱）：山東方明項目管理有限公司根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)，雙方經過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就日照市社會福利中心養(yǎng)老院建設項目全過程咨詢項目服務事宜簽訂本合同條款，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：日照市社會福利中心養(yǎng)老院建設項目全過程咨詢2工程地點：日照市高新區(qū)臨沂北路268號，市社會福利中心院內3工程概況：總建筑面積20951平方米，主要由一棟9層和一棟5層建筑組成，兩棟建筑之間通過2層的裙房進行連接，主要功能包括護理院、失能/半失能專區(qū)、認知癥專區(qū)、自理型專區(qū)、餐廳廚房功能區(qū)、科研培訓娛樂區(qū)和地下車庫及附屬用房區(qū)等。4投資估算：約14700萬元二、全過程工程咨詢服務范圍與內容咨詢方按照委托方確定的初步設計、投資概算及對應批準的建設內容、規(guī)模、標準，從本項目初步設計批復開始至竣工驗收、交付直至缺陷責任期結束，負責投資、質量、工期的控制和安全生產及現(xiàn)場文明施工管理，按規(guī)定辦理項目移交，具體服務內容如下：1前期管理：協(xié)助委托方辦理項目前期手續(xù)，組織完成現(xiàn)場施工準備工作，具體聯(lián)系辦理開工前需要由委托方完成的其它工作。2采購及合同管理：組織設計、施工、設備及材料等的采購招標工作，并將招標結果報委托方審核確定，配合進行有關合同的洽談、簽訂及合同履約管理。3投資管理：組織施工圖設計深化及預算的編制，報委托方審核批準；負責全過程工程咨詢范圍內建設項目目標成本文件的編制，并按委托方要求明晰分部分項項目的成本目標，報委托方審核批準后實施成本管控，全過程工程咨詢范圍內的建設項目目標成本應控制在投資概算相應額度范圍內；負責對項目全過程工3程咨詢相關建設資金的支付進行審核；負責工程過程結算、竣工結算（若政府審計部門審計則負責配合協(xié)調），完成項目成本管理資料歸檔。4設計管理：包括但不限于設計進度、設計質量、設計變更管控等管理內容，做好和設計工作的對接，負責組織專業(yè)設備、裝修等專項工程的深化設計及其與建筑設計的銜接，負責專業(yè)設備、裝修等專項工程的深化設計及其與建筑設計的銜接，并在委托方授權范圍內負責與設計單位的溝通與協(xié)調及技術管理。5進度管理：制訂進度控制計劃總目標、里程碑目標或節(jié)點目標；審核施工總進度計劃及各專項計劃；審核各參建單位編制的進度控制方案并跟蹤其執(zhí)行情況；督促各參建單位定期對照施工進度計劃執(zhí)行情況，采取糾偏措施，調整進度計劃；協(xié)調各參建單位交叉施工等產生的進度問題；審核、處理工程停工、復工及工期變更事宜，并提出相應的處理建議。6質量管理：建立對各參建方的質量考核管理制度，明確相關方質量責任和質量管理工作流程，監(jiān)督、檢查實施過程中的質量情況并及時總結；組織審核施工組織設計、技術方案、專項施工方案等的審核，報委托方批準后嚴格執(zhí)行；督促參建單位按規(guī)定組織隱蔽工程、分部分項工程等中間驗收，參與現(xiàn)場隱蔽工程驗收工作；督促參建單位及時進行檢測、試驗，并對重要試驗事項進行管理；督促各參建單位及時處置工程質量缺陷、質量事故。7安全生產管理：督促各參建單位建立健全項目安全生產管理體系和安全責任制，建立健全項目環(huán)境保護管理制度，制定嚴格的施工現(xiàn)場安全管理制度；督促參建單位編制安全技術措施、安全事故應急處置辦法；督促參建單位按規(guī)定進行安全技術交底、安全教育；定期組織檢查現(xiàn)場安全文明施工情況，發(fā)現(xiàn)事故隱患督促相關單位及時整改，提出和落實整改措施；參與工程安全事故的調查和處理。8驗收管理：協(xié)助組織建設工程竣工驗收備案工作中各環(huán)節(jié)的專業(yè)驗收以及項目竣工綜合驗收；竣工驗收合格后，協(xié)助建設單位編制工程竣工驗收報告。9組織協(xié)調管理：負責項目建設過程全面組織協(xié)調工作；協(xié)助辦理各政府主管部門審批事項；負責協(xié)調解決項目建設過程中各方發(fā)生的爭議等事宜。10全過程造價咨詢。11工程監(jiān)理。4三、全過程工程咨詢服務期總服務期：日，其中，建設周期330日。（總服務期為合同簽訂時間至缺陷責任期結束，建設周期為合同簽訂時間至竣工驗收合格時間）。四、合同價格形式與簽約合同價1合同價格形式：?固定總價□按費率計取□人工成本加酬金計取□其他；2簽約合同價為：128300000元；其中工程項目管理費中標價為49900000元，監(jiān)理費中標價52200000元，全過程造價咨詢費中標價為26200000元。?人民幣（大寫）（￥元）；□下浮率：%□費率：按工程概算%。五、委托方代表與咨詢方主要負責人1委托方代表：姓名：身份證號碼：，執(zhí)業(yè)資格，注冊號：。2咨詢方主要負責人：?全過程工程咨詢項目負責人：，身份證號碼：，注冊證書號：。?綜合管理負責人：，身份證號碼：，注冊證書號：。□設計負責人：，身份證號碼：，注冊證書號：。?總監(jiān)理工程師：，身份證號碼：，注冊證書號：。?造價負責人：，身份證號碼：，注冊證書號：?！蹴椖抗芾碡撠熑耍?，身份證號碼：，注冊證書號：?！跗渌撠熑耍海矸葑C號碼：，注冊證書號：。六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：