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1合同編號：SDGP370900000202502000020-A泰安市政府采購合同2合同登記編號：技術咨詢合同項目名稱：泰安高鐵東站片區(qū)單元控制性詳細規(guī)劃及重點地段城市設計、單元劃定兩個專題研究項目標段名稱：泰安高鐵東站片區(qū)單元控制性詳細規(guī)劃及重點地段城市設計（第一標段）委托人：泰安市自然資源和規(guī)劃局（甲方）受托人：聯(lián)合體牽頭單位:中國城市規(guī)劃設計研究院（乙方）聯(lián)合體成員1：泰安市規(guī)劃編制研究中心(泰安市規(guī)設計院、泰安市規(guī)劃展覽館）聯(lián)合體成員2：山東高速工程設計有限公司聯(lián)合體成員3：城印國際城市規(guī)劃與設計(北京)有限公司簽訂地點：山東省(市)泰安市、縣（區(qū)）簽訂日期：2025年4月10日有效期限：年月日至年月日北京技術市場管理辦公室3合同主要條款根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（主席令第29號）、《城市規(guī)劃編制辦法》（建設部令第146號）、《中共中央國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》（中發(fā)[2019]18號）、《山東省自然資源廳關于加強和改進國土空間詳細規(guī)劃工作的意見》（魯自然資字〔2024〕72號）等法律法規(guī)和文件規(guī)定，鑒于乙方具有符合國家規(guī)定的資質等級承攬該項目業(yè)務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂泰安高鐵東站片區(qū)單元控制性詳細規(guī)劃及重點地段城市設計采購項目采購合同，以便共同遵守。第一條合同簽訂依據(jù)11《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《工程設計收費標準》（[2002]10號）。12《城市規(guī)劃編制辦法》《中共中央國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》《山東省國土空間詳細規(guī)劃（控制性）編制導則》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《城市設計管理辦法》《山東省城市設計管理辦法（試行）》等國家及地方有關規(guī)劃設計管理法規(guī)和規(guī)章。13規(guī)劃項目批準文件。14其他有關法律依據(jù)。第二條規(guī)劃依據(jù)21甲方給乙方的委托書或設計招標文件。22甲方提交的基礎資料。23乙方采用的主要技術標準必須符合國家、省市相關法規(guī)、文件及泰安市的規(guī)劃要求。24其他。第三條合同文件的優(yōu)先次序構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：431合同協(xié)議書及附件32評標期間和合同談判過程中的澄清文件和補充資料。33中標通知書。34甲方要求及采購文件。35響應文件。第四條本合同項目的規(guī)劃范圍、主要內(nèi)容、期限及規(guī)劃成果要求41規(guī)劃范圍本次片區(qū)規(guī)劃編制范圍與《泰安市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》確定的泰安東站片區(qū)范圍保持一致，北至泰萊高速，南至青蘭高速，西至明堂路，東至規(guī)劃濟棗鐵路，總面積約202平方公里，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)用地面積約119平方公里。城市設計范圍主要為高鐵東站以西、靈山大街以北、前指路以南、博陽路以東范圍內(nèi)的重點區(qū)域，面積約2平方公里，允許根據(jù)實際需要，對設計范圍進行優(yōu)化調整。42編制的主要內(nèi)容按照國家、省、市的有關規(guī)定要求，根據(jù)《山東省自然資源廳關于加強和改進國土空間詳細規(guī)劃工作的意見》（魯自然資字[2024]72號），編制單元控規(guī)及重點地段城市設計，以落實上位規(guī)劃、銜接專項規(guī)劃，指導具體項目實施。規(guī)劃編制重點確定片區(qū)內(nèi)功能定位、用地布局、交通組織、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、品質提升、管控實施等方面的內(nèi)容，成果應符合國家、省和市等相關法律法規(guī)規(guī)章和相關技術標準，滿足規(guī)劃管理需要，并按法定程序報批。（一）單元控規(guī)編制主要內(nèi)容1夯實底圖底數(shù)，明確傳導內(nèi)容。整理現(xiàn)狀情況、已批未建等有關基礎資料及數(shù)據(jù)，梳理總體規(guī)劃、各專項規(guī)劃等有關空間管控的強制性與引導性內(nèi)容，對片區(qū)內(nèi)已批控制性詳細規(guī)劃進行評估，明確高鐵東站片區(qū)的有關傳導內(nèi)容。2確定功能定位，測算規(guī)模容量。在上位規(guī)劃的基礎上，綜合分析濟棗高鐵帶來的發(fā)展機遇和片區(qū)未來的發(fā)展趨勢，提出片區(qū)發(fā)展目標，明確片區(qū)功能定位，綜合人口容量及公共服務設施配套等因素，劃分街區(qū)范圍，綜合確定單元的開發(fā)強度等分區(qū)以及人口、用