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磋商文件（商務(wù)部分）（本項目為目錄外標(biāo)準(zhǔn)下項目）項目名稱：國家稅務(wù)總局陽朔縣稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目編號：FW（ZB5）2025082C采購人：國家稅務(wù)總局陽朔縣稅務(wù)局采購代理機構(gòu)：廣西建設(shè)工程機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司國家稅務(wù)總局陽朔縣稅務(wù)局2025年9月11日目錄（商務(wù)部分）1第一章磋商邀請1第二章供應(yīng)商須知5供應(yīng)商須知前附表5一、總則15二、采購文件16三、響應(yīng)文件17四、響應(yīng)文件遞交19五、磋商與評審19六、成交和合同23七、詢問和質(zhì)疑24八、其他25第三章評審方法及標(biāo)準(zhǔn)27第四章政府采購合同文本32第五章響應(yīng)文件格式44（技術(shù)部分）71第六章項目采購需求721第一章磋商邀請項目概況國家稅務(wù)總局陽朔縣稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在廣西陽光采購服務(wù)平臺（行政事業(yè)國資專區(qū)）（https://ygcgxzbbwcqcom）獲取采購文件，并于2025年9月22日下午15點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：FW（ZB5）2025082C項目名稱：國家稅務(wù)總局陽朔縣稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購項目采購方式：磋商（本項目為目錄外標(biāo)準(zhǔn)下項目）預(yù)算金額：人民幣肆拾玖萬柒仟肆佰捌拾元捌角叁分/年(￥：49748083元)最高限價：人民幣肆拾玖萬柒仟肆佰捌拾元捌角叁分/年(￥：49748083元)采購需求：國家稅務(wù)總局陽朔縣稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購項目1項。具體要求詳見本項目采購文件。服務(wù)期限：成交后，甲方與乙方簽訂有效期一年的采購合同（自合同生效之日起計算）本項目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求：1符合國家有關(guān)法律規(guī)定，在中國境內(nèi)（指關(guān)境內(nèi)）注冊。2滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目,供應(yīng)商應(yīng)為符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）、《關(guān)于政府采購支2持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財庫〔2014〕68號)、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》(財庫〔2017〕141號)等規(guī)定的條件的中小微企業(yè)，或監(jiān)獄企業(yè)，或殘疾人福利性單位。本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理。4本項目的特定資格要求：無5本項目由符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、同時滿足本項目資質(zhì)要求、在中國境內(nèi)的供應(yīng)商參加磋商。6對在“信用中國”網(wǎng)站〈wwwcreditchinagovcn>中國政府采購網(wǎng)〈wwwccgpgovcn〉等渠道被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與政府采購活動。7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。8為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本次采購活動。三、獲取采購文件時間：公告公布之日起至2025年9月18日，每天上午8：00至12：00，下午3：00至6：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。地點：廣西陽光采購服務(wù)平臺（行政事業(yè)國資專區(qū)）（https://ygcgxzbbwcqcom）方式：網(wǎng)上獲取，供應(yīng)商請登錄廣西陽光采購服務(wù)平臺（行政事業(yè)國資專區(qū)）（https://ygcgxzbbwcqcom）購買及下載采購文件。售價：￥25000元，繳后不退。注冊與登錄：①注冊：打開廣西陽光采購服務(wù)平臺（行政事業(yè)國資專區(qū)）官網(wǎng)（https://ygcgxzbbwcqcom），進入門戶首頁點擊“立即注冊”，依“供應(yīng)商操作手冊”完善企業(yè)注冊信息。②登錄：訪問https://ygcgxzbbwcqcom/，在門戶首頁“平臺登錄入口”處點擊“供應(yīng)商”按鈕，輸入賬號密碼登錄。③費用繳納及文件獲?。旱卿浐?，在系統(tǒng)左側(cè)“我的項目”找到參與項目列表，點擊“進入項目”。系統(tǒng)服務(wù)費繳納：點擊“支付系統(tǒng)服務(wù)費”，選擇在線繳納進入支付詳情頁，點擊“申請開