常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政執(zhí)法事項(xiàng)目錄清單常德市行政執(zhí)法事項(xiàng)清單(新).xlsx常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政執(zhí)法事項(xiàng)目錄該目錄清單涉及行政許可（即行政審批）、行政確認(rèn)（即行政備案）、行政獎(jiǎng)勵(lì)、行政征收、行政檢查5方面內(nèi)容事項(xiàng)序號(hào)行政執(zhí)法事項(xiàng)名稱(chēng)執(zhí)法類(lèi)型執(zhí)法主體承辦機(jī)構(gòu)執(zhí)法依據(jù)101房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定（二級(jí)）行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)）；《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號(hào)）：第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審批。二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。102建筑工程施工許可證核發(fā)行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《中華人民共和國(guó)建筑法》（1997年11月1日主席令第九十一號(hào)，2011年4月22日予以修改）第七條：建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證?！督ㄖこ淌┕ぴS可管理辦法》第二條：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)證機(jī)關(guān)）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。103城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》（2013年10月2日國(guó)務(wù)院令第641號(hào)）第二十一條：從事工業(yè)、建筑、餐飲、醫(yī)療等活動(dòng)的企業(yè)事業(yè)單位、個(gè)體工商戶（以下稱(chēng)排水戶）向城鎮(zhèn)排水設(shè)施排放污水的，應(yīng)當(dāng)向城鎮(zhèn)排水主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取污水排入排水管網(wǎng)許可證。城鎮(zhèn)排水主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)對(duì)影響城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施安全運(yùn)行的事項(xiàng)進(jìn)行審查。排水戶應(yīng)當(dāng)按照污水排入排水管網(wǎng)許可證的要求排放污水。《城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可管理辦法》第三條：直轄市、市、縣人民政府城鎮(zhèn)排水與污水處理主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城鎮(zhèn)排水主管部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)排水許可證書(shū)的頒發(fā)和監(jiān)督管理。104因工程建設(shè)需要拆除、改動(dòng)、遷移供水、排水與污水處理設(shè)施審核行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《城市供水條例》國(guó)務(wù)院令第158號(hào)第三十條:應(yīng)工程建筑確需改裝、拆除或者遷移城市公共供水設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和城市供水行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施?！冻擎?zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第641號(hào)第四十三條：新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，不得影響城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施安全。建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)查明工程建設(shè)范圍內(nèi)地下城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施的相關(guān)情況。城鎮(zhèn)排水主管部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相關(guān)資料。建設(shè)工程施工范圍內(nèi)有排水管網(wǎng)等城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與施工單位、設(shè)施維護(hù)運(yùn)營(yíng)單位共同制定設(shè)施保護(hù)方案，并采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施。因工程建設(shè)需要拆除、改動(dòng)城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定拆除、改動(dòng)方案，報(bào)城鎮(zhèn)排水主管部門(mén)審核，并承擔(dān)重建、改建和采取臨時(shí)措施的費(fèi)用。105市政設(shè)施建設(shè)類(lèi)審批行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《城市道路管理?xiàng)l例》（1996年6月4日國(guó)務(wù)院令第198號(hào)，2011年1月1日予以修改）第三十條：未經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得占用或挖掘城市道路。第三十一條：因特殊情況需要臨時(shí)占用城市道路的，須經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定占用。第三十三條：因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)持城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)簽發(fā)的文件和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，到市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)辦理審批手續(xù)，方可按照規(guī)定挖掘。新建、擴(kuò)建、改建的城市道路交付使用后5年內(nèi)、大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級(jí)以上城市人民政府批準(zhǔn)。《城市道路管理?xiàng)l例》（1996年6月4日國(guó)務(wù)院令第198號(hào)，2011年1月1日予以修改）第二十九條：依附于城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，方可建設(shè)。《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》（2004年6月29日國(guó)務(wù)院令第412號(hào)，2009年1月29日予以修改）附件第109項(xiàng)：城市橋梁上架設(shè)各類(lèi)市政管線審批，實(shí)施機(jī)關(guān)：所在城市的市人民政府市政工程設(shè)施行政主管部門(mén)。《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)清理規(guī)范投資項(xiàng)目報(bào)建審批事項(xiàng)實(shí)施方案的通知》(國(guó)發(fā)〔2016〕29號(hào))第二條第（二）項(xiàng)：將‘占用、挖掘城市道路審批’、‘依附于城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施審批’、‘城市橋梁上架設(shè)各類(lèi)市政管線審批’3項(xiàng)合并為‘市政設(shè)施建設(shè)類(lèi)審批’1項(xiàng)”。106建設(shè)工程消防驗(yàn)收行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消防科《中華人民共和國(guó)消防法》第十條 對(duì)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，實(shí)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收制度。第十三條 國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)消防驗(yàn)收的建設(shè)工程竣工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)消防驗(yàn)收。依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用。第五十八條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、消防救援機(jī)構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款：依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格，擅自投入使用的?！督ㄔO(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第58號(hào)） 第三條 縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門(mén)）依職責(zé)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查工作。107建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消防科《中華人民共和國(guó)消防法》第九條 建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工必須符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位依法對(duì)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十條 對(duì)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，實(shí)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收制度。第十一條 國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審查。第十二條 特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查或者審查不合格的，建設(shè)單位、施工單位不得施工。第五十八條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、消防救援機(jī)構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款：依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審查或者審查不合格，擅自施工的?！督ㄔO(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第58號(hào)） 第三條 縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門(mén)）依職責(zé)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查工作。108政府投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)科政府投資條例》（國(guó)務(wù)院令第712號(hào)）第九條：政府采取直接投資方式、資本金注入方式投資的項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱(chēng)政府投資項(xiàng)目），項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)，按照政府投資管理權(quán)限和規(guī)定的程序，報(bào)投資主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)審批。2《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程初步設(shè)計(jì)審批管理辦法》（湘建設(shè)〔2022〕30號(hào)）第四條：初步設(shè)計(jì)審批實(shí)行分級(jí)管理。省有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)的政府投資房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)審批:市州、縣市有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)的政府投資房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，由相應(yīng)的市州、縣市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)審批。