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1合同通用條款及專用條款合同統(tǒng)一編號：11N42503527620251801合同各方：甲方：上海交通大學醫(yī)學院附屬瑞金醫(yī)院盧灣分院乙方：上海獵鷹保安服務有限公司地址：重慶南路149號地址：上海市虹口區(qū)中山北二路1800號9幢2層郵政編碼：郵政編碼：201102電話：*電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：張雷翔聯(lián)系人：高松乙方開戶銀行：招商銀行上海長陽支行乙方銀行賬號：121910245610502項目名稱：上海交通大學醫(yī)學院附屬瑞金醫(yī)院盧灣分院——醫(yī)院安保服務（第二次）組織形式：公開招標包件號：1包件名稱：醫(yī)院安保服務（第二次）采購編號：0125-000164851，0125-K00004148項目編號：310101000250923137882-01275804采購中心內(nèi)部合同號：采購人內(nèi)部合同號（如有）：2根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當事人遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，在本項目政府采購中標結(jié)果的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：11項目類型：租賃和商務服務業(yè)12物業(yè)地址：甲方指定13服務范圍/內(nèi)容概況：乙方所接受的物業(yè)服務范圍是物業(yè)建筑標注區(qū)域，及其配套設施設備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務，不涉及資產(chǎn)的所有權。主要包含提供安保服務，以及招標文件及合同規(guī)定的其它事項等方面內(nèi)容。（具體要求詳見“第三章招標需求”）14乙方投入管理和服務人員的崗位和分工詳見甲方招標文件及乙方投標文件。如乙方派出人員沒有達到上述額定崗位數(shù)，甲方有權要求乙方補足人員，否則甲方有權扣除缺額人員的工資。15合同總價為2148000（貳佰壹拾肆萬捌仟元整）元整人民幣。該合同價款為合同期限內(nèi)總價款，包括綜合管理、安保服務等服務項目和公共區(qū)域動力能耗等為履行本合同項下服務所需要支出的一切費用。除根據(jù)本合同、招投標文件約定，在服務實施過程中需經(jīng)甲方確認的按實結(jié)算費用外，該價格不再因市場風險、合同履行過程中發(fā)生的材料或人工費上漲等因素再做調(diào)整，甲方按照區(qū)財政支付管理要求向乙方支付服務費用。2、服務期限：21本合同服務期為：3、管理質(zhì)量和目標31管理目標：根據(jù)招標文件、相關法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準。32質(zhì)量要求：3根據(jù)招標文件、相關法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準。4、委托管理的任務和要求：根據(jù)招標文件、相關法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準。5、甲乙雙方權利和義務51甲方的權利和義務511甲方委托乙方負責相關區(qū)域的維保服務工作，乙方對區(qū)域范圍內(nèi)的相關設施、設備具有使用權，區(qū)域所有資產(chǎn)處理權屬于甲方及相關業(yè)主。512甲方對乙方的管理有檢查權，發(fā)現(xiàn)乙方及其員工在工作中的問題，可向乙方指出，乙方應認真改正并對違紀員工進行處理，對違紀又不改正錯誤或甲方認為不適宜從事本項目管理的員工應立即予以調(diào)換；乙方如需調(diào)換主要骨干人員應事先通報甲方并征得甲方同意。513甲方將根據(jù)現(xiàn)有實際情況為乙方提供必要的工作及管理條件。514測評服務接管由甲方和乙方根據(jù)實際情況及需要商量決定515甲方應向乙方提供相關區(qū)域地圖及相關資料。516配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本單位相關人員配合和支持乙方服務人員履行職責。517甲方有權在發(fā)生下列事項時，對乙方進行相應的處罰：根據(jù)招標文件、相關法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準52乙方的權利和義務521乙方應嚴格履行投標文件規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。522選派的人員必須經(jīng)過培訓，具備所擔負特殊崗位的相應技術等級證書或資格證書，無違法犯罪前科。在合同履行期間，遇甲方提出更換不稱職人員要求時，乙方應予以酌情考慮。523為服務人員配備制服、基本裝備及工程車輛、設備等，并負責服務人員的工資。4524發(fā)生在施工、維保區(qū)域內(nèi)的安全、災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)匕踩鞴懿块T，采取措施保護事發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助相關部門進行事故處置，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。525乙方應當按照甲方格式要求簽訂《安全責任協(xié)議書》。落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。526乙方對所服務的公共設施不得擅自占用、損壞或改變使用功能。527乙方管理處應嚴格遵守甲方的有關規(guī)定，認真教育乙方員工遵守職業(yè)道德及甲方的規(guī)章制度，定期做好對員工的保密教育工作。528如發(fā)生勞動合同糾紛，由乙方全權負責，與甲方無涉。529合同期滿后，如雙方未能續(xù)簽合同，則乙方在合同期滿（15）天前必須把所有服務管理的技術資料（含培訓資料）和檔案資料、甲方屬有的管理相關物品和乙方控制使用的管理費中的日常消耗材料費的結(jié)余部分移交給甲方。5210如果乙方或者乙方員工出現(xiàn)任何損害甲方、甲方員工、出入服務人員或第三方人員財產(chǎn)權益、人身權益的行為，乙方應承擔全部賠償責任。5211乙方員工的人身傷害險由乙方自理，對乙方員工在工作中出現(xiàn)的人身傷害事故，甲方不承擔責任。6、合同付款：每月支付。7、違約責任71本合同依法成立，簽約各方必須全面履行合同規(guī)定的責任和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同；如有一方違約擅自變更或解除合同，違約方應負違約責任，并按以下方式賠償：根據(jù)招標文件、相關法律法規(guī)及本合同約定，且以孰高者為準72乙方完成相應合同內(nèi)容并提出付款申請后，甲方未能按時支付合同款，乙方有權要求甲方在（20）個工作日內(nèi)予以解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。73乙方未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成