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-1-租賃合同津業(yè)租字出租人（甲方）：承租人（乙方）：為保障租賃雙方的合法權(quán)益，建立正常的租賃關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資甲乙雙方共同遵守。第一條載體基本情況1甲方載體（以下簡稱該載體）座落于；門牌號為；載體面積約平方米（甲方不做任何瑕疵擔(dān)保）；2該載體的產(chǎn)權(quán)登記情況為；土地使用權(quán)登記情況為；3該載體的水、電、氣等配套設(shè)施情況：；4該載體的其他設(shè)施設(shè)備情況：；搭建附屬設(shè)施情況：；附屬土地情況：；5其他：。第二條載體用途乙方承租該載體用途（要求：）。第三條租賃期限租賃期限為5年，自年月日起至年月日止。租賃期滿本合同即終止。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整辦法1該載體的總租金為：人民幣元（大寫）。具體租金詳見下表：-2-租賃時(shí)段年租金（元）備注合計(jì)2租金支付方式為：本合同采用第（1）種方式。乙方應(yīng)將租金交入本合同約定的甲方賬戶。（1）按年度支付，每年租金見上表。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付第一年度的租金，以后在每個(gè)年度到期前30日內(nèi)支付下一個(gè)年度的租金。（2）其他支付方式：/。3租金調(diào)整辦法：。4繳納租金賬戶全稱：成都市新津津業(yè)國有資產(chǎn)管理有限公司賬號：1*開戶行：中國銀行新津瑞通路支行第五條物業(yè)管理服務(wù)第六條保證金1乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方交納保證金元（大寫）。合同終止或解除后，乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等）、完成證照注銷或變更、配合新承租人完成水電交接（如-3-有）、交還鑰匙及水電卡、退還載體并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，保證金無息退還給乙方。2租賃期間，乙方如有拖欠租金或其他違約行為造成甲方損失的，甲方可在保證金內(nèi)予以扣除，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。第七條載體的交付、交還及維護(hù)維修責(zé)任1甲方向乙方交付載體以及合同終止或解除后乙方向甲方交還載體時(shí)，雙方均應(yīng)辦理載體移交手續(xù)，并注明移交時(shí)的載體狀況及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況。2載體交付給乙方后，因非甲方原因造成的維修維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成載體及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；給第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3乙方如因經(jīng)營等需要對載體進(jìn)行裝飾裝修或改造，必須經(jīng)甲方和物業(yè)管理方書面同意后方可實(shí)施；如其裝修改造屬于須經(jīng)載體行政主管部門批準(zhǔn)的范圍，還須取得行政主管部門的批準(zhǔn)。4租賃期間甲方因市政風(fēng)貌改造需要或載體存在安全隱患等情況需對載體進(jìn)行大修或改造時(shí)，乙方必須積極協(xié)助，不得阻撓施工，施工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5交還期限：乙方在租賃合同期限屆滿之日或因其他原因而終止之日起15日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、完成證照注銷或變更、配合新承租人完成水電交接、交還鑰匙水電卡、退還載體并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格視為按時(shí)交還。6裝飾裝修或改造以及騰退的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝飾裝修或改造以及騰退過程中如造成任何人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任均-4-由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。7裝飾裝修或改造以及騰退的過程中，乙方不得對租賃載體的主體結(jié)構(gòu)、地面、墻面、屋頂、甲方所完成的裝修工程及設(shè)施設(shè)備造成破壞，否則乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知起的5日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，未按時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，因此產(chǎn)生的人工及材料等修復(fù)費(fèi)用、造成甲方或第三方損失的，均由乙方承擔(dān)。8若甲方認(rèn)為乙方交還的載體影響甲方再次出租的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)載體交付時(shí)的原狀或恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)，乙方應(yīng)在交還期終止日前完成恢復(fù)。9本合同終止或解除后，乙方不得要求甲方對其裝飾裝修或改造（包括新增建筑物、構(gòu)筑物、搭建物等，如有）進(jìn)行補(bǔ)償或賠償，不得以此為由拒絕交還載體，不得擅自進(jìn)行拆除或破壞。10遺留物品處置：交還期屆滿乙方未交還但已經(jīng)實(shí)際搬離租賃載體的，或交還期屆滿乙方棄場的，或交還期屆滿乙方仍未清空載體的，均視為乙方放棄對租賃載體內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置前述物品或設(shè)備（包括折價(jià)甚至作為垃圾予以處置等），乙方不得據(jù)此要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任且由此產(chǎn)生的處置費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)及倉儲費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)，甲方先行予以墊付的，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任1甲方有依法管理載體并收取房租的權(quán)利。2因國家或政府部門等建設(shè)需要拆除、征用載體，政府公益、公共配套建設(shè)或政府對該片區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整而乙方無法滿足規(guī)劃調(diào)整要求時(shí)，甲方有權(quán)收回載體并解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金，其他一概不予賠償。甲方應(yīng)提前一個(gè)月