按規(guī)定下放管理層級(jí)及指定交辦項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審批管理按照有關(guān)文件執(zhí)行。109建筑施工特種作業(yè)人員操作資格考核行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局人才指導(dǎo)中心《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（國(guó)務(wù)院令549號(hào)）2003年6月1日起施行。第三十九條 鍋爐、壓力容器、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施的作業(yè)人員及其相關(guān)管理人員(以下統(tǒng)稱(chēng)特種設(shè)備作業(yè)人員)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)考核合格，取得國(guó)家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書(shū)，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作?！督ㄖ鹬貦C(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部令第166號(hào)）2008年6月1日起施行?！〉诙鍡l 建筑起重機(jī)械安裝拆卸工、起重信號(hào)工、起重司機(jī)、司索工等特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)考核合格，并取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施建筑施工企業(yè)特種作業(yè)人員的考核。特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書(shū)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定統(tǒng)一的樣式。11燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證核發(fā)行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦湖南省燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可管理實(shí)施辦法》湘建城〔2024〕98號(hào)第四條市州人民政府燃?xì)夤芾聿块T(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證核發(fā)，原縣（市）燃?xì)夤芾聿块T(mén)核發(fā)的燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證依然有效，企業(yè)在許可證有效期屆滿前九十日內(nèi)向所在地市州人民政府燃?xì)夤芾聿块T(mén)申請(qǐng)換發(fā)新證。111燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者改動(dòng)市政燃?xì)庠O(shè)施審批行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）：第三十八條?燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者改動(dòng)市政燃?xì)庠O(shè)施，應(yīng)當(dāng)制定改動(dòng)方案，報(bào)縣級(jí)以上地方人民政府燃?xì)夤芾聿块T(mén)批準(zhǔn)?！秶?guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》（國(guó)務(wù)院令第671號(hào)）：第104項(xiàng)112特殊車(chē)輛在城市道路上行駛（包括經(jīng)過(guò)城市橋梁）審批行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《城市道路管理?xiàng)l例》（1996年6月4日國(guó)務(wù)院令第198號(hào)，2011年1月1日予以修改）第二十八條：履帶車(chē)、鐵輪車(chē)或者超重、超高、超長(zhǎng)車(chē)輛需要在城市道路上行駛的，事先須征得市政工程行政主管部門(mén)同意，并按照公安交通管理部門(mén)指定的時(shí)間、路線行駛。113城市橋梁上架設(shè)各類(lèi)市政管線審批行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《城市道路管理?xiàng)l例》（1996年6月4日國(guó)務(wù)院令第198號(hào)，2011年1月1日予以修改）第三十條：未經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得占用或挖掘城市道路。第三十一條：因特殊情況需要臨時(shí)占用城市道路的，須經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定占用。第三十三條：因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)持城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)簽發(fā)的文件和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，到市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)辦理審批手續(xù)，方可按照規(guī)定挖掘。新建、擴(kuò)建、改建的城市道路交付使用后5年內(nèi)、大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級(jí)以上城市人民政府批準(zhǔn)。《城市道路管理?xiàng)l例》（1996年6月4日國(guó)務(wù)院令第198號(hào)，2011年1月1日予以修改）第二十九條：依附于城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，方可建設(shè)?！秶?guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》（2004年6月29日國(guó)務(wù)院令第412號(hào)，2009年1月29日予以修改）附件第109項(xiàng)：城市橋梁上架設(shè)各類(lèi)市政管線審批，實(shí)施機(jī)關(guān)：所在城市的市人民政府市政工程設(shè)施行政主管部門(mén)。《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)清理規(guī)范投資項(xiàng)目報(bào)建審批事項(xiàng)實(shí)施方案的通知》(國(guó)發(fā)〔2016〕29號(hào))第二條第（二）項(xiàng)：將‘占用、挖掘城市道路審批’、‘依附于城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施審批’、‘城市橋梁上架設(shè)各類(lèi)市政管線審批’3項(xiàng)合并為‘市政設(shè)施建設(shè)類(lèi)審批’1項(xiàng)”。114由于工程施工、設(shè)備維修等原因確需停止供水的審批行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《城市供水條例》（1994年7月19日國(guó)務(wù)院令第158號(hào)）第二十二條：城市自來(lái)水供水企業(yè)和自建設(shè)施對(duì)外供水的企業(yè)應(yīng)當(dāng)保持不間斷供水。由于工程施工、設(shè)備維修等原因確需停止供水的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市供水行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并提前24小時(shí)通知用水單位和個(gè)人；因發(fā)生災(zāi)害或者緊急事故，不能提前通知的，應(yīng)當(dāng)在搶修的同時(shí)通知用水單位和個(gè)人，盡快恢復(fù)正常供水，并報(bào)告城市供水行政主管部門(mén)。115停止供水（氣）、改（遷、拆）公共供水的審批行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《城市供水條例》（國(guó)務(wù)院令第158號(hào)）第二十二條城市自來(lái)水供水企業(yè)和自建設(shè)施對(duì)外供水的企業(yè)應(yīng)當(dāng)保持不間斷供水。由于工程施工、設(shè)備維修等原因確需停止供水的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市供水行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并提前24小時(shí)通知用水單位和個(gè)人，因發(fā)生災(zāi)害或者緊急事故，不能提前通知的，應(yīng)當(dāng)在搶修的同時(shí)通知用水單位和個(gè)人，盡快恢復(fù)正常供水并報(bào)告城市供水行政主管部門(mén)?！冻擎?zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第583號(hào)）第二十條：燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者停業(yè)、歇業(yè)的，應(yīng)當(dāng)事先對(duì)其供氣范圍內(nèi)的燃?xì)庥脩舻恼Ｓ脷庾鞒鐾咨瓢才?，并?0個(gè)工作日前向所在地燃?xì)夤芾聿块T(mén)報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后可停業(yè)、歇業(yè)。《城市供水條例》第三十條：因工程建設(shè)需改裝、拆除或者遷移城市公共供水設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和城市供水行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。116商品房預(yù)售許可行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日主席令第二十九號(hào)，2009年8月27日予以修改）第四十五條：商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。117建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（總承包特級(jí)、一級(jí)、部分二級(jí)及部分專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、二級(jí)除外）行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批辦《中華人民共和國(guó)建筑法》（1997年11月1日主席令第九十一號(hào)，2011年4月22日予以修改）第十三條：從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2003年11月24日國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）第二十條：施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2015年1月22日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號(hào)，2016年9月13日、2018年12月22日予以修改）第十條：下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可：（一）施工總承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)；（二）專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)）；（三）專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)）；鐵路方面專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)；特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。第十一條：下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可：（一）施工總承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)）；（二）專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路方面專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)）及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)；（三）施工勞務(wù)資質(zhì)；（四）燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。118建筑起重機(jī)械使用登記行政許可常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》第一百條軍事裝備、核設(shè)施、航空航天器使用的特種設(shè)備安全的監(jiān)督管理不適用本法。