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1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同甲方：晉城市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心乙方：山西嘉創(chuàng)項(xiàng)目管理有限公司乙方在晉城市公共資源交易中心組織的晉城市委市政府機(jī)關(guān)大院綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商采購項(xiàng)目中成交，按照該項(xiàng)目的成交結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：晉城市委市政府機(jī)關(guān)大院綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目類型：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)履約位置：晉城市委市政府機(jī)關(guān)大院二、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)范圍該項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)包括機(jī)關(guān)大院和玉屏小區(qū)兩部分，區(qū)域內(nèi)有草坪18000㎡，喬木1430棵，綠籬4359㎡，花鏡13847㎡，竹子300㎡，總面積約26000㎡（暫估），最終以雙方簽字確認(rèn)的《綠化現(xiàn)狀移交清單》為準(zhǔn)。三、服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為1年，自2025年6月1日至2026年5月31日。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《晉城市市直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)管理辦法》及行業(yè)服2務(wù)、驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方考核驗(yàn)收，質(zhì)量評價(jià)在合格以上。五、合同價(jià)款服務(wù)費(fèi)1年總金額（大寫）伍拾肆萬元人民幣（小寫：540000元），服務(wù)費(fèi)計(jì)算依據(jù)磋商乙方相關(guān)報(bào)價(jià)明細(xì)為準(zhǔn)。其中：每月服務(wù)費(fèi)（大寫）肆萬伍仟元人民幣（小寫45000元/月）。六、服務(wù)支出包括以下部分1．管理服務(wù)人員的辦公費(fèi)用、工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．其它費(fèi)用：稅金等。七、付款方式根據(jù)考核服務(wù)質(zhì)量按季度支付等額服務(wù)費(fèi);合同簽訂后，一個(gè)季度的服務(wù)時(shí)間期滿并考核驗(yàn)收合格后，甲方收到乙方發(fā)票30日內(nèi)向乙方支付季度養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)￥135000元（首次付款時(shí)，需一次性扣除績效評價(jià)費(fèi)￥27000元，待年度考核驗(yàn)收后，按照《市直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)管理考核辦法》支付到乙方指定賬戶）。八、保密條款乙方及其項(xiàng)目參加人員在履約過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密法規(guī)制度和相關(guān)廉政建設(shè)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，簽訂相關(guān)責(zé)任書（見合同附件）。九、項(xiàng)目承接驗(yàn)收1．乙方承接項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)制定全面的承接方案，甲方應(yīng)3配合乙方對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2．甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3．對于本合同簽訂后承接的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。4．乙方承接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交服務(wù)部位的必要材料包括不限于；單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、工程竣工圖、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料等。5．甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。十、使用與維護(hù)1．乙方應(yīng)配合甲方制定本服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。2．乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要配合。3．乙方可采取規(guī)勸等必要措施，制止甲方違反本臨時(shí)公約和服務(wù)區(qū)域內(nèi)服務(wù)規(guī)章制度的行為。4．乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方的監(jiān)督、管理。5．甲方應(yīng)于合同簽訂后的日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供4能夠直接投入使用的服務(wù)用房。6．服務(wù)用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途。十一、組成合同的文件及解釋方法下列文件是構(gòu)成合同的有效組成文件，若這些文件相互之間存在抵觸、對同一內(nèi)容有不同的約定的，按照以下順序確定：1．本合同文本；2．磋商文件（含澄清或修改文件）3．響應(yīng)文件（含澄清或說明文件）4．磋商乙方所做的其他承諾4．《晉城市市直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)管理辦法》5《晉城市市直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)管理考核辦法》十二、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目經(jīng)理）為：丁靜本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須遵守以下約定：項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理工作；項(xiàng)目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)工作職責(zé)的，該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前7天將上述人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得甲方書面同意；十三、甲方權(quán)利和義務(wù)1．按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)督促檢查驗(yàn)收乙方的服