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車輛收費(fèi)經(jīng)營管理權(quán)租賃合同出租方：杭州五和肉類食品有限公司（以下簡稱甲方）統(tǒng)一社會信用代碼：承租方：（以下簡稱乙方）統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就杭州五和肉類交易市場車輛收費(fèi)經(jīng)營管理權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將杭州市余杭區(qū)霓虹路12號內(nèi)杭州五和肉類交易市場廠區(qū)停車場（含4道門，其中東北門和西北門分別為常開出入口，東南門為三輪車專用入口，西南門為夜間增開的出入口）共198個停車位，分布于1樓和3樓，其中大型廂式貨車停車位73個，中、小型停車位68個，大車車位10個，小車車位7個，另一臨停區(qū)域可停16輛大車或者40輛小車（詳見五和肉類交易市場停車位簡易示意圖）出租給乙方經(jīng)營管理。用途：停車場收費(fèi)經(jīng)營管理。第二條租賃期限停車場經(jīng)營權(quán)租賃期為三年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止。第三條交付1雙方確認(rèn)，本合同簽署前，乙方已對車輛收費(fèi)經(jīng)營管理的現(xiàn)狀充分了解。本合同簽訂生效后，自交付之日起由乙方入場管理。2門禁設(shè)備系統(tǒng)由原承租方出資建立，不在標(biāo)的出租范圍內(nèi)。本合同到期后，若原承租方設(shè)備要拆離的，則乙方需重新出資建立。若乙方經(jīng)評估后需更換或新增設(shè)備，需自行出資安裝建立。甲方不設(shè)置交接及免租期，期間損失的費(fèi)用需由乙方自行承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償或減免。若乙方為非原承租方，乙方可提前7-10天開始與原承租方交接協(xié)商。第四條租金、履約保證金及支付方式租金為人民幣萬元/年（￥元），其中不含稅價元，稅率為%。出租期內(nèi)，每年租金保持不變。履約保證金為年度租金的10%，即人民幣萬元（￥元）,乙方于本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)付清。此履約保證金不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅是乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，履約保證金在合同期內(nèi)不計息，合同期內(nèi)若乙方無違約情況發(fā)生，期滿足額歸還，履約保證金在乙方無違約的情況下亦可劃轉(zhuǎn)抵交最后一季度不足部分租金。租金按季度為周期進(jìn)行支付，乙方應(yīng)在每季度周期到期前將下一周期的租金支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)將首期三個月租金和履約保證金支付至杭州產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。杭州產(chǎn)權(quán)交易所在收到乙方支付的款項后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。甲方向乙方提供稅率為9%的經(jīng)營租賃項目發(fā)票，如遇稅率政策調(diào)整，按調(diào)整后適用稅率執(zhí)行，不含稅金額保持不變。杭州產(chǎn)權(quán)交易所銀行信息如下：戶名：杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司開戶行：杭州銀行市民中心支行賬號：3301040*9甲方銀行信息如下：戶名：杭州五和肉類食品有限公司開戶銀行：中國建行杭州勾莊支行帳號：33050*1861電話：0571-86801572第五條停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營管理停車場須按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（1）15分鐘內(nèi)免費(fèi)；停車超過15分鐘的，按5元/小時收費(fèi)；（2）市場經(jīng)營戶包月按小車100元/月，中型貨車200元/月，大型貨車300元/月收費(fèi)。（3）任何收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整均需符合經(jīng)營所在地政府相關(guān)部門的文件要求，并參考周邊停車場行情。乙方經(jīng)甲方書面同意后，自行報請經(jīng)營地政府管理部門審批，通過審批后方可實(shí)施，否則甲方有權(quán)單方解除本合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。第六條設(shè)施1乙方應(yīng)遵守市場內(nèi)的管理制度，不得損毀市場及停車場內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備，不得隨意更改市場及停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2乙方須做好停車收費(fèi)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作，如需更新或新增相關(guān)設(shè)施設(shè)備，更新或新增方案須報甲方審批同意后方可實(shí)施。