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第四章采購需求項目名稱中國中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)項目第1包名稱數(shù)量技術(shù)參數(shù)預(yù)算1中國中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)項目目1包消防報警聯(lián)動系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，為消防報警聯(lián)動系統(tǒng)常年能夠正常的運行并消除安全隱患，對消防聯(lián)動報警系統(tǒng)的全面維修保養(yǎng)。要求：月度檢/季度檢/年度檢/出具紙質(zhì)報告，同時上傳到社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)。57萬元服務(wù)需求根據(jù)建筑消防維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求為甲方消防設(shè)備設(shè)施提供測試、維修、維護(hù)服務(wù)，保證消防設(shè)備設(shè)施符合國家、地方的各類要求，確保消防設(shè)備設(shè)施安全、正常運行。消防報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)的系統(tǒng)管線，現(xiàn)場報警、報警聲光設(shè)備，消防中控室設(shè)備。要求：月度檢/季度檢/年度檢/出具紙質(zhì)報告同時上傳社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)。維修保養(yǎng)的范圍（一）消防報警系統(tǒng)：包括消防報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)的系統(tǒng)管線,現(xiàn)場報警、報警聲光設(shè)備，消防中控室設(shè)備等；（二）系統(tǒng)管線維護(hù)：消防監(jiān)控系統(tǒng)的回路總線、信號線、電源線﹑直拉線、接地線等。當(dāng)各種線路出現(xiàn)故障時，依照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)測量線路的絕緣性、接地電阻，修理或更換線路管路，排除線路的短路﹑斷路和接地故障；（三）報警觸發(fā)設(shè)備：點式煙感、點式溫感火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕等；定期對設(shè)備進(jìn)行除塵和接線端子的緊固，按計劃分批對煙、溫感探測器進(jìn)行測試；手動報警器、消火栓按鈕出現(xiàn)故障時，及時修理或更換新設(shè)備；（四）火災(zāi)報警裝置：主要包括聲光報警器﹑警鈴﹑警笛、消防應(yīng)急廣播等火災(zāi)警報設(shè)備；（五）火災(zāi)聯(lián)動裝置：主要包括信號模塊、控制模塊等；防排煙系統(tǒng)，每季度防火閥檢查，檢查模塊是否能夠有效啟動現(xiàn)場設(shè)備，消防主機是否有返回信號，外觀質(zhì)量檢查，有損壞的及時修理和更換；（六）防火分區(qū)的檢查：防火分區(qū)內(nèi)的探測器、報警手報、報警信號是否能啟動，消防電梯系統(tǒng)、非消防切電系統(tǒng)與消防主機是否有反饋信號，防火分區(qū)內(nèi)的70度防火閥報警是否正常與相關(guān)的消防設(shè)備聯(lián)動；（七）排煙機、正壓機送風(fēng)系統(tǒng)：防火分區(qū)內(nèi)的煙感報警、手動報警是否打開，相關(guān)層的正壓送風(fēng)口啟動排煙風(fēng)機是否正常；（八)消防廣播、聲光報警器、火災(zāi)報警器：防火分區(qū)內(nèi)的探測器報警、手動報警，廣播、聲光是否聯(lián)動，相鄰層是否聯(lián)動等；（九）火災(zāi)報警控制主機﹑工作站﹑服務(wù)器：1、主要是火災(zāi)報警CPU主板、回路板、電源板、網(wǎng)卡等功能電路板清洗、除塵及線路插接的固定，報警控制主機軟件的升級維護(hù)，電腦圖形軟件的測試維護(hù)，電腦﹑UPS硬件的清洗、除塵及端子連接的固定，硬件設(shè)備的通風(fēng)散熱的保養(yǎng)。2、CPU主板和其他功能電路板出現(xiàn)故障時，用備用CPU主板和其它功能電路板，替換出現(xiàn)有故障的電路板。電池出現(xiàn)故障時，檢查其外觀，判斷有無漏液，測量電壓。如電池液泄漏或電壓過低，無法充電時，建議更換電池。3、主機的報警﹑監(jiān)控出現(xiàn)故障時，分別檢查主機回路板和異常的報警點和監(jiān)控點，更換出現(xiàn)故障的主機回路板或有故障的報警點和監(jiān)控點。4、主機的聯(lián)動出現(xiàn)故障時，分別檢查聯(lián)動控制板和聯(lián)動控制點，更換出現(xiàn)故障的器件。主機的聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)故障時，檢查連網(wǎng)卡，更換出現(xiàn)故障的連網(wǎng)卡；主機的圖形功能出現(xiàn)故障時，檢查圖形電腦的軟硬件功能，修理出現(xiàn)故障的電腦軟硬件。5、消防系統(tǒng)專用計算機出現(xiàn)故障時，檢修計算機的軟、硬件。使其恢復(fù)功能。若計算機CPU出現(xiàn)故障時，聯(lián)系專業(yè)廠家進(jìn)行修理。（十）消防聯(lián)動控制臺：對消防聯(lián)動控制盤、電源、接地保護(hù)等消防控制設(shè)備的控制顯示功能的檢測。對控制柜內(nèi)布線、除塵、通風(fēng)散熱、臺面信號顯示故障處理、電源、接地保護(hù)等保養(yǎng)。