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1招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：張家港市被撤并鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置低效利用土地的騰挪置換與空間盤活研究技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)書編號(hào)：JSZC-320582-NDZB-G2025-0018項(xiàng)目屬性：服務(wù)類諾德招投標(biāo)咨詢服務(wù)（蘇州）有限公司2025年11月27日2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)3第二章投標(biāo)人須知8一、總則8二、招標(biāo)文件8三、投標(biāo)文件的編制9四、投標(biāo)文件的制作、上傳、遞交11五、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)12六、定標(biāo)16七、授予合同18第三章合同條款及格式19第四章項(xiàng)目需求24第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)30一、評(píng)標(biāo)方法與定標(biāo)原則30二、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)30第六章投標(biāo)文件格式33一、封面34二、投標(biāo)函格式35三、開(kāi)標(biāo)一覽表36五、經(jīng)費(fèi)測(cè)算表37五、資格證明文件38六、第四章項(xiàng)目需求中實(shí)質(zhì)性要求響應(yīng)對(duì)照表53七、服務(wù)方案54八、投標(biāo)人情況介紹（如有）55九、服務(wù)要求響應(yīng)及偏離表61十、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表62十一、其他材料（如有）633第一章投標(biāo)邀請(qǐng)張家港市被撤并鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置低效利用土地的騰挪置換與空間盤活研究技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“蘇采云”政府采購(gòu)一體化平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“蘇采云”系統(tǒng)）獲取招標(biāo)文件，并于2025年12月18日13:30（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320582-NDZB-G2025-0018項(xiàng)目名稱：張家港市被撤并鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置低效利用土地的騰挪置換與空間盤活研究技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算金額：180萬(wàn)元最高限價(jià)：1796萬(wàn)元采購(gòu)需求：為健全土地管理制度，配合開(kāi)展蘇州市土地管理制度改革試點(diǎn)研究工作。一是對(duì)蘇州土地管理制度改革試點(diǎn)方案之被撤并鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置低效利用土地的騰挪置換與空間盤活提供技術(shù)支持與咨詢；二是配合開(kāi)展被撤并鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置低效利用土地的騰挪置換與空間盤活系列專題研究工作，包括存量再開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀堵點(diǎn)識(shí)別、被撤并鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置低效利用土地的騰挪置換與空間盤活改革試點(diǎn)議題探索的技術(shù)支持與咨詢；三是協(xié)助推動(dòng)試點(diǎn)落地，持續(xù)推進(jìn)重點(diǎn)片區(qū)或典型項(xiàng)目落地見(jiàn)效。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。合同履行期限：合同簽訂生效后至2027年12月31日完成（具體時(shí)間以試點(diǎn)工作通過(guò)上級(jí)部門驗(yàn)收為準(zhǔn)）本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受聯(lián)合體二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：11法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明（注：若供應(yīng)商為分公司，則還須提供總公司同意其獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)的授權(quán)，其中銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信、郵政、鐵路等特殊行業(yè)，可提供總公司有關(guān)文件或制度等能夠證明總公司授權(quán)其獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)的證明材料）；12財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年不需提供）；13依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（如依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明；416授權(quán)委托書（被授權(quán)人非法定代表人的，應(yīng)提供授權(quán)委托書；被授權(quán)人是法定代表人的，應(yīng)提供授權(quán)委托書或法定代表人身份證明書）；17關(guān)于資格證明文件的書面承諾。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：21本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)注：（1）根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》(財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào))的通知規(guī)定，在政府采購(gòu)活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。（2）根據(jù)《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào))的通知規(guī)定，在政府采購(gòu)活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。3本項(xiàng)目的特定資格要求：投標(biāo)人須具有有效的城鄉(xiāng)規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）編制單位乙級(jí)及以上資質(zhì)或城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級(jí)及以上資質(zhì)。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日2地點(diǎn)：蘇采云政府采購(gòu)一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http://jszfcgjscztcn/）3方式：蘇采云政府采購(gòu)一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http://jszfcgjscztcn/）4售價(jià)：無(wú)四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1時(shí)間：2025年12月18日13:30（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：蘇采云系統(tǒng)網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）3現(xiàn)場(chǎng)地址：張家港市楊舍鎮(zhèn)濱河路1號(hào)（國(guó)泰金融廣場(chǎng)C座8樓、9樓開(kāi)標(biāo)室）五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1本次采購(gòu)的有關(guān)信息在以下網(wǎng)站上發(fā)布：江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)、蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)。2有關(guān)該采購(gòu)項(xiàng)目的澄清、修正及中標(biāo)等信息亦在以上網(wǎng)站發(fā)布，請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注。3本項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件截止日期之后仍可以下載招標(biāo)文件，但截止日期之后下載的招標(biāo)文件，視為非有效方式且不作為供應(yīng)商權(quán)益受到損害的證明材料和依據(jù)。4CA證書辦理