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國家稅務總局溧陽市稅務局物業(yè)服務合同項目名稱：國家稅務總局溧陽市稅務局2025年度物業(yè)服務項目采購人（以下稱甲方）：國家稅務總局溧陽市稅務局供應商（以下稱乙方）：江蘇高科物業(yè)管理有限公司采購人（以下稱甲方）：國家稅務總局溧陽市稅務局供應商（以下稱乙方）：江蘇高科物業(yè)管理有限公司采購編號：JSZC-320400-JZCG-G2024-0543簽訂地點：溧陽市稅務局依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同。一、合同標的甲方將國家稅務總局溧陽市稅務局辦公樓（含市局機關及所屬分局所）的物業(yè)服務委托乙方實行物業(yè)管理服務。1、項目基本情況：（1）座落位置：溧陽市稅務局辦公樓（含市局機關及所屬分局所）（2）管理面積：（3）綠地面積：（4）物業(yè)類型：政府機關辦公樓2、委托物業(yè)管理服務范圍：國家稅務總局溧陽市稅務局2025年度物業(yè)服務項目，包括綜合辦公區(qū)域內(nèi)（含市局機關及所屬分局所）環(huán)境保潔、保安服務、食堂服務、會議服務、駕駛服務。3、合同履行期限：2025年2月1日至2026年1月31日止。二、合同金額本期合同金額為（大寫）：貳佰伍拾肆萬玖仟柒佰陸拾元整（￥_254976000元）人民幣（合同金額為三年期政府采購中標金額764928000元的三分之一，本合同為首次簽訂。合同金額為預估數(shù)，駕駛服務支付金額以年終結算金額為準，其他物業(yè)服務支付金額以雙方約定的費用測算表合計金額為準）。該費用包括服務管理工作所涉及到的一切費用，包括但不僅限于員工工資（含社會保險等各項費用）、衛(wèi)生保潔用品及用具、福利費、服裝費、管理費、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定等各項應有費用。合同期內(nèi)服務費按中標（成交）價格執(zhí)行，在合同實施期間不因薪資政策（包括但不限于最低工資標準、社會保險基數(shù)、公積金基數(shù)等）調整、市場變化等任何因素而變動。如果因服務區(qū)域的調整或服務項目的增減而導致甲方工作量增減所致的物業(yè)人員增減，甲、乙雙方在結算費用時按照中標單價或其他同一工種測算標準與實際派駐人員按實結算；提供車輛駕駛服務的人員因服務里程或節(jié)假日加班等原因導致增加的費用，年度終了乙方依據(jù)甲方提供的考核結果進行最終決算。三、服務內(nèi)容第一條基本服務、質量要求及說明1、服務要求（1）所有錄用的員工應持證上崗、須建立檔案報甲方備案。（2）檢驗考核：甲方有權對飯菜質量、數(shù)量、衛(wèi)生、服務等情況進行監(jiān)督檢查，如乙方未達到相應的要求，甲方有權提前解除合同，因此而產(chǎn)生的損失及違約責任由乙方承擔。（3）若合同執(zhí)行期間因乙方原因，發(fā)生衛(wèi)生、安全事故，造成人員傷害或財產(chǎn)損失的，甲方有權單方面解除合同，由此而產(chǎn)生的損失及一切責任（含法律責任）由乙方承擔。（4）乙方應負責對車輛、廚房及食堂設施、設備的正常使用與管理，因使用不當造成損壞，由乙方負責賠償。（5）乙方簽訂合同后應按甲方的各項要求按時保質保量完成所承擔事項，不得將項目分包和轉讓。（6）乙方支付工人的正常工作工資（不含福利、加班工資）不低于溧陽市現(xiàn)行最低工資標準，不得拖欠工人工資（含加班工資、福利待遇等）。如存在拖欠工資等情況，甲方有權就相應的合同價款暫停支付或者代為直接支付工資，由此產(chǎn)生的一切責任和后果由乙方承擔。如國家在合同履行期間調增最低基本工資和最低社會保險繳納基數(shù)標準等規(guī)定，乙方應保障服務人員的基本法定待遇。2、服務地點：甲方指定地點。3、付款方式：服務費支付采用考核評價辦法。按季結算服務費。第二條服務期限日?？己瞬缓细瘢追綄⒔K止與乙方的服務合同，但乙方必須保證甲方各項正常服務，直至下一供應商到位方可撤離。當年合同期滿后，甲方有權決定是否與乙方簽訂后續(xù)服務合同。合同一年一簽，期滿經(jīng)甲方考核合格后，可續(xù)簽下一年合同。第三條承包服務費用結算方式1、采用季度方式，每季度甲方組織工作人員按《溧陽市稅務局物業(yè)服務考核辦法》進行考核，考核分為100分的季度按期支付合同總金額的25%+考核獎勵金額。2、季度考核分介于90分（含90分）至99分之間的季度，支付金額=合同總金額×25%±去考核扣款（獎勵）金額。3、如若當季度考核分低于90分（不含90分）的，支付金額=合同總金額×25%×95%±考核扣款（獎勵）金額。4、因考核獎勵導致應支付總金額大于合同總金額的，據(jù)實支付。滿足合同約定支付條件的，自收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。第四條甲方權利義務1、食堂現(xiàn)有成套廚房設備、餐廳設施、車輛及配套保障物資。2、配有刷卡消費系統(tǒng)。3、免費提供水電，煤氣,提供乙方日常維修的配件、工具及耗材,為乙方員工提供必要的工作用餐。4、有權監(jiān)督、指導乙方的全部管理工作，并提出意見和建議，乙方應及時妥善解決。4、對責任心不強、工作質量差的乙方工作人員，甲方有權提出調換，乙方應及時解決。5、按本合同約定按時支付費用。6、其他必須由甲方?jīng)Q定的有關事宜。第五條乙方權利義務乙方負責執(zhí)行甲方的有關規(guī)定和工作要求，除做好日常服務工作外，還應做到：1、開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓，并將員工的基本情況報甲方同意后實施。2、負責保障工作人員的工資、社保、福利等待遇，解決工作中的人員糾紛、工傷等事項，乙方工作人員與乙方訂立的勞動關系以及由此產(chǎn)生的全部權利義務與甲方無關。3、乙方工作人員因個人行為、安全事故或重大疏忽導致甲方財物受損的，乙方應負連帶賠償責任，由乙方負責修復或照價賠償；發(fā)生安全事故造成經(jīng)濟損失或法律糾紛，均有乙方承擔相關的經(jīng)濟賠償及法律責任，甲方不承擔任何責任；監(jiān)守自盜或故意損壞的，乙方除賠償損失外，不得安排該工作人員再為甲方服務。4、服從甲方考核管理，與甲方簽訂考核管理辦法。