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修或更換備品備件；（十一）消防通訊設(shè)備：對消防電話主機、電話插孔、電話分機、消防廣播聯(lián)動系統(tǒng)、功放機、錄放機、CD機設(shè)備的檢測和測試工作，外線是否正常等，對電話柜內(nèi)布線定期進(jìn)行維護(hù)。當(dāng)設(shè)備故障時，負(fù)責(zé)維修或更換備品備件；（十二）自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)：每月對水流指示器、報警閥、對室外消火栓、檢修閥門、消火栓栓頭測試。（十三）系統(tǒng)管道：對噴嘴孔口、無毒塞消防泵、穩(wěn)壓泵、泵的控制柜、水泵結(jié)合器，濕式、干式、預(yù)作用、雨淋閥等報警閥組，閥水流指示器、信號閥、末端試水裝置、噴頭、壓力表等進(jìn)行檢測。對消防泵、穩(wěn)壓泵、閥水流指示器、濕式報警閥、預(yù)作用閥、檢修閥、聯(lián)通閥、末端試驗裝置等設(shè)備管道進(jìn)行維修。對閥水流指示器、濕式報警閥、預(yù)作用閥、檢修閥、聯(lián)通閥出現(xiàn)故障時，及時維修或更換全部故障或損壞的設(shè)備。各類水噴頭上有異物、出現(xiàn)漏水、噴水等故障時，及時清理維修或更換噴頭。聯(lián)動控制中心手動、水流指示器聯(lián)動等方式出現(xiàn)故障時，檢查泵控制模塊和界面、泵運行反饋信號模塊和界面，更換故障或損壞模塊和界面，更換銹蝕、泄漏的管道，緊固支吊架，系統(tǒng)上所有控制閥、報警閥的開關(guān)狀態(tài)、閥門鉛封、鎖鏈狀態(tài)是否正常，水泵、報警閥等設(shè)備的電氣連線牢固可靠，無銹蝕，無損壞；（十四）檢查消防水泵啟動試運轉(zhuǎn)是否正常，無脫轉(zhuǎn)、阻帶現(xiàn)象。室外水泵結(jié)合器檢查外觀是否完好，無銹蝕、損壞現(xiàn)象。測試報警閥的水力警鈴，模擬測試報警狀態(tài)，水力警鈴報警工作是否正常。（十五）消火栓系統(tǒng)：對消防泵、泵控制柜、消火栓箱及組件消火栓按鈕、消火栓箱外觀每季測試檢查。當(dāng)消火栓按鈕、聯(lián)動控制中心手報、火災(zāi)探測器聯(lián)動等方式出現(xiàn)故障時，檢查泵控制模塊和界面、泵運行反饋信號模塊和界面，維修更換故障或失效的模塊和界面。水帶和水槍出現(xiàn)故障時，及時修理或更換，保證水帶和水槍配備齊全，質(zhì)量完好。每月檢查消防水泵自動或手動運轉(zhuǎn)一次，查看消防水泵是否正常啟動，無脫轉(zhuǎn)、阻滯現(xiàn)象。利用消火栓試驗閥檢查系統(tǒng)的供水能力，確保發(fā)生火災(zāi)時水量充足，滿足供水要要。檢查系統(tǒng)管網(wǎng)連接是否牢固，有無機械損傷和懸掛重物的現(xiàn)象。檢查室外閥門井中進(jìn)水管上的控制閥狀態(tài)，是否處于全開啟狀態(tài)。每半年進(jìn)行一次出水試驗，靜水壓力不低于05MPa，充實水柱不小于10米。靜水壓力不低于007MPa，不高于10MPa。配合火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動測試，各項聯(lián)動功能正常，各反饋信號正常。消防系統(tǒng)維保人員職責(zé)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)消防維保維保人員接到甲方報修后，能及時排除消防設(shè)備、設(shè)施故障。并根據(jù)維保方案，對消防系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和測試，確保消防系統(tǒng)的正常運行。具體職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)是：（一）具備相關(guān)專業(yè)的技術(shù)技能，熟悉專業(yè)消防設(shè)施的設(shè)置，掌握相關(guān)消防系統(tǒng)設(shè)備故障排除、檢測保養(yǎng)維修、備件更換和應(yīng)急處理技能；（二）熟悉掌握維保單位消防專業(yè)設(shè)計圖紙、系統(tǒng)設(shè)計思路及專業(yè)設(shè)計規(guī)范和施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（三）熟悉掌握消防系統(tǒng)的工作原理，維修、保養(yǎng)及測試操作規(guī)程；（四）對計算機應(yīng)用軟件操作使用熟練，同時具備語言表達(dá)準(zhǔn)確、清楚、善于講解能力；（五）對維保技術(shù)方案正確率、合理性、操作規(guī)程正確率、規(guī)范化、可操作性、圖紙設(shè)計符合規(guī)范、滿足現(xiàn)場施工要求均要達(dá)到100％。（六）嚴(yán)格按照工作計劃安排進(jìn)行消防檢查、消防測試、消防維護(hù)的實施工作，確保消防系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運行；（七）嚴(yán)格按照消防設(shè)備維修工作流程進(jìn)行消防維修及設(shè)備更換工作，保證消防系統(tǒng)的盡快恢復(fù)正常工作；（八）掌握維保主管及班長的工作安排，優(yōu)質(zhì)完成消防工程施工任務(wù)；（九）熟悉消防系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施的位置，掌握系統(tǒng)工作原理；（十）掌握消防設(shè)備故障處置工作流程和故障排除方法、檢查、測試及保養(yǎng)程序、備件更換和應(yīng)急處理操作流程；（十一）掌握消防改造施工工藝及施工方法、熟練掌握消防改造的工作流程；（十二）接到故障報修通知12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（特殊情況提前報告甲方），非硬件故障應(yīng)在24小時內(nèi)排除故障，及時率確保達(dá)到100%。