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1合同編號：政府采購合同（服務(wù)類）第一部分合同書項目名稱：杭州市拱墅區(qū)半山街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購項目甲方：杭州市拱墅區(qū)半山街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心乙方：杭州廣銀物業(yè)管理有限公司簽訂地：杭州市拱墅區(qū)半山路47號簽訂日期：2025年10月日22025年9月28日，拱墅區(qū)疾控中心（監(jiān)督所）（牽頭采購）、杭州市拱墅區(qū)半山街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（分簽采購）以公開招標（政府采購方式）對拱墅區(qū)疾控中心（監(jiān)督所）、半山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合物業(yè)管理服務(wù)采購項目（項目名稱）項目進行了采購。經(jīng)拱墅區(qū)疾控中心（監(jiān)督所）、半山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合物業(yè)管理服務(wù)采購項目評標委員會及拱墅區(qū)疾控中心（監(jiān)督所）、杭州市拱墅區(qū)半山街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（相關(guān)評定主體名稱）評定，杭州廣銀物業(yè)管理有限公司（中標供應(yīng)商名稱）為該項目中標供應(yīng)商?，F(xiàn)于中標通知書發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)，按照統(tǒng)采分簽的相關(guān)要求對本中心物業(yè)服務(wù)事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)杭州市拱墅區(qū)半山街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（采購人）(以下簡稱：甲方)和杭州廣銀物業(yè)管理有限公司（中標供應(yīng)商名稱）(以下簡稱：乙方)協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項的前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112中標通知書；113投標文件（含澄清或者說明文件）；114招標文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12標的121標的名稱：杭州市拱墅區(qū)半山路47號半山街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，包括6層門診樓、4層國醫(yī)館、2層食堂、地下車庫、地面廣場及院內(nèi)道路，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，總計約8000平方米(其中地下面積1266平方米)。列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：清衛(wèi)保潔（含門前三包、配合督促PCO公司進行除四害消殺工作）、安全保衛(wèi)、消防安全相關(guān)工作、秩序管理、院內(nèi)綠化日常養(yǎng)護、工程3設(shè)備（包括給排水、供電設(shè)備、弱電系統(tǒng)、消監(jiān)控設(shè)備）日常運行維護、空調(diào)系統(tǒng)的日常保修、房屋及家具日常維護、電梯（維保除外）及地下汽車、電瓶車停車庫、機動車進出的日常管理、玻璃幕墻和生活水箱一年清洗兩次，保潔工具及垃圾袋，衛(wèi)生間樟腦丸及檀香，公共場所的燈具、水電（含材料）維修，會議室會務(wù)服務(wù)；醫(yī)療廢棄物的日常收集處理、污水處理設(shè)備運維的日常投藥和水質(zhì)監(jiān)測；污水管道、隔油池、化糞池的日常疏通清洗；垃圾分類分揀；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的日常維護；采購單位交辦的其他工作。122標的數(shù)量：自合同簽訂起兩年（2025年11月1日至2027年10月31日）；123標的質(zhì)量：按照招標文件要求的質(zhì)量標準。13價款本合同總價為：￥985600元（大寫：玖拾捌萬伍仟陸佰元人民幣）。分項價格：序號分項名稱分項價格1拱墅區(qū)疾控中心（監(jiān)督所）、半山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合物業(yè)管理服務(wù)采購項目9856000元總價人民幣玖拾捌萬伍仟陸佰元整14付款方式和發(fā)票開具方式141甲方應(yīng)嚴格履行合同，及時組織驗收，驗收合格后及時將合同款支付完畢。對于滿足合同約定支付條件的，甲方自收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)將資金支付到合同約定的乙方賬戶，有條件的甲方可以即時支付。甲方不得以機構(gòu)變動、人員更替、政策調(diào)整、單位放假等為由延遲付款。142合同預(yù)付款比例為合同金額的40％；項目分年安排預(yù)算的，每年預(yù)付款比例為項目年度計劃支付資金額的40％；采購項目實施以人工投入為主的，預(yù)付款比例為合同金額的20%。對供應(yīng)商為大型企業(yè)的項目或者以人工投入為主且實行按月定期結(jié)算支付款項的項目，預(yù)付款可低于上述比例或者不約定預(yù)付款。4在簽訂合同時，乙方明確表示無需預(yù)付款或者主動要求降低預(yù)付款比例的，甲方可不適用前述規(guī)定。甲方根據(jù)項目特點、供應(yīng)商誠信等因素，可以要求乙方提交銀行、保險公司等金融機構(gòu)出具的預(yù)付款保函或其他擔保措施。政府采購預(yù)付款應(yīng)在合同生效以及具備實施條件后5個工作日內(nèi)支付。政府采購工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)，采用招標方式采購的，預(yù)付款從其相關(guān)規(guī)定。乙方可登錄政采云前臺大廳選擇金融服務(wù)-【保函保險服務(wù)】出具預(yù)付款保函，具體步驟：選擇產(chǎn)品—填寫供應(yīng)商信息—選擇中標項目—確認信息—等待保險/保函受理—確認保單—支付保費—成功出單。政采云金融專線400-903-9583。143甲方遲延支付乙方款項的，向乙方支付逾期利息。雙方可以在合同專用條款中約定逾期利率，約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率；未作約定的，按照每日利率萬分之五支付逾期利息。144資金支付的方式、時間和條件詳見合同專用條款。145乙方可以登錄：http://czjhangzhougovcn/zfcg（杭州市政府采購網(wǎng)），在線發(fā)起付款申請和提交發(fā)票，并可以在線查詢支付信息。具體操作指南可以查詢該網(wǎng)站文件《杭州市財政局關(guān)于進一步加強政府采購信息公開優(yōu)化營商環(huán)境的通知》（杭財采監(jiān)〔2021〕17號）。15履行期限、地點和方式151履行期限：合同專用條款；152履行地點：合同專用條款；153履行方式：合同專用條款。16違約責任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價格的005%計算，最高限額為本合同總價的20%；遲延履行的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的005%計算，最高限額為本合同總價的20%；遲延付款的違約金計算數(shù)額