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1山東省政府采購合同（服務類）項目名稱:臨沂第二中學校本部物業(yè)保安服務采購項目合同編號:SDGP37*02000514A_001計劃編號:37*0820240012采購人:臨沂第二中學供應商：長安保安集團有限公司采購代理機構:臨沂市沂蒙國際招標有限公司簽訂時間：二〇二四年九月六日2采購人（全稱）：臨沂第二中學供應商（全稱）：長安保安集團有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就臨沂第二中學校本部物業(yè)保安服務采購項目項目服務事宜簽訂本合同條款，共同達成如下協(xié)議：學校物業(yè)保安工作是學校教育教學工作的基礎和保障。為確保學校物業(yè)保安服務水平，學校在廣泛考察調研的基礎上，經(jīng)招標，甲方委托乙方對臨沂第二中學（校本部）安保、保潔、綠化、維修、學生公寓管理等相關項目進行物業(yè)保安服務，根據(jù)國家關于機關事業(yè)單位社會化的相關要求，結合學校實際，在雙方自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)充分調研論證，甲方與乙方約定如下：第一條服務項目安保；保潔；水電暖管理與維修維護；學生公寓管理；車輛管理；校園綠化養(yǎng)護；安全監(jiān)控管理與應急處置、消防監(jiān)控管理與應急處置；茶水爐管理；報刊收發(fā)；應急性零星雜活等。第二條崗位職數(shù)及要求（見附件）第三條合同服務期限期限，自合同簽訂之日起至2027年8月31日。第四條甲方的責任、權利、義務1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有保護、使用權。2、對乙方管理與服務質量有管理權，甲方對乙方不到位的物業(yè)保安服務實施檢查評定與經(jīng)濟扣除管理制度。3、為乙方開展服務管理提供合理的條件。4、負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理費。5、甲方在合同生效之日，在條件允許的情況下，向乙方提供必要的辦公管理用房和員工宿舍，由乙方無償使用，但乙方不得向外出租或轉包，不得自行改造。6、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。7、公共設施等維修維護，由學校出料。第五條乙方的責任、權利、義務31、根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)保安服務的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，經(jīng)甲方審核后，乙方有序開展各項管理服務活動。2、如乙方未履行合同約定的崗位職責、管理職責所造成的師生人身傷害、學校及師生個人財產(chǎn)損失，由乙方承擔責任并進行賠償。3、每月向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有及時整改的義務。4、主動接受并服從學校相關職能部門管理和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務。5、乙方應及時支付所聘員工依法所享受的各種待遇，乙方與聘用人員的合同糾紛、勞動保險、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、人身保險、人身安全事故等所有勞資糾紛由乙方自行承擔，甲方不承擔乙方聘用人員的任何責任。6、乙方所聘員工的休假、調班、輪值，在不影響服務的前提下，由乙方自行決定。7、物業(yè)公司招聘員工，除特殊要求外，文化程度不得低于初中文化，具備完成工作記錄和整理保存工作臺帳的能力，年齡不得超過65周歲（保安不得超過60周歲），乙方所聘員工須身體健康、心智良好，無違法犯罪記錄，乙方應無條件向甲方提供所聘員工的健康證明和無犯罪記錄證明。8、乙方物業(yè)保安服務監(jiān)管考核機制健全。乙方住校項目部每天至少一次對物業(yè)保安服務工作做出抽查和評定，及時查出、解決存在的問題；乙方高管每周至少一次到校巡查指導項目部員工工作，及時查出、解決存在的問題，并及時向甲方報備問題解決的措施與后續(xù)整改驗收情況，不斷提高物業(yè)保安服務質量；每月至少一次對本方員工進行考評，考評結果要如實向甲方匯報，如不定期巡查和考評，每缺少一次扣減當月物業(yè)費用1000元。對甲方發(fā)現(xiàn)的乙方不合格的員工，乙方必須及時清退并補崗。第六條物業(yè)保安服務崗位職責與工作要求一、保潔工作（一）職責：1、東西附樓內公共走道四面、衛(wèi)生間及洗手間四面的衛(wèi)生清理與保持。2、教學樓內衛(wèi)生間及洗手間四面的衛(wèi)生清理與保持。43、實驗樓內公共走道四面、衛(wèi)生間及洗手間四面的衛(wèi)生清理與保持。4、校園連體走廊保潔、校園巡檢保潔、校園垃圾清理轉運至垃圾存放處。5、學校大小會議室、接待室、考務室、保密室等相關辦公室的衛(wèi)生保潔。6、校園內單身教工宿舍樓走道四面保潔。7、校園內其他公共衛(wèi)生間和體育生淋浴間保潔，衛(wèi)生間放假期間草酸使用及放置的安全管理。（二）工作要求：1、學校大會議室、考務室、保密室等逢會議或活動時提前打掃；小會議室每周至少打掃一次，接待室及相關辦公室每周至少打掃三次。2、校園環(huán)境每天巡檢保潔，清掃及時，保持校園干凈整潔無雜草、無積水、無積雪等。3、衛(wèi)生間保持干凈整潔，無異味、無糞便、無污水外溢，衛(wèi)生間隔板無污漬；洗手間保持干凈整潔，臺面、地面無污漬、無污水和廢棄物；學生在校期間，每天務于上班前、每節(jié)課課間后將衛(wèi)生間打掃一遍。4、垃圾箱外觀整潔，垃圾箱、垃圾池無蛆、無蠅，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉垃圾箱上蓋。5、校園內垃圾應日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。綠地內垃圾應做到及時巡撿。6、做好校園除蚊蟲和鼠害等工作，適時消殺，避免蚊蠅滋生。二、維修與維護工作（一）職責：1、校園范圍內所有水、電、暖的管理與維修維護。2、校園內門、窗、玻璃、紗窗、學生用床、水電管網(wǎng)、樓道走廊及地下停車場疏散指示燈、小五金件等更換維修。對于合同約定的養(yǎng)護維修項目，乙方應主動檢修，檢修前由維修人員根據(jù)實際情況，及時向甲方申報，經(jīng)甲方確認，由甲方購進所需材料后進行維修，未經(jīng)甲方批準，乙方擅自購進的維修物品由乙方承擔費用。由于購料不及時造成服務投訴或損失，乙方不承擔責任。