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采購需求書項目名稱：汕尾新港區(qū)綜合服務(wù)中心項目概念策劃方案及修建性詳細規(guī)劃編制服務(wù)公開選取人：汕尾市高速公路有限公司2025年9月1采購需求書一、資格要求（一）已在中國境內(nèi)注冊，在法律上、財務(wù)上獨立、合法運作的獨立法人，且經(jīng)營范圍必須滿足本次公開選取范圍。（二）報名參加本次采購服務(wù)的機構(gòu)必須已入駐廣東省中介服務(wù)超市，信用良好，具有履行概念策劃方案及修建性詳細規(guī)劃編制服務(wù)能力。（三）選取中介方式：采用直接選取。二、項目概況（一）項目名稱：汕尾新港區(qū)綜合服務(wù)中心項目概念策劃方案及修建性詳細規(guī)劃編制服務(wù)（二）建設(shè)單位：汕尾市高速公路有限公司（三）項目地點：汕尾市紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（四）項目概況：項目選址位于汕尾市城區(qū)紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東洲街道，臨近紅海灣大道與連島路交界處，規(guī)劃范圍面積約37000平方米。片區(qū)宏觀層面位于SW-HHW-02-03規(guī)劃單元范圍內(nèi)，該單元為重點開發(fā)單元，地處紅海灣綠色制造產(chǎn)業(yè)園、汕尾新港、紅海灣旅游區(qū)及施公寮島等重大產(chǎn)業(yè)平臺、旅游資源的中心位置，區(qū)位優(yōu)勢顯著，具備打造成為“道之驛”試點項目的良好基礎(chǔ)。（五）項目服務(wù)費用估算本次采購服務(wù)金額按照采用直接選取方式進行選取，本次采購服務(wù)費最高限價95萬元（大寫：玖拾伍萬元整），由投標單位2一次性報價最低的為中選服務(wù)機構(gòu)。報價格式見附件，已報名的中介服務(wù)機構(gòu)須在報名時間截止前，將加蓋單位公章的報價函掃描成PDF版發(fā)送至業(yè)主單位郵箱（swhighway@163com），報價函逾期未發(fā)送的視為主動放棄響應(yīng)詢價。（六）項目資金情況：自籌資金。三、服務(wù)內(nèi)容（一）完成汕尾新港區(qū)綜合服務(wù)中心項目概念策劃方案編制工作，作為頂層設(shè)計用于指導(dǎo)項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)，并配合業(yè)主單位向主管部門申請報建，直至取得相關(guān)審查意見或業(yè)主認可為止。（二）按照修建性詳細規(guī)劃的相關(guān)要求，完成汕尾新港區(qū)綜合服務(wù)中心項目修建性詳細規(guī)劃的編制，直至取得相關(guān)審查意見或業(yè)主認可為止。（三）提供本項目各個環(huán)節(jié)的最終成果或報告，暫定10份（根據(jù)業(yè)主具體要求提供，費用不另計）。（四）上述成果文件需同時提供所有原始數(shù)據(jù)，包括但不限于圖紙、表格、文字、照片（PDF、CAD、WORD及其他可編輯格式）等的電子文件。四、工期要求中選單位中選后5個工作日內(nèi)與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同并收到甲方提供的有關(guān)資料后，合理安排項目進度，20個日歷天完成項目概念策劃方案及修建性詳細規(guī)劃方案的編制，并在收到修改意見后3個日歷天內(nèi)完成修改工作，直至取得相關(guān)審查意見或3業(yè)主認可為止。(工期時間不含甲方認可的特殊原因、政府審批等造成的延長時間)。五、費用及支付方式（一）本次服務(wù)費用包含但不限于稅費、人工材料費用、差旅費用、成果制作費、修編費以及專家評審等費用。（二）合同簽訂后，甲方提供相關(guān)資料，并支付第一期款，為合同價款的20%；在收到甲方認可的項目概念策劃方案及修建性詳細規(guī)劃方案送審稿后，支付第二期款，為合同價款的30%；在獲得相關(guān)部門審查意見或批復(fù)后，支付第三期款，為合同價款的50%。（三）支付合同款前，乙方須提供請款函和合法有效的增值稅專用發(fā)票，甲方在收到請款函和發(fā)票后，一個月內(nèi)支付。（四）本項目費用為包干費用，甲方付清合同款后，雙方不再辦理合同結(jié)算手續(xù)。六、其他條件（一）合同期內(nèi)如發(fā)生人身安全及其他事故，一切責任和經(jīng)濟補償均由中選單位負責。（二）確定中選單位后，需在5個工作日內(nèi)簽訂合同，簽訂前須按有關(guān)規(guī)定報有關(guān)單位審定。（三）中選單位在接到中選通知書后，須安排項目負責人于3個工作日內(nèi)與業(yè)主單位接洽，須提供單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，項目負責人負責該項目的授權(quán)委托書材料。