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1潼關(guān)縣政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求一、基本要求1、功能要求：我縣公租房后期運(yùn)營(yíng)管理工作已成為當(dāng)前的重點(diǎn)工作內(nèi)容，為吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房的運(yùn)營(yíng)管理，將保障性住房入住與退出管理、租金收繳、巡查服務(wù)事項(xiàng)、維修服務(wù)事項(xiàng)和綜合管理五大服務(wù)事項(xiàng)推行政府購(gòu)買服務(wù)，以不斷提高公租房運(yùn)營(yíng)管理專業(yè)化、規(guī)范水平，提升保障對(duì)象滿意度和獲得感。嚴(yán)格執(zhí)行保障房管理政策，對(duì)保障性住房住戶進(jìn)行逐戶摸排，建立超出保障范圍、轉(zhuǎn)租房屋等違規(guī)行為臺(tái)賬，并督促監(jiān)督違規(guī)問(wèn)題按規(guī)定整改到位；加大租金催收，做好催繳記錄取證，防止國(guó)有資產(chǎn)流失；定期巡查，按各方職責(zé)做好保障房和小區(qū)設(shè)施的維修維護(hù)；對(duì)租住戶和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展問(wèn)卷調(diào)查，及時(shí)為群眾解決生活中的急難愁盼問(wèn)題，提升改善小區(qū)生活環(huán)境和服務(wù)管理水平。2、采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：（1）《財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（財(cái)庫(kù)〔2004〕185號(hào)）；（2）《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2007〕51號(hào)）；（3）《財(cái)政部環(huán)保總局關(guān)于環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施的意見(jiàn)》（財(cái)2庫(kù)〔2006〕90號(hào)）；（4）《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）；（5）《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）；（6）《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）；（7）《財(cái)政部發(fā)展改革委生態(tài)環(huán)境部市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào)）；（8）《關(guān)于深入開(kāi)展政府采購(gòu)脫貧地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品工作推進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的實(shí)施意見(jiàn)》（財(cái)庫(kù)〔2021〕20號(hào)）。3、服務(wù)期限：1年（此次采購(gòu)費(fèi)用為一年服務(wù)費(fèi)用，一年服務(wù)期滿考核合格后，續(xù)簽下一年度合同，共續(xù)簽1年）4、服務(wù)地點(diǎn)：渭南市潼關(guān)縣二、需執(zhí)行的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、擬投入本項(xiàng)目的費(fèi)用測(cè)算本次采購(gòu)預(yù)算107570000元，包括本次項(xiàng)目所需的服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。服務(wù)清單詳見(jiàn)招標(biāo)文件。五、服務(wù)質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、期限、效率等要求1服務(wù)質(zhì)量：明確服務(wù)公約，堅(jiān)持質(zhì)量?jī)?yōu)先、管理先行，切實(shí)做好服務(wù)工作，滿足采購(gòu)人要求。2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：在服務(wù)范圍內(nèi)按工作內(nèi)容和要求制定詳細(xì)的3方案，方案科學(xué)、合理、可靠。人員配備合理。有針對(duì)本項(xiàng)目的專項(xiàng)項(xiàng)目小組，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工作人員分工明確（應(yīng)有具體成員名單，包括姓名、工作職責(zé)等）。3、服務(wù)期限：1年（此次采購(gòu)費(fèi)用為一年服務(wù)費(fèi)用，一年服務(wù)期滿考核合格后，續(xù)簽下一年度合同，共續(xù)簽1年)