更新或新增方案不得影響市場整體布局，不得妨礙市場正常交易，確保來往車輛有序通行。3更新或新增設(shè)施設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿，乙方須原樣保留場內(nèi)已有的一切設(shè)施。若乙方在期滿后未繼續(xù)承租的，經(jīng)甲方同意，乙方可與新承租方協(xié)商處理。第七條其它費(fèi)用乙方在承租期間發(fā)生的經(jīng)營收入稅負(fù)、水電費(fèi)用、應(yīng)分擔(dān)的安保、市容、衛(wèi)生等物業(yè)方面的費(fèi)用均由自行承擔(dān)。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營管理信息動態(tài)。2甲方有權(quán)要求乙方修正或補(bǔ)充履約過程中出現(xiàn)的偏差和不足。3甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時為乙方經(jīng)營管理提供便利條件。4甲方對乙方提出的訴求應(yīng)及時予以合理性的答復(fù)。5甲方應(yīng)在第一時間協(xié)助乙方解決車輛管理過程中發(fā)生的糾紛或問題。6甲方應(yīng)對乙方日常管理工作中的薄弱環(huán)節(jié)提供技術(shù)性指導(dǎo)和幫助。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1乙方在經(jīng)營過程如遇到甲方市場火災(zāi)等重大特大事故對乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的，乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。2由于甲方市場長時間歇業(yè)（連續(xù)一周及以上）或市場生意蕭條頻臨停業(yè)關(guān)閉狀態(tài)（半數(shù)以上市場經(jīng)營戶關(guān)閉、離場、棄場），對乙方帶來較大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求或提前終止合同要求。3乙方須按照本合同第五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對車輛實(shí)施收費(fèi)，不得擅自提價或變相收費(fèi)，對已繳費(fèi)車輛應(yīng)主動開具有效票據(jù)。4乙方對管理人員的使用應(yīng)遵守《勞動法》的規(guī)定，不招聘錄用童工、離退人員，原則上不使用病、殘、孕人員，防止用工意外，減少用工風(fēng)險。乙方人員與乙方之間發(fā)生的勞動爭議或其他糾紛均與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)及解決，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5合同期間，如甲方改造項目涉及停車區(qū)域，乙方應(yīng)滿足市場改造需求并無條件配合。6乙方如需安裝廣告牌、充電樁等第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施、設(shè)備，必須報甲方審核并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，未經(jīng)甲方辦理審批手續(xù)的，乙方不得進(jìn)行安裝，否則甲方有權(quán)制止乙方的實(shí)施行為，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。7在合同有效期限內(nèi)《免費(fèi)停車服務(wù)車輛清單》中的車輛享有免費(fèi)停車權(quán)利。如甲方員工及產(chǎn)權(quán)單位員工人事變動需新增或減少免費(fèi)停車服務(wù)車輛的，由甲方書面通知乙方，列入或剔除出免費(fèi)停車服務(wù)車輛清單。8本合同屆滿或解除后，乙方在合同期內(nèi)經(jīng)營管理中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，由乙方自行處理解決，與甲方無關(guān)。9在市場經(jīng)營高峰時段，如遇場內(nèi)車輛擁堵嚴(yán)重，收費(fèi)處應(yīng)起桿放行，不得以未收費(fèi)為由導(dǎo)致場內(nèi)交通狀況更加嚴(yán)重。10乙方在車輛管理過程遇特殊情況應(yīng)及時與甲方取得聯(lián)系和溝通。11乙方在車輛管理過程遇突發(fā)事件須在第一時間通報給甲方，雙方協(xié)商共同處置。12乙方應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度和經(jīng)營方案，在不影響乙方商業(yè)機(jī)密的前提下所有備份文件送交甲方審閱。13合同期內(nèi)乙方必須自主經(jīng)營，經(jīng)營管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、抵押。如乙方將停車場的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押的，甲方有權(quán)單方解除本合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14乙方經(jīng)營期間須滿足國家法律法規(guī)、部門規(guī)章等要求的資質(zhì)及條件，租賃期內(nèi)需證照齊全、資質(zhì)有效，經(jīng)營內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)的要求，規(guī)范操作。