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第1頁共26頁合同編號：【】重慶市沙坪壩區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：【重慶市沙坪壩區(qū)人民法院】乙方：【新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司】簽訂時間：【2025】年【9】月【1】日簽訂地點(diǎn)：重慶市渝中區(qū)總部城A區(qū)10號樓慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府第2頁共26頁重慶市沙坪壩區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人甲方：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院法定代表人：周軼地址：重慶市沙坪壩區(qū)天星橋都市花園東路18號聯(lián)系電話：023-65483266乙方：新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司法定代表人：李茂順注冊地址：重慶市渝中區(qū)虎踞路78號重慶總部城A區(qū)10號樓聯(lián)系電話：023-63809110根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)重慶市政府采購中心物業(yè)管理公開招投標(biāo)（項(xiàng)目號：CQS25C00876），甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院物業(yè)類型：辦公樓坐落位置：重慶市沙坪壩區(qū)天星橋街道都市花園東路18號、重慶市沙坪壩區(qū)陳家橋慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府第3頁共26頁街道橋北一路6號。物業(yè)服務(wù)區(qū)域四至：東至：都市花園東路、南至：沙法院小區(qū)、西至：都市花園中路、北至：都市花園北路。甲方根據(jù)相關(guān)要求向乙方提供的物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為30平方米，位于6樓。物業(yè)服務(wù)用房供乙方在本合同期限內(nèi)使用，但乙方不得自行改變其用途。總建筑面積或服務(wù)面積：21899平方米第三條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方或物業(yè)使用人，雙方依法享受相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第四條物業(yè)服務(wù)人員配置要求序號崗位設(shè)置配置人數(shù)備注1行政部項(xiàng)目經(jīng)理1餐具消毒監(jiān)督等小計(jì)12客服部會服2會議服務(wù)、餐飲接待服務(wù)、咖啡制作服務(wù)小計(jì)23秩序維護(hù)部保安班長1保安人員（安檢員）3女性：本院2人，陳家橋1人保安人員（門崗形象崗）2本院大廳白班1人、本院執(zhí)行局大廳白班1人保安人員（重要門崗）4本院1人（立案大廳白班1人）、陳家橋3人（安檢口白班2人、安檢口夜班1人）慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府第4頁共26頁保安人員（普通門崗）5本院5人（車庫白班1人、安檢出口白班1人、安檢入口夜班1人、大廳（兼巡邏）夜班1人、車庫夜班1人）保安人員（消防控制室）3消防控制室全部由物業(yè)負(fù)責(zé)小計(jì)184環(huán)境綠化部保潔領(lǐng)班1保潔員11本院8人，陳家橋法庭3人綠化工1小計(jì)135設(shè)備管理部綜合維修工1小計(jì)16餐飲服務(wù)部廚師1含11-12月份夜間加班晚餐制作幫廚1洗碗工2含加班晚餐及公務(wù)用餐餐具清洗小計(jì)4合計(jì)39第五條物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)要求項(xiàng)目經(jīng)理具有連續(xù)3年及以上項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)。持全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理上崗證。年齡45周歲（含）以下，身體健康。熟悉行政管理工作、物業(yè)管理事務(wù)運(yùn)作及相關(guān)法律法規(guī)。有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、溝通及控制能力。任命或更換需經(jīng)甲方確認(rèn)書面認(rèn)可。會服人員年齡：20-35歲。慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府