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城西學(xué)校辦公教學(xué)場地租賃-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號(hào)：N5105212025000234-1履約地點(diǎn)：瀘縣玉蟾街道先鋒路399號(hào)簽訂地點(diǎn)：瀘縣玉蟾街道先鋒路399號(hào)簽訂時(shí)間：2025年12月05日采購人（甲方）：瀘縣二中城西學(xué)校采購人地址：四川省瀘州市瀘縣玉蟾街道辦佳泰路122號(hào)供應(yīng)商(乙方)：瀘州匯興城市開發(fā)投資有限公司供應(yīng)商地址：四川省瀘州市瀘縣玉蟾大道西段230號(hào)-第1頁-單價(jià)(元)：6,200,00000數(shù)量：100單位：年總金額(元):￥6,200,00000依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及城西學(xué)校辦公教學(xué)場地租賃采購項(xiàng)目的《協(xié)商文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21020000品目名稱C21020000房屋租賃服務(wù)采購標(biāo)的瀘縣二中城西學(xué)校小學(xué)部辦公教學(xué)場地租賃服務(wù)范圍詳見采購文件要求。合計(jì)金額人民幣（大寫）：陸佰貳拾萬元整（￥6,200,00000）二、服務(wù)要求1乙方提供驗(yàn)收合格、產(chǎn)權(quán)明確且基礎(chǔ)設(shè)施完好的建筑物及附屬設(shè)施，以雙方交接確認(rèn)的現(xiàn)狀租賃給甲方。2該國有資產(chǎn)能保證在成交時(shí)無抵押、出讓、查封等事項(xiàng)，沒有其他的法律糾紛。3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)31在房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)：租賃稅費(fèi)。（1）乙方【出租方】先要對(duì)甲乙雙方水電氣等使用進(jìn)行徹底劃分，避免日常費(fèi)用混淆。（2）乙方在消防維保、監(jiān)控維護(hù)、垃圾清運(yùn)等方面需根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行分割繳費(fèi)。32在房屋租賃期間，由甲方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、日常設(shè)備設(shè)施的維保、年檢費(fèi)用。33甲乙雙方按法律法規(guī)各自承擔(dān)所屬稅項(xiàng)及費(fèi)用。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價(jià)方式：固定總價(jià)期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明16,200,000002026-01-31瀘州匯興城市開發(fā)投資有限公司簽訂合同、交付使用并經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到付款條件起30日內(nèi)，一次付清合同總金額的100%。四、履約保證金是否收取履約保證金：否五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法-第2頁-合同簽訂前，乙方應(yīng)將該國有資產(chǎn)的消防、安防、弱電、電力、門禁等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，與甲方共同現(xiàn)場驗(yàn)收合格后，將完好設(shè)備設(shè)施及其鑰匙、技術(shù)資料、操作手冊等相關(guān)資料移交于甲方。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1接收租賃物時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃標(biāo)的物進(jìn)行合規(guī)性檢查，對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范要求的有權(quán)拒絕接收。2根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付租賃費(fèi)用。3甲方自行裝修、安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修、安全責(zé)任等由甲方自行承擔(dān)。4租賃期間的一般維修由甲方承擔(dān)，涉及到場地及房屋主體結(jié)構(gòu)（包括主體框架結(jié)構(gòu)維修、防水工程、外墻磚等），場地因不可抗力、年久老化原因致使維修由乙方承擔(dān)維修（人為惡意損壞除外）。如甲方在自己意愿下對(duì)項(xiàng)目內(nèi)進(jìn)行改建、裝修、增設(shè)他物等應(yīng)事先征得乙方同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。5在租賃有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該租賃物的全部或部分。6經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。7甲方在租賃期間，乙方不得因房產(chǎn)抵押、變賣等法律行為，影響合同期限內(nèi)甲方的正常使用。8甲方在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)產(chǎn)生的一切安全責(zé)任負(fù)責(zé)（包括但不限于人員、消防、燃?xì)狻⒂秒?、安保、校園門口交通安全秩序組織等）。9甲方必須及時(shí)真實(shí)向乙方反應(yīng)租賃標(biāo)的物的使用情況（如建筑物結(jié)構(gòu)、外墻裝修物、消防設(shè)施安全等），根據(jù)合同約定各自履行相應(yīng)職責(zé)。甲方若未真實(shí)及時(shí)反應(yīng)造成事故的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)需要對(duì)方負(fù)責(zé)維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)由此擴(kuò)大的損失。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1根據(jù)本合同約定向甲方收取相關(guān)租賃費(fèi)用。-第3頁-2接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3乙方保證出租該國有資產(chǎn)不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜。4在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)及使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5根據(jù)合同約定，履行本合同約定的相應(yīng)職責(zé)。若甲方向乙方及時(shí)真實(shí)反應(yīng)租賃標(biāo)的物使用情況后，乙方未及時(shí)按合同約定對(duì)反應(yīng)租賃標(biāo)的物（如建筑物結(jié)構(gòu)、外墻裝修物、消防設(shè)施安全等）履行職責(zé)，未及時(shí)進(jìn)行維修整改造成后果的，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方若未能及時(shí)處置甲方反應(yīng)的情況造成事故的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1甲方不得隨意改變原建筑物結(jié)構(gòu)，如需改變，須經(jīng)乙方同意。甲方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)致使該國有資產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，甲方應(yīng)付維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)模曳接袡?quán)單方解除合同，甲方已繳納的租金不予退還。若甲方所繳納的租金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方應(yīng)向乙方足額賠償。2甲方擅自改變房屋用途或利用租賃資產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方已支付的租金不予退還。3按照“誰承租，誰負(fù)責(zé)”的原則，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋、人員及其辦公過程中的安全責(zé)任，如因甲方原因造成安全事故、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任等，由甲方全部負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，由甲方自行承擔(dān)安全責(zé)任，甲方使用該國有資產(chǎn)過程中操作不當(dāng)或違規(guī)操作引起的安全事故，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。4乙方按合同約定職責(zé)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全責(zé)任（不可抗力原因除外）。若因乙方原因（包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押、查封等）導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用租賃物，乙方應(yīng)向甲方返還已支付但未使用期間的租金。若給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。九、不可抗事件處理1在合同有效期內(nèi)，任何一方因戰(zhàn)爭、洪災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同的，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力事件影響期相同。2受阻一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)及時(shí)到場查驗(yàn)、核定，商議后-第4頁-