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采購需求32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)管理服務(wù)序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★技術(shù)、服務(wù)要求（一）物業(yè)服務(wù)范圍名稱明細(xì)成都市郫都區(qū)檔案館綜合性行政辦公樓總面積建筑面積（㎡）占地面積6047平方米，建筑面積約為3991平方米（其中館庫面積2300平方米，樓棟內(nèi)辦公面積1691平方米）。綠化面積約1200平方米，機動車停車位22個，2個出入口對外開放（其中車行口1個，人行口1個），1個消防通道。（1）辦公樓各樓層布局情況：一層：愛國主義教育基地展廳（455平方米）、檔案查閱利用服務(wù)大廳、職工驛站（21831平方米）、檔案中轉(zhuǎn)庫（2127平方米）、檔案裝具庫房（6534平方米）、總控制室（2116平方米）、中央空調(diào)機房（2622平方米）、配電房、辦公用房（20103平方米）等。二層：檔案一庫、二庫、中央空調(diào)機房（60356平方米）、會議室（13442平方米）、配電房、辦公用房（18991平方米）等。三層：檔案三庫、四庫、中央空調(diào)機房（57178平方米）、數(shù)字化加工廳（17029平方米）、配電房、辦公用房（18454平方米）等。四層：檔案五庫、六庫、中央空調(diào)機房60356（平方米）等。五層：中心機房（27平方米）、工會活動室（8712平方米）等。館內(nèi)衛(wèi)生間共7個，總面積5433平方米。整棟辦公樓設(shè)電梯一部，人行安全通道樓梯兩道，每樓層均安裝中央空調(diào)，部分附屬用房使用分體空調(diào)。（2）院落附屬用房：發(fā)電機房、門衛(wèi)室、非機動車棚、雜物間等。設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)已有維保單位空調(diào)系統(tǒng)已有維保單位給排水系統(tǒng)（一）供水系統(tǒng)1、居民用水總水表2只（DN100），地址：前門；2、綠化用水水表1只（DN50），地址：裝具室前；3、自來水井閥門共4只。（二）排污系統(tǒng)1、化糞池1處，地址：停車場至圍墻外直排到市政管道；2、污水井5個，地址：后側(cè)門處一排；3、雨水井8個，給水井3個，排水溝13個，地址：地面。消防系統(tǒng)1、屋頂消防水箱1個，地址：5樓頂部；2、消防水池1個，地址：前門公廁旁；3、室內(nèi)消火栓25個（含屋頂試驗消火栓1臺），地址：各樓層；4、室外消火栓2個，地址：園區(qū)總坪；5、水泵接合器1個，地址：園區(qū)總坪；6、消防水總閥門3個，地址：園區(qū)總坪；7、ABC4Kg滅火器94具，地址：各樓層；8、ABC35Kg推車式滅火器6具，地址：2-4樓庫區(qū)；9、氣體滅火控制主機3臺，七氟丙烷裝置50臺，地址：1樓中轉(zhuǎn)庫房、2-4樓庫區(qū)、5樓機房。供配電系統(tǒng)1、配電房：地面配電房，地址：發(fā)電機房旁2、應(yīng)急柜3臺（功率10KW、6KW、20KW），地址：監(jiān)控室(未啟用）3、其他樓層應(yīng)急柜位置：2樓配電井內(nèi)4、動力電源箱1個，地址：1樓大廳配電井5、照明配電箱1個，地址：2樓配電井1樓電井房涉及范圍：1-5樓2樓電井房涉及范圍：1-5樓3樓電井房涉及范圍：3-5樓4樓配電箱涉及范圍：1-4樓5樓配電箱涉及范圍：5樓電梯配電箱、機房配電箱6、庭院路燈11個7、發(fā)電機組1臺（功率156KW），廠家：濰坊長興柴油機有限公司油箱:1L/1個弱電系統(tǒng)1、消防控制室、監(jiān)控室1處2、攝像頭：一組線路監(jiān)控中心：共計攝像頭：51個三組線路3樓開放審核室：共計攝像頭：5個二組線路5樓信息化機房：共計攝像頭：4個成都市郫都區(qū)檔案館攝像頭共計：60個3、倒閘系統(tǒng)：1套4、門禁：1套門禁打卡器17臺1-5樓門禁主機1臺監(jiān)控室5、單位機密機房：5樓（二）物業(yè)管理服務(wù)人員需求1、供應(yīng)商為本項目所配備的從業(yè)人員固定為10人，且全部人員均為專門服務(wù)于本項目的全職全日制人員，不得使用非全日制及兼職人員。序號崗位名稱人員配置人員崗位要求備注1項目經(jīng)理1人1全面負(fù)責(zé)項目統(tǒng)籌管理、日常事務(wù)的整體規(guī)劃、人員調(diào)度和應(yīng)急處置工作。2男女不限，年齡不超過45歲。1需在采購人上班時間（工作日9:00-17:00）內(nèi)在崗。3具有大專及以上學(xué)歷。（說明：提供學(xué)歷證書掃描件或?qū)W信網(wǎng)查詢證明并加蓋單位公章）4具有5年及以上非住宅物業(yè)項目經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗。（說明：投標(biāo)人需在投標(biāo)文件中提供承諾函并加蓋單位公章。）5身體健康，無違法犯罪記錄，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有執(zhí)行力，具有豐富的管理經(jīng)驗和突發(fā)事件處置能力，服從采購人調(diào)度安排。（說明：在投標(biāo)文件中提供承諾函并加蓋單位公章，格式自擬）2安保人員及消防監(jiān)控員7人1年齡不超過50歲。2均持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員證書，其中至少4人持有有效的職業(yè)資格證書【中級（或四級）及以上建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作人員證】。（說明：提供有效證書復(fù)印件或掃描件）3負(fù)責(zé)消防控制室和設(shè)施設(shè)備操作及維修、維護(hù)、保養(yǎng)，具備安全生產(chǎn)管理能力及經(jīng)驗。1車輛出入庫保安亭1人。2消防控制室兼大廳值守1人。3全年需保證24小時值班制度，加班人員需正常計算加班費用。