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亳州逸合府項(xiàng)目2026年銷售代理業(yè)務(wù)服務(wù)詢比文件項(xiàng)目編號：BZJK-2025-045號采購人：亳州通恒置業(yè)有限公司編制日期：2025年12月4日目錄第一章詢比公告1第二章供應(yīng)商須知4第三章評審辦法（綜合評估法）16第四章合同條款及格式22第五章采購需求33第六章響應(yīng)文件格式36—1—第一章詢比公告亳州逸合府項(xiàng)目2026年銷售代理業(yè)務(wù)服務(wù)詢比公告亳州逸合府項(xiàng)目2026年銷售代理業(yè)務(wù)服務(wù)已具備采購條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開詢比。一、采購項(xiàng)目簡介（一）項(xiàng)目名稱：亳州逸合府項(xiàng)目2026年銷售代理業(yè)務(wù)服務(wù)（二）項(xiàng)目編號：BZJK-2025-045號（三）采購人：亳州通恒置業(yè)有限公司（四）資金落實(shí)情況：已落實(shí)（五）最高限價(jià)（含稅6%）：本次項(xiàng)目按固定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算傭金，供應(yīng)商無需報(bào)價(jià)。本次亳州逸合府項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù)傭金費(fèi)用（含住宅和商鋪）標(biāo)準(zhǔn)為：（1）若滿足當(dāng)月成功簽約1-6套（含）任務(wù)，則本月傭金按5400元/每套結(jié)算傭金；（2）若滿足當(dāng)月成功簽約7套（含）以上任務(wù)，則本月傭金按7000元/每套結(jié)算傭金；（3）其他傭金標(biāo)準(zhǔn)詳見采購文件第四章合同條款及格式。供應(yīng)商報(bào)價(jià)與固定結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按無效報(bào)價(jià)處理；報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本項(xiàng)目采購范圍內(nèi)各階段工作內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，成交后不予調(diào)整，其他未盡事宜應(yīng)統(tǒng)一考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)。不含稅價(jià)格不因國家稅率變化而改變，在合同履行期間，如遇國家稅率調(diào)整，則價(jià)稅合計(jì)的價(jià)格應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以開具發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)。二、采購范圍及相關(guān)要求（一）采購范圍：代理商品房數(shù)量暫定120套，供應(yīng)商主要工作包含但不限于全程營銷策劃、設(shè)計(jì)推廣、案場銷售（含內(nèi)場的接待、催款、簽約、收集客戶按揭資料、辦理移交、備案、預(yù)抵押、回款、售后等）方面工作?！?—（二）服務(wù)日期：自合同簽訂之日起1年。（三）服務(wù)地點(diǎn)：逸合府項(xiàng)目位于華佗大道西、利辛路北。（四）服務(wù)要求：符合國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，且滿足采購人要求。三、供應(yīng)商資格要求（一）供應(yīng)商需具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力；（二）提供2020年至今企業(yè)類似項(xiàng)目業(yè)績至少1個(gè)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。類似項(xiàng)目業(yè)績指：建筑面積不少于10萬平方米的小區(qū)住宅項(xiàng)目的營銷代理業(yè)績；注：供應(yīng)商需提供業(yè)績合同復(fù)印件裝訂入響應(yīng)文件內(nèi)。（三）供應(yīng)商（含分公司，不含子公司）不得存在下列情形之一：（1）供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；（2）供應(yīng)商被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；（3）供應(yīng)商被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；（4）供應(yīng)商在以往承接亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司及下屬企業(yè)項(xiàng)目過程中被記入“黑名單”。備注：信用情況請供應(yīng)商自行登錄“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）將查詢結(jié)果等相關(guān)資料復(fù)印件或掃描件裝訂入響應(yīng)文件中。（四）本項(xiàng)目委托代理人必須是供應(yīng)商正式人員，須提供供應(yīng)商為其繳納的2025年1月起任意3個(gè)月及以上養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，否則按無效響應(yīng)處理。（五）本次采購不接受聯(lián)合體。四、詢比文件的獲取凡有意參加者，請于響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前到亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（wwwbzjkjtcom）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（wwwahtbaorgcn）或優(yōu)質(zhì)采云采購平臺(tái)（wwwyouzhicaicom）自行下載電子采購文件及其他附件。五、響應(yīng)文件的遞交與開啟