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項目業(yè)主采購需求書類別建議1項目名稱前山街道逸仙社區(qū)、夏村社區(qū)、金鐘老舊小區(qū)整治提升工程（監(jiān)理）2項目業(yè)主情況項目業(yè)主:珠海市香洲區(qū)前山街道辦事處;聯(lián)系人:吳淑欣;聯(lián)系電話:0756-8655318。3中介服務名稱工程監(jiān)理4對中介服務機構的資質要求中介服務機構資質要求：工程監(jiān)理綜合資質或市政公用工程監(jiān)理乙級或以上資質；5服務內容和服務要求1項目基本情況：總整治面積58525平方米；估算建安費：283297萬元。建設內容:路面改造提升、停車位規(guī)劃、供水供電優(yōu)化改造通信管線優(yōu)化改造、公共消防設施提升改造、改善路燈照明、監(jiān)控升級、圍墻翻新、大門改造、綠化提升、規(guī)劃休閑空間、垃圾分類設施建設等2具體內容以招標人提供的工程相關施工圖和造價單位所界定的所有內容。本項目監(jiān)理包括：施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責任期（保修期）階段的監(jiān)理服務、施工安全監(jiān)理等相關工程，并有義務配合政府相關部門開展評審、審計、巡察等工作。3提交的成果：監(jiān)理規(guī)劃在收到設計文件后15天內提交；監(jiān)理細則在工程開工前提交。監(jiān)理月報在每月5日前提交。質量評估報告在工程竣工驗收前提交。監(jiān)理工作總結報告在竣工驗收后10天內提交。4中選單位在服務期間應保證固定的項目負責人，負責日常業(yè)務聯(lián)系、技術對接、決策等事務。不可隨意更換項目負責人。5具體要求以雙方簽訂的監(jiān)理合同為準。6合同履行地點和方式提供服務的地點。在中介服務機構辦公場所提供服務等。7公開選取方式和計價標準1公開選取方式：方案擇優(yōu)選取。2報價方式：報總價。最高限價740913萬元，最低限價544547萬元。3計價標準：按《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）標準，以經(jīng)有關部門審核確認的建安工程預算價（扣除暫列金額）為計費額計算收費基價，并根據(jù)《關于香洲區(qū)落實習慣過緊日子的若干措施》（珠香府〔2024〕58號）進行階梯取費作為本工程的監(jiān)理服務收費。4最終不超過政府相關部門批復或備案金額。8服務時間本項目采購合同自雙方蓋公章后生效。9驗收1驗收時間：服務完成后驗收。2驗收程序：雙方共同驗收。3驗收標準：國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準和其它標準。4驗收不合格的處理方式：監(jiān)理服務的驗收不合格的判定標準以建設工程驗收是否合格為判斷依據(jù)。驗收不合格的需整改并支付違約金、賠償采購人損失，直至建設項目驗收合格為止，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律以及項目實際情況確定。10結算方式1進度款:監(jiān)理人每月向委托人提交進度款申請，按審核后現(xiàn)場實際完成工程量(不含標底以外的工程量)的80%計算進度款，委托人撥付監(jiān)理服務費進度款，累計不超過監(jiān)理合同價的80%。2結算款:監(jiān)理結算在竣工驗收合格支付至監(jiān)理結算審定價的100%。3因委托人使用的是財政資金，委托人在上述付款時間內將付款申請?zhí)峤挥嘘P審批部門即視為委托人履行付款義務，委托人不承擔因財政審批程序導致的逾期付款責任。4委托人付款前，監(jiān)理人應向委托人開具等額、合法增值稅普通發(fā)票。監(jiān)理人未按照上述約定提供發(fā)票的，委托人有權暫緩付款而不承擔逾期付款責任。5委托人有權在應付款中先行扣除監(jiān)理人應支付的違約金等費用，監(jiān)理人明確知曉且無異議。6本項目實際施工工期超出監(jiān)理合同工期補償費為：不予補償。7最終結算方式以雙方簽訂的監(jiān)理合同為準。