鐵路機(jī)車(chē)、海上設(shè)施和船舶、礦山井下使用的特種設(shè)備以及民用機(jī)場(chǎng)專(zhuān)用設(shè)備安全的監(jiān)督管理，房屋建筑工地、市政工程工地用起重機(jī)械和場(chǎng)（廠）內(nèi)專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)輛的安裝、使用的監(jiān)督管理，由有關(guān)部門(mén)依照本法和其他有關(guān)法律的規(guī)定實(shí)施。201其他建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案抽查行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消防科《中華人民共和國(guó)消防法》第十一條 前款規(guī)定以外的其他建設(shè)工程，建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證或者申請(qǐng)批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)提供滿足施工需要的消防設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。第十二條 其他建設(shè)工程，建設(shè)單位未提供滿足施工需要的消防設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料的，有關(guān)部門(mén)不得發(fā)放施工許可證或者批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告。第十三條 前款規(guī)定以外的其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。第五十八條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、消防救援機(jī)構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款：本法第十三條規(guī)定的其他建設(shè)工程驗(yàn)收后經(jīng)依法抽查不合格，不停止使用的。建設(shè)單位未依照本法規(guī)定在驗(yàn)收后報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，處五千元以下罰款?！督ㄔO(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第58號(hào)） 第三條 縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門(mén)）依職責(zé)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查工作。202物業(yè)管理用房的審核確認(rèn)行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科1《物業(yè)管理?xiàng)l例》第30條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。第61條：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。2《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》第30條：新建物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房：（一）建筑面積不少于建筑物總面積的千分之二，最低不少于八十平方米；（二）具備水、電、采光、通風(fēng)等正常使用功能的地面以上獨(dú)立成套裝修房屋；設(shè)置在無(wú)電梯的樓房的，所在樓層不得高于四樓。203公共租賃住房實(shí)物配租資格確認(rèn)行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住保中心《公共租賃住房管理辦法》（住建部第11號(hào)令）第九條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社?huì)公開(kāi)；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人?！蹲》砍青l(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）四、健全公共租賃住房分配管理制度各地要進(jìn)一步完善公共租賃住房的申請(qǐng)受理渠道、審核準(zhǔn)入程序，提高效率，方便群眾。各地可以在綜合考慮保障對(duì)象的住房困難程度、收入水平、申請(qǐng)順序、保障需求以及房源等情況的基礎(chǔ)上，合理確定輪候排序規(guī)則，統(tǒng)一輪候配租?！冻５率谐菂^(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（常建通【2023】41號(hào)）第十九條申請(qǐng)人在網(wǎng)上下載公租房申請(qǐng)審核表，如實(shí)填寫(xiě)并攜帶申請(qǐng)材料，提交給用人單位調(diào)查核實(shí)并提出初審意見(jiàn)，同時(shí)在所在單位進(jìn)行初審公示，公示期為7天。公示期滿無(wú)異議或異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市（區(qū)）政務(wù)中心住保窗口復(fù)核。市（區(qū)）政務(wù)中心住保窗口自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)提出復(fù)核意見(jiàn)，并報(bào)同級(jí)住房保障管理機(jī)構(gòu)。住房保障管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核意見(jiàn)后10個(gè)工作日內(nèi)完成終審并公示，公示期為7天。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，登記為住房保障對(duì)象，并向社會(huì)公布；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。204燃?xì)馊紵骶甙惭b維修崗位證書(shū)確認(rèn)行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局燃?xì)廪k《湖南省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》：第十九條第二款燃?xì)馄骶甙惭b維修企業(yè)中從事安裝、維修的人員按照國(guó)家規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。205房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)科《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令13號(hào)）第十三條：審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖進(jìn)行審查后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：（一）審查合格的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具審查合格書(shū)，并在全套施工圖上加蓋審查專(zhuān)用章。審查合格書(shū)應(yīng)當(dāng)有各專(zhuān)業(yè)的審查人員簽字，經(jīng)法定代表人簽發(fā)，并加蓋審查機(jī)構(gòu)公章。審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在出具審查合格書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，將審查情況報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案?！逗鲜〗ㄔO(shè)工程施工圖審查管理辦法》（湘建設(shè)〔2019〕239號(hào)）第四條：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)對(duì)全省施工圖審查工作實(shí)施指導(dǎo)監(jiān)督，對(duì)國(guó)家和省有關(guān)部門(mén)審批、核準(zhǔn)、備案項(xiàng)目施工圖審查實(shí)施日常監(jiān)督管理。市州、縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本市州、縣市區(qū)有關(guān)部門(mén)審批、核準(zhǔn)、備案項(xiàng)目施工圖審查實(shí)施日常監(jiān)督管理。省政府規(guī)定下放管理層級(jí)及省委省政府指定交辦項(xiàng)目的施工圖審查日常監(jiān)督管理按照有關(guān)文件執(zhí)行。206對(duì)城市軌道交通工程驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)城市軌道交通建設(shè)工程驗(yàn)收管理暫行辦法的通知》（建質(zhì)〔2014〕42號(hào)）第四條 國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市軌道交通建設(shè)工程驗(yàn)收實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市軌道交通建設(shè)工程驗(yàn)收的監(jiān)督管理，具體工作可委托所屬工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)按照法律法規(guī)規(guī)定負(fù)責(zé)相關(guān)的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。207建設(shè)單位竣工申請(qǐng)聯(lián)合驗(yàn)收排水入網(wǎng)證明登記備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局水務(wù)科《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第641號(hào)）第二章第十五條城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，方可交付使用，并自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料報(bào)城鎮(zhèn)排水主管部門(mén)備案。208燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)停業(yè)、歇業(yè)審核行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局燃?xì)廪k《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）：第二十條第二款燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者停業(yè)、歇業(yè)的，應(yīng)當(dāng)事先對(duì)其供氣范圍內(nèi)的燃?xì)庥脩舻恼Ｓ脷庾鞒鐾咨瓢才?，并?0個(gè)工作日前向所在地燃?xì)夤芾聿块T(mén)報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)方可停業(yè)、歇業(yè)。209市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)實(shí)施方案?jìng)浒感姓_認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局水務(wù)科、城建科、《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》（2015年4月25日中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等6部委令第25號(hào)）21房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)電子項(xiàng)目手冊(cè)管理行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《湖南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（湖南省人民政府令第321號(hào)號(hào)）；第十三條規(guī)定“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的主要事項(xiàng)記錄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中，定期送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案”。211房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《湖南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（湖南省人民政府令第321號(hào)）第五條規(guī)定“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)行為，依法維護(hù)其合法權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范化管理，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，按規(guī)定定期公布房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求信息和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展”。