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郭家沱小學(xué)右側(cè)通道及環(huán)境綜合整治工程跟審服務(wù)單位需求書一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：郭家沱小學(xué)右側(cè)通道及環(huán)境綜合整治工程2建設(shè)地點(diǎn)：郭家沱小學(xué)右側(cè)指定區(qū)域（具體以施工圖紙及現(xiàn)場界定為準(zhǔn)）3項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于右側(cè)通道地面鋪裝（如地磚、瀝青或混凝土鋪設(shè)）、通道兩側(cè)墻體修繕（含粉刷、修補(bǔ)）、綠化景觀整治（如苗木種植、草坪鋪設(shè)、景觀小品設(shè)置）、照明系統(tǒng)安裝（如路燈、庭院燈）、排水系統(tǒng)改造（如排水溝、雨水井修建）、障礙物清理及其他與通道功能提升、環(huán)境美化相關(guān)的輔助工程，具體以施工圖紙、工程量清單及招標(biāo)文件為準(zhǔn)。4項(xiàng)目投資：約70萬元（以實(shí)際批復(fù)的項(xiàng)目概算或招標(biāo)控制價(jià)為準(zhǔn)）5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工結(jié)算審核完成、所有相關(guān)資料歸檔且爭議處理完畢止二、跟審服務(wù)范圍及內(nèi)容（一）施工準(zhǔn)備階段1熟悉項(xiàng)目施工圖紙、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、施工合同及相關(guān)文件，核對圖紙與現(xiàn)場的一致性，提出與造價(jià)相關(guān)的合理化建議。2參與施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案中涉及造價(jià)的內(nèi)容審核，重點(diǎn)關(guān)注施工工藝、材料選用、工期安排對造價(jià)的影響。3協(xié)助建設(shè)單位核實(shí)施工單位提交的項(xiàng)目班子及造價(jià)人員資質(zhì)，確認(rèn)其符合合同要求。（二）施工階段跟審1工程量與進(jìn)度款審核-定期（如按周或月）赴現(xiàn)場核查工程實(shí)際完成量，對照施工圖紙、清單及合同約定，核實(shí)工程量真實(shí)性。-審核施工單位提交的進(jìn)度款支付申請，核對已完成工程的質(zhì)量、合規(guī)性及造價(jià)，出具進(jìn)度款審核意見，確保付款與實(shí)際進(jìn)度匹配。2變更與簽證管理-參與工程變更、現(xiàn)場簽證的必要性及合理性論證，核實(shí)變更內(nèi)容的工程量、單價(jià)及總價(jià)，出具造價(jià)審核意見。-對變更簽證的程序合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保簽字手續(xù)完整、依據(jù)充分，避免無效變更或超額簽證。3材料與設(shè)備價(jià)格確認(rèn)-核查施工單位采購的主要材料（如鋪裝地磚、苗木、照明燈具等）的品牌、規(guī)格、型號(hào)是否與合同約定一致，參與材料進(jìn)場驗(yàn)收。-對合同中未明確價(jià)格或需調(diào)整的材料、設(shè)備，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行市場詢價(jià)、比價(jià)，確認(rèn)合理價(jià)格并留存依據(jù)。4現(xiàn)場跟蹤與記錄-定期巡查施工現(xiàn)場，記錄關(guān)鍵工序（如地面基層處理、排水管道鋪設(shè)等）的施工情況，對隱蔽工程（如地下管線預(yù)埋）進(jìn)行旁站見證，拍攝影像資料存檔。-及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中與造價(jià)相關(guān)的問題（如超范圍施工、材料替換等），并向建設(shè)單位書面反饋，提出處理建議。（三）竣工結(jié)算階段1審核施工單位提交的竣工結(jié)算資料（包括竣工圖、工程量計(jì)算書、變更簽證、材料價(jià)格確認(rèn)單等）的完整性、真實(shí)性及合規(guī)性。2依據(jù)施工圖紙、合同約定、現(xiàn)場記錄及相關(guān)規(guī)范，對結(jié)算工程量、綜合單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行逐項(xiàng)核對，確保結(jié)算金額準(zhǔn)確。3與施工單位就結(jié)算爭議進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，必要時(shí)組織三方（建設(shè)單位、施工單位、跟審單位）核對，形成書面核對記錄。4出具正式的竣工結(jié)算審核報(bào)告，明確審核結(jié)論、核增核減金額及依據(jù)，并協(xié)助建設(shè)單位完成結(jié)算資料歸檔。（四）其他服務(wù)1參與項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議（如監(jiān)理例會(huì)、專題協(xié)調(diào)會(huì)），就造價(jià)問題提供專業(yè)意見。2協(xié)助建設(shè)單位處理與本工程相關(guān)的造價(jià)咨詢、合同解釋及爭議調(diào)解工作。3按建設(shè)單位要求，定期提交跟審工作報(bào)告（如月報(bào)、階段報(bào)告），內(nèi)容包括工程進(jìn)度、已審核造價(jià)、存在問題及建議等。三、跟審服務(wù)要求-嚴(yán)格遵守國家及地方工程造價(jià)管理法規(guī)、規(guī)范（如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》），確保跟審結(jié)果合法合規(guī)。-所有審核意見需以書面形式提交，內(nèi)容清晰、依據(jù)充分，并附計(jì)算過程、現(xiàn)場記錄等支撐材料。-對涉及工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)（如隱蔽工程驗(yàn)收、變更簽證確認(rèn)），需全程留痕，保存影像、文字記錄備查。-服務(wù)期內(nèi)按要求提交進(jìn)度款審核報(bào)告、變更簽證審核意見、跟審月報(bào)等階段性成果。-竣工后30日內(nèi)提交正式的竣工結(jié)算審核報(bào)告（含電子版及紙質(zhì)版，紙質(zhì)版需加蓋單位公章及注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)印章），并同步移交全套跟審資料（包括現(xiàn)場記錄、計(jì)算底稿、溝通紀(jì)要等）。四、服務(wù)質(zhì)量與考核1跟審單位需對審核結(jié)果的準(zhǔn)確性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致造價(jià)偏差超規(guī)定范圍（如±3%），需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（具體按合同約定）。2建設(shè)單位將定期對跟審單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作及時(shí)性、資料完整性、溝通配合度等，考核結(jié)果作為合同款支付的依據(jù)之一。五、投標(biāo)單位資質(zhì)要求具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。2具備工程造價(jià)咨詢甲級(jí)或乙級(jí)資質(zhì)（根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模確定）。3近3年內(nèi)無違法違規(guī)記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單。4擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需提供注冊造價(jià)工程師證書及同類工程跟審業(yè)績證明（合同復(fù)印件）。六、其他1本需求書未盡事宜，由雙方在合同中進(jìn)一步明確。2跟審服務(wù)費(fèi)用按國家或地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，具體由雙方協(xié)商確定。