11違約責任1本項目約定的總監(jiān)從合同簽訂之日起至竣工驗收完成之日原則上不得更換，因病等原因喪失勞動能力或因個人原因調離單位并得到委托人書面確認的情況除外，如監(jiān)理人擅自更換項目總監(jiān)，則委托人扣除監(jiān)理人監(jiān)理酬金的5%作為違約金，并要求監(jiān)理人于10天內更換不低于原要求的總監(jiān)人員；2經(jīng)委托人核實，如監(jiān)理人嚴重違反了本合同及國家有關規(guī)定的監(jiān)理工作要求，視情節(jié)嚴重程度第一次委托人將以書面的形式進行警告，第二次以后，每次委托人可扣減5%監(jiān)理酬金（最多不超過監(jiān)理酬金的30%）；3監(jiān)理人必須按照《珠海市香洲區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)珠海市香洲區(qū)政府投資建設項目工程變更及現(xiàn)場簽證管理規(guī)定的通知》（珠香府辦〔2019〕17號）進行監(jiān)理，嚴格控制設計變更跟現(xiàn)場簽證。如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未按照委托人要求，在現(xiàn)場簽證監(jiān)理人意見欄內給出詳細工程量核實意見的，現(xiàn)場簽證無效，并按照2000元/份扣除監(jiān)理酬金；4對人員到位要求：本項目約定的總監(jiān)理工程師每周駐場至少4天，每天不少于6小時，如缺勤，須書面報請委托人同意。如因某些事態(tài)緊急的情況無法駐場，可先口頭通知并征得委托人同意，但必須在事發(fā)后7天內補簽委托人的書面同意證明。如未按約定執(zhí)行，則按照1000元/天在監(jiān)理酬金中扣除；5在審核承包人進度款時，需要同時核對在該期進度款申報時承包人資料完善情況（例如設計變更、工程簽證及驗收資料等），如果發(fā)現(xiàn)承包人資料未及時完善，不得批準進度款。如委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未按照以上要求批準進度款的，按照2000元/次扣除監(jiān)理人的監(jiān)理酬金；6若監(jiān)理人審核的月工程進度款與實際完成月進度相差超過5%，委托人將按照2000元/次扣除監(jiān)理人的監(jiān)理酬金；7監(jiān)理人須自備必要的測量、檢測工具用于工程計量及工程質量控制，監(jiān)督進場材料，所有主要材料進場之前，須提供材料樣板，經(jīng)委托人、監(jiān)理人、設計人及承包人四方確認一致并在材料樣板上簽字。若委托人發(fā)現(xiàn)承包人進場施工材料與經(jīng)確認的樣板不符，且監(jiān)理人沒有拒絕該材料入場，也沒有通知委托人的，委托人將按照3000元/次扣除監(jiān)理人的監(jiān)理酬金；8監(jiān)理過程中，重要部位、隱蔽工程必須旁站，如委托人在巡查過程中沒有監(jiān)理人沒有旁站，每發(fā)現(xiàn)一次，扣除1000元監(jiān)理酬金；9監(jiān)理人存在上述違約行為，經(jīng)委托人書面通知整改后，仍拒不改正的，委托人有權解除本合同，并不予支付任何監(jiān)理酬金，已經(jīng)支付的監(jiān)理酬金監(jiān)理人需在委托人解除合同后10日內予以退還，并要求監(jiān)理人按照合同總價的30%支付違約金；10未盡事宜詳見本項目監(jiān)理合同，并已合同約定為準。12補充合同和解決爭議方式采購合同中如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可以簽訂補充合同，但補充合同不得與《中華人民共和國民法典》和廣東省網(wǎng)上中介服務超市相關管理制度相抵觸。對于合同履行中出現(xiàn)的糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟的方式解決。13備注1本次服務的所有需求資料、過程資料、成果資料均屬于采購人。中選單位應對所有資料進行保密，不可用于除本項目之外的其他項目。若發(fā)現(xiàn)中選單