212房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、澄清文件等備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標(biāo)辦《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中華人民共和國(guó)主席令〔2017〕第86號(hào)（2000年1月1日施行）第七條：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令〔2019〕第709號(hào)（2012年2月1日施行）第四條：國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國(guó)招標(biāo)投標(biāo)工作，對(duì)國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目的工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督檢查。國(guó)務(wù)院工業(yè)和信息化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、鐵道、水利、商務(wù)等部門(mén)，按照規(guī)定的職責(zé)分工對(duì)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的招標(biāo)投標(biāo)工作?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)按照規(guī)定的職責(zé)分工，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為?？h級(jí)以上地方人民政府對(duì)其所屬部門(mén)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督職責(zé)分工另有規(guī)定的，從其規(guī)定。213物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存、使用的指導(dǎo)和監(jiān)督管理行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第五條：“國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作”?！逗鲜∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四條：“縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，依法履行下列職責(zé)：（五）對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存、使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理”。214建設(shè)工程竣工結(jié)算備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局造價(jià)站《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第16號(hào)）（2014年2月1日施行）第十八條工程完工后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算?！逗鲜≌顿Y建設(shè)工程造價(jià)管理若干規(guī)定》第八條【竣工結(jié)算】發(fā)包方應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)竣工結(jié)算文件進(jìn)行審核，竣工結(jié)算文件不得重復(fù)審核?？⒐そY(jié)算文件經(jīng)發(fā)包方與承包方簽字確認(rèn)生效后，應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)?？⒐そY(jié)算文件由發(fā)包方報(bào)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。未辦理竣工結(jié)算備案的項(xiàng)目，有關(guān)部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。215最高投標(biāo)限價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)）及其成果文件備查行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局造價(jià)站《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第16號(hào)）（2014年2月1日施行）第六條 全部使用國(guó)有資金投資或者以國(guó)有資金投資為主的建筑工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有資金投資的建筑工程），應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金投資的建筑工程，鼓勵(lì)采用工程量清單計(jì)價(jià)。國(guó)有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)；非國(guó)有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，可以設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)或者招標(biāo)標(biāo)底。最高投標(biāo)限價(jià)及其成果文件，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013)《湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》（湖南省政府令第192號(hào)）（2005年1月1日起施行）第九條全部使用國(guó)有資金投資或者以國(guó)有資金投資為主的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算或者設(shè)計(jì)概算，是該建設(shè)項(xiàng)目的投資最高限額，未經(jīng)項(xiàng)目審批部門(mén)批準(zhǔn)，不得突破?！逗鲜〗ㄔO(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（湘建價(jià)〔2022〕146號(hào)）《湖南省政府投資建設(shè)工程造價(jià)管理若干規(guī)定》第三條【計(jì)價(jià)要求】編制建設(shè)工程造價(jià)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計(jì)價(jià)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)設(shè)置并公布最高投標(biāo)限價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于工程成本，不得高于最高投標(biāo)限價(jià)。最高投標(biāo)限價(jià)及其成果文件，應(yīng)當(dāng)在最高投標(biāo)限價(jià)公布前，由招標(biāo)人送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。216房屋交易合同網(wǎng)簽備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案”。217房屋交易資金監(jiān)管行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定“商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)”。218房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十一條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)備案。第十三條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷(xiāo)手續(xù)。219城市房屋白蟻預(yù)防、滅治的監(jiān)督管理行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市住保中心《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令第72號(hào)）第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作?！冻５率谐擎?zhèn)房屋白蟻防治管理辦法》（常政發(fā)〔2018〕7號(hào)）第四條市和縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻預(yù)防和滅治工作。市和縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)具體組織、指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻預(yù)防和滅治工作。22城市危險(xiǎn)房屋(公房)安全鑒定行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局危房中心《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令第129號(hào)）第二十二條 因下列原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任；（一）有險(xiǎn)不查或損壞不修；（二）經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施。第二十四條 有下列情況的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。（一）因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失；（二）因過(guò)失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故；（三）因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故。221保障性住房退出審核行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住保中心《公共租賃住房管理辦法》（住建部第11號(hào)令）第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。222城市供水單位水質(zhì)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案?jìng)浒感姓_認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局水務(wù)科《城市供水水質(zhì)管理規(guī)定》第二十四條 建設(shè)（城市供水）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定城市供水水質(zhì)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。城市供水單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)所在地城市供水水質(zhì)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，制定相應(yīng)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，報(bào)所在地直轄市、市、縣人民政府城市供水主管部門(mén)備案，并定期組織演練。223白蟻預(yù)防證明文件核發(fā)行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住保中心《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令第72號(hào)）第十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(xiāo)（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具按照本規(guī)定實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件?！逗鲜∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全面加強(qiáng)城市房屋白蟻防治工作的通知》（湘建房〔2023〕119號(hào)）第一條：二、白蟻預(yù)防施工驗(yàn)收后，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位出具《城市房屋白蟻預(yù)防實(shí)施證明》，實(shí)施證明材料作為該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案歸檔的備案資料，移交給當(dāng)?shù)爻墙n案館統(tǒng)一管理。其中，屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新建項(xiàng)目的，證明資料由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）時(shí)提供給購(gòu)房人?！冻５率谐擎?zhèn)房屋白蟻防治管理辦法》（常政發(fā)〔2018〕7號(hào)）第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(xiāo)(預(yù))售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《城市房屋白蟻預(yù)防實(shí)施證明》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。《城市房屋白蟻預(yù)防實(shí)施證明》應(yīng)與建設(shè)工程竣工驗(yàn)收資料一并移交給當(dāng)?shù)爻墙n案館統(tǒng)一管理。224房屋租賃登記備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住保中心《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（中華人民共和國(guó)主席令第72號(hào)）第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其它權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》（住建部令第6號(hào)）第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。225房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標(biāo)辦《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中華人民共和國(guó)主席令〔2017〕第86號(hào)（2000年1月1日施行）第七條：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令〔2019〕第709號(hào)（2012年2月1日施行）第四條：國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國(guó)招標(biāo)投標(biāo)工作，對(duì)國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目的工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督檢查。國(guó)務(wù)院工業(yè)和信息化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、鐵道、水利、商務(wù)等部門(mén)，按照規(guī)定的職責(zé)分工對(duì)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的招標(biāo)投標(biāo)工作?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)按照規(guī)定的職責(zé)分工，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為?？h級(jí)以上地方人民政府對(duì)其所屬部門(mén)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督職責(zé)分工另有規(guī)定的，從其規(guī)定。226建設(shè)工程城建檔案驗(yàn)收行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城建檔案館《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令〔2019〕第47號(hào)（2019年3月13日施行）第八條：將列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，城建檔案管理機(jī)構(gòu)按照建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收的規(guī)定對(duì)工程檔案進(jìn)行驗(yàn)收。227燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局燃?xì)廪k《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）：第八條縣級(jí)以上地方人民政府燃?xì)夤芾聿块T(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、能源規(guī)劃以及上一級(jí)燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，組織編制本行政區(qū)域的燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并報(bào)上一級(jí)人民政府燃?xì)夤芾聿块T(mén)備案。228物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用審核、備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住保中心《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部財(cái)政部令第165號(hào)）全文《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖南省財(cái)政廳關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理的通知》（湘建房〔2019〕199號(hào)）全文《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用；第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定?！逗鲜∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)下列緊急情況的，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織應(yīng)急維修：(一)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的屋面、外墻防水嚴(yán)重?fù)p壞；(二)消防、電力、供水、排水、供氣系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙或者部分設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞等重大安全隱患或者緊急情況；(三)電梯故障；(四)建筑外立面裝飾和公共構(gòu)件嚴(yán)重脫落松動(dòng)，玻璃幕墻炸裂；(五)其他發(fā)生危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情形。229房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2007年７月28日湖南省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò)）第三十四條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者交通、水利等行政主管部門(mén)可以委托建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)）對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)具體實(shí)施監(jiān)督?！逗鲜〗ㄖ袌?chǎng)管理?xiàng)l例》（2002年修訂）第五條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場(chǎng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理?？h級(jí)以上人民政府交通、水利等行政管理部門(mén)依法對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)督管理。23房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金及商品房預(yù)售款監(jiān)管行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%”?！逗鲜〕鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（湖南省人民政府令第321號(hào)）第十條“建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將項(xiàng)目資本金到開(kāi)戶銀行專(zhuān)戶儲(chǔ)存。實(shí)施分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，可以按照投資比例分期專(zhuān)戶儲(chǔ)存。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交該項(xiàng)目資本金專(zhuān)戶儲(chǔ)存的憑證”231房屋面積管理及房產(chǎn)測(cè)繪成果審核、備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)處房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》（2000年12月28日中華人民共和國(guó)建設(shè)部 國(guó)家測(cè)繪局令第83號(hào)發(fā)布 自2001年5月1日起施行）第十八條 用于房屋權(quán)屬登記等房產(chǎn)管理的房產(chǎn)測(cè)繪成果，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)施測(cè)單位的資格、測(cè)繪成果的適用性、界址點(diǎn)準(zhǔn)確性、面積測(cè)算依據(jù)與方法等內(nèi)容進(jìn)行審核。審核后的房產(chǎn)測(cè)繪成果納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。2、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)房屋面積和房產(chǎn)測(cè)繪成果管理的通知》湘建房(2016)189號(hào)。一、本省范圍內(nèi)，用于施工許可、商品房預(yù)售許可、房屋抵押、交易合同、房屋交付等事項(xiàng)的房產(chǎn)測(cè)繪成果，須經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的審核備案和面積確認(rèn)。232市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)的實(shí)施（城市自來(lái)水供應(yīng)、城市管道燃?xì)夤?yīng)、城市污水處理、城市垃圾處理等）行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局水務(wù)科、城建科、海綿中心《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》（2015年4月25日中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等6部委令第25號(hào)）《湖南省市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)條例》：“第十條 設(shè)區(qū)的市、自治州、縣（市、區(qū)）人民政府決定實(shí)施特許經(jīng)營(yíng)的市政公用事業(yè)項(xiàng)目，由市政公用事業(yè)主管部門(mén)會(huì)同發(fā)展改革、財(cái)政、價(jià)格、國(guó)有資產(chǎn)管理等部門(mén)，根據(jù)城市規(guī)劃、市政公用事業(yè)各專(zhuān)業(yè)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展要求等進(jìn)行論證，并公開(kāi)征求有關(guān)部門(mén)和公眾意見(jiàn)或者聽(tīng)證后，制定實(shí)施方案，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)?？缧姓^(qū)域的市政公用事業(yè)項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)實(shí)施方案，由有關(guān)人民政府共同組織制定，報(bào)共同的上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)。前款規(guī)定的特許經(jīng)營(yíng)實(shí)施方案，應(yīng)當(dāng)報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)備案?！?33房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。234公租房租金收繳行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住保中心《公共租賃住房管理辦法》（住建部第11號(hào)令）第十九條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！蹲》砍青l(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）三、進(jìn)一步完善公共租賃住房租金定價(jià)機(jī)制各地要結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)租金水平、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成本、保障對(duì)象支付能力等因素，進(jìn)一步完善公共租賃住房的租金定價(jià)機(jī)制，動(dòng)態(tài)調(diào)整租金。公共租賃住房租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼?lèi)型住房市場(chǎng)租金水平確定。《湖南省公共租賃住房租金管理辦法》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2022〕745號(hào)）第十條公共租賃住房租金原則上按月或按季度收取，承租人自愿按半年或按年交納的從其自愿。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金，按季或按年收取租金后，不足1個(gè)月退租的，租金按整月收取，未發(fā)生的租金應(yīng)予退還。第十一條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和居民人均可支配收入增長(zhǎng)情況以及市場(chǎng)租金水平變化情況等因素實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)調(diào)整并向社會(huì)公布。235燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程竣工驗(yàn)收情況備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局燃?xì)廪k《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）：第十一條第三款燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，并自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收情況報(bào)燃?xì)夤芾聿块T(mén)備案。236建筑起重機(jī)械設(shè)備產(chǎn)權(quán)備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部166號(hào)令）第五條 出租單位在建筑起重機(jī)械首次出租前，自購(gòu)建筑起重機(jī)械的使用單位在建筑起重機(jī)械首次安裝前，應(yīng)當(dāng)持建筑起重機(jī)械特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證和制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明到本單位工商注冊(cè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)辦理備案。237公共租賃住房合同備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住保中心《公共租賃住房管理辦法》（住建部第11號(hào)令）第十七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)備案。《常德市城區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（常建通【2023】41號(hào)）第二十七條保障對(duì)象收到入住通知后，應(yīng)在7日內(nèi)與公租房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽訂公租房租賃合同。租賃合同簽訂后，公租房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)將合同報(bào)縣市區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)備案。238物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住保中心《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部165號(hào)令）第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。239涉及結(jié)構(gòu)安全的房屋建筑工程保修驗(yàn)收備案行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令第80號(hào)）第十一條保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。24建設(shè)工程造價(jià)糾紛調(diào)解行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局造價(jià)站《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號(hào)）（2014年2月1日施行）第十八條（三）“承包方對(duì)發(fā)包方提出的工程造價(jià)咨詢企業(yè)竣工結(jié)算審核意見(jiàn)有異議的，在接到該審核意見(jiàn)后一個(gè)月內(nèi)，可以向有關(guān)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟?！薄督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）《湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》（省人民政府令第192號(hào)）（2005年1月1日起施行）第十八條程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核，應(yīng)當(dāng)客觀、公正。委托審核只進(jìn)行一次。發(fā)包人、承包人對(duì)審核報(bào)告有異議的，可以申請(qǐng)相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴；也可以直接申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴241房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的城市危險(xiǎn)房屋安全鑒定行政確認(rèn)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局危房中心《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令第129號(hào)）第二十二條 因下列原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任；（一）有險(xiǎn)不查或損壞不修；（二）經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施。第二十四條 有下列情況的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。（一）因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失；（二）因過(guò)失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故；（三）因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故。301對(duì)在推廣應(yīng)用新技術(shù)工作中作出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人的獎(jiǎng)勵(lì)行政獎(jiǎng)勵(lì)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局節(jié)能科《建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第109號(hào)）第十六條對(duì)在推廣應(yīng)用新技術(shù)工作中作出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，其主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以獎(jiǎng)勵(lì)。302對(duì)提高建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)水平作出突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人的獎(jiǎng)勵(lì)行政獎(jiǎng)勵(lì)常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科《中華人民共和國(guó)建筑法》第四條 國(guó)家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式?！逗鲜〗ㄔO(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第六條縣級(jí)以上人民政府及有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立優(yōu)質(zhì)工程和安全文明施工激勵(lì)機(jī)制，對(duì)提高建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)水平作出突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人，給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)）401污水處理費(fèi)征收行政征收常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局水務(wù)科《財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<污水處理費(fèi)征收使用管理辦法>的通知》（財(cái)稅〔2014〕151號(hào)）第四條污水處理費(fèi)屬于政府非稅收入，全額上繳地方國(guó)庫(kù)，納入地方政府性基金預(yù)算管理，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。402城市道路占用、挖掘修復(fù)費(fèi)征收行政征收常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局道管處《城市道路管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第710號(hào)）第四章路政管理第三十七條占用或者挖掘由市政工程行政主管部門(mén)管理的城市道路的，應(yīng)當(dāng)向市政工程行政主管部門(mén)交納城市道路占用費(fèi)或者城市道路挖掘修復(fù)費(fèi)。城市道路占用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)人民政府的建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府的市政工程行政主管部門(mén)擬訂，報(bào)同級(jí)財(cái)政、物價(jià)主管部門(mén)核定；城市道路挖掘修復(fù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)人民政府的建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府的市政工程行政主管部門(mén)制定，報(bào)同級(jí)財(cái)政、物價(jià)主管部門(mén)備案。第三十八條根據(jù)城市建設(shè)或者其他特殊需要，市政工程行政主管部門(mén)可以對(duì)臨時(shí)占用城市道路的單位或者個(gè)人決定縮小占用面積、縮短占用時(shí)間或者停止占用，并根據(jù)具體情況退還部分城市道路占用費(fèi)501對(duì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局燃?xì)廪k《湖南省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（湖南省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第69號(hào)）：第十二條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)實(shí)行許可證制度。從事燃?xì)饨?jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件；《燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可管理辦法》（建城規(guī)〔2019〕2號(hào)）：第十九條??發(fā)證部門(mén)要協(xié)同有關(guān)部門(mén)實(shí)施“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管機(jī)制，通過(guò)信息公示、抽查、抽檢等方式，綜合運(yùn)用提醒、約談、告誡等手段，強(qiáng)化對(duì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)的事中監(jiān)管。針對(duì)違法違規(guī)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)行為強(qiáng)化事后監(jiān)管，依法及時(shí)認(rèn)定違法違規(guī)行為種類(lèi)和性質(zhì)并予以處置。建立健全聯(lián)合懲戒機(jī)制，對(duì)于違法燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)和有關(guān)人員依法實(shí)施吊銷(xiāo)、注銷(xiāo)、撤銷(xiāo)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證，列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和黑名單等懲戒措施。502對(duì)建筑施工特種作業(yè)人員的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站、人才中心《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》第二條特種設(shè)備的生產(chǎn)（包括設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、修理）、經(jīng)營(yíng)、使用、檢驗(yàn)、檢測(cè)和特種設(shè)備安全的監(jiān)督管理，適用本法。本法所稱(chēng)特種設(shè)備，是指對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全有較大危險(xiǎn)性的鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)（廠）內(nèi)專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)輛，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定適用本法的其他特種設(shè)備。國(guó)家對(duì)特種設(shè)備實(shí)行目錄管理。特種設(shè)備目錄由國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門(mén)制定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行?！督ㄖ鹬貦C(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)建筑起重機(jī)械的租賃、安裝、拆卸、使用實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑起重機(jī)械的租賃、安裝、拆卸、使用實(shí)施監(jiān)督管理?！督ㄖ┕ぬ胤N作業(yè)人員管理規(guī)定》建質(zhì)〔2008〕75號(hào)第五章 監(jiān)督管理第二十七條 考核發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)制定建筑施工特種作業(yè)人員考核發(fā)證管理制度，建立本地區(qū)建筑施工特種作業(yè)人員檔案。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查建筑施工特種作業(yè)人員從業(yè)活動(dòng)，查處違章作業(yè)行為并記錄在檔。503對(duì)依附于城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城建科（管網(wǎng)辦、海綿中心）《常德市管線工程管理辦法》[常政辦發(fā)〔2022〕30號(hào)）（2022年7月14日施行）第十八條管線建設(shè)單位在施工中遇到管線沖突時(shí)，應(yīng)立即停工，并及時(shí)報(bào)告市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。需要遷移其他管線時(shí)，應(yīng)將遷移方案報(bào)市自然資源規(guī)劃部門(mén)、市住房城鄉(xiāng)部門(mén)等相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工，不得擅自強(qiáng)行開(kāi)挖和鋪設(shè)，被遷移管線的單位應(yīng)當(dāng)積極配合并辦理有關(guān)手續(xù)。504對(duì)在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)行為的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局村鎮(zhèn)科《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》第四條：縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工等監(jiān)督管理服務(wù)工作;《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》第三條：縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)居民自建房安全綜合監(jiān)督管理工作，指導(dǎo)居民自建房建設(shè)，牽頭組織居民自建房安全隱患排查整治，建立健全居民自建房安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。505對(duì)租賃、安裝、拆卸、使用建筑起重機(jī)械行為的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》第二條特種設(shè)備的生產(chǎn)（包括設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、修理）、經(jīng)營(yíng)、使用、檢驗(yàn)、檢測(cè)和特種設(shè)備安全的監(jiān)督管理，適用本法。本法所稱(chēng)特種設(shè)備，是指對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全有較大危險(xiǎn)性的鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)（廠）內(nèi)專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)輛，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定適用本法的其他特種設(shè)備。國(guó)家對(duì)特種設(shè)備實(shí)行目錄管理。特種設(shè)備目錄由國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門(mén)制定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行?！督ㄖ鹬貦C(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)建筑起重機(jī)械的租賃、安裝、拆卸、使用實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑起重機(jī)械的租賃、安裝、拆卸、使用實(shí)施監(jiān)督管理。506對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第二十七條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育情況實(shí)施監(jiān)督檢查507對(duì)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)活動(dòng)的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第四十三條縣級(jí)以上人民政府負(fù)有建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)履行安全監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：(一)要求被檢查單位提供有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的文件和資料；(二)進(jìn)入被檢查單位施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；(三)糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為；(四)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，責(zé)令立即排除；重大安全事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員或者暫時(shí)停止施工。第四十四條建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)可以將施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查委托給建設(shè)工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。508對(duì)城市橋梁上架設(shè)各類(lèi)市政管線的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城建科（橋管處）《城市道路管理?xiàng)l例》第二十九條 依附于城市道路建設(shè)各種管線、桿線等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，方可建設(shè)。第三十一條 因特殊情況需要臨時(shí)占用城市道路的，須經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定占用。經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用城市道路的，不得損壞城市道路；占用期滿后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理占用現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)城市道路原狀；損壞城市道路的，應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予賠償。第三十五條 經(jīng)批準(zhǔn)挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯標(biāo)志和安全防圍設(shè)施；竣工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，通知市政工程行政主管部門(mén)檢查驗(yàn)收?！冻鞘袠蛄簷z測(cè)和養(yǎng)護(hù)維修管理辦法》第十四條城市人民政府市政工程設(shè)施行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市橋梁的具體技術(shù)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)安全條件等情況，確定城市橋梁的施工控制范圍。在城市橋梁施工控制范圍內(nèi)從事河道疏浚、挖掘、打樁、地下管道頂進(jìn)、爆破等作業(yè)的單位和個(gè)人，在取得施工許可證前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市人民政府市政工程設(shè)施行政主管部門(mén)同意，并與城市橋梁的產(chǎn)權(quán)人簽訂保護(hù)協(xié)議，采取保護(hù)措施后，方可施工。第十五條城市人民政府市政工程設(shè)施行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)經(jīng)常檢查城市橋梁施工控制范圍內(nèi)的施工作業(yè)情況，避免城市橋梁發(fā)生損傷。509對(duì)城市商品預(yù)售的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條規(guī)定“市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理”。509對(duì)城市商品房預(yù)售的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科1《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。2《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政部門(mén)歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。51對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第五條國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。市、縣、市轄區(qū)人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。511對(duì)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)及勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)科《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第662號(hào)）第五條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和交通、水利等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理。《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第160號(hào)）第二十一條：縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)實(shí)施監(jiān)督管理?！逗鲜〗ㄔO(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第四條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理。512勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)科《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第662號(hào)）第五條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和交通、水利等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理?！督ㄔO(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第160號(hào)）第二十一條：縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)實(shí)施監(jiān)督管理。《湖南省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第四條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理。513對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)及工程監(jiān)理活動(dòng)的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科《中華人民共和國(guó)建筑法》第三十四條 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十五條 工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五章工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十五條工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十六條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。第三十七條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第三十八條監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。514橋梁安全保護(hù)區(qū)域內(nèi)施工、經(jīng)營(yíng)行為審批、檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局橋管處《城市道路管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱(chēng)城市道路，是指城市供車(chē)輛、行人通行的，具備一定技術(shù)條件的道路、橋梁及其附屬設(shè)施。第三十條 未經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，任何單位或者個(gè)人不得占用或者挖掘城市道路。第三十一條 因特殊情況需要臨時(shí)占用城市道路的，須經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定占用。經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用城市道路的，不得損壞城市道路；占用期滿后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理占用現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)城市道路原狀；損壞城市道路的，應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予賠償。第三十三條 因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)簽發(fā)的文件和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定挖掘。新建、擴(kuò)建、改建的城市道路交付使用后5年內(nèi)、大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級(jí)以上城市人民政府批準(zhǔn)。第三十五條 經(jīng)批準(zhǔn)挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯標(biāo)志和安全防圍設(shè)施；竣工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，通知市政工程行政主管部門(mén)檢查驗(yàn)收。《城市橋梁檢測(cè)和養(yǎng)護(hù)維修管理辦法》第十四條城市人民政府市政工程設(shè)施行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市橋梁的具體技術(shù)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)安全條件等情況，確定城市橋梁的施工控制范圍。在城市橋梁施工控制范圍內(nèi)從事河道疏浚、挖掘、打樁、地下管道頂進(jìn)、爆破等作業(yè)的單位和個(gè)人，在取得施工許可證前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市人民政府市政工程設(shè)施行政主管部門(mén)同意，并與城市橋梁的產(chǎn)權(quán)人簽訂保護(hù)協(xié)議，采取保護(hù)措施后，方可施工。第十五條城市人民政府市政工程設(shè)施行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)經(jīng)常檢查城市橋梁施工控制范圍內(nèi)的施工作業(yè)情況，避免城市橋梁發(fā)生損傷。515對(duì)占用、挖掘城市道路的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局道管處《城市道路管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第710號(hào)）第一章總則縣級(jí)以上城市人民政府市政工程行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市道路管理工作。第四章路政管理第三十一條因特殊情況需要臨時(shí)占用城市道路的，須經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定占用。經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用城市道路的，不得損壞城市道路；占用期滿后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理占用現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)城市道路原狀；損壞城市道路的，應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予賠償。第三十三條因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)簽發(fā)的文件和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定挖掘。新建、擴(kuò)建、改建的城市道路交付使用后5年內(nèi)、大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級(jí)以上城市人民政府批準(zhǔn)。第三十四條埋設(shè)在城市道路下的管線發(fā)生故障需要緊急搶修的，可以先行破路搶修，并同時(shí)通知市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)，在24小時(shí)內(nèi)按照規(guī)定補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)。第三十五條經(jīng)批準(zhǔn)挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯標(biāo)志和安全防圍設(shè)施；竣工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，通知市政工程行政主管部門(mén)檢查驗(yàn)收。第三十六條經(jīng)批準(zhǔn)占用或者挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的位置、面積、期限占用或者挖掘。需要移動(dòng)位置、擴(kuò)大面積、延長(zhǎng)時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)提前辦理變更審批手續(xù)。516對(duì)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格及執(zhí)業(yè)活動(dòng)的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科（質(zhì)安站）《中華人民共和國(guó)建筑法》第十三條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。第十四條從事建筑活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并在執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的注冊(cè)監(jiān)理工程師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理518對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程領(lǐng)域施工活動(dòng)的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科（質(zhì)安站）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)第四十六條：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。從事房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)考核；從事專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門(mén)考核。經(jīng)考核合格后，方可實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。第四十八條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。519注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)科《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第662號(hào)）第五條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和交通、水利等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理?！督ㄔO(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第160號(hào)）第二十一條：縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)實(shí)施監(jiān)督管理?！吨腥A人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第184號(hào)）第三十條：未經(jīng)注冊(cè)擅自以注冊(cè)建筑師名義從事注冊(cè)建筑師業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并可以處以違法所得5倍以下的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十一條 注冊(cè)建筑師違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并可以處以違法所得5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以責(zé)令停止執(zhí)行業(yè)務(wù)或者由全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)或者省、自治區(qū)、直轄市注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)吊銷(xiāo)注冊(cè)建筑師證書(shū)：（一）以個(gè)人名義承接注冊(cè)建筑師業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的；（二）同時(shí)受聘于二個(gè)以上建筑設(shè)計(jì)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)的；（三）在建筑設(shè)計(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中侵犯他人合法權(quán)益的；（四）準(zhǔn)許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)的；（五）二級(jí)注冊(cè)建筑師以一級(jí)注冊(cè)建筑師的名義執(zhí)行業(yè)務(wù)或者超越國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)行業(yè)務(wù)的。第三十二條 因建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量不合格發(fā)生重大責(zé)任事故，造成重大損失的，對(duì)該建筑設(shè)計(jì)負(fù)有直接責(zé)任的注冊(cè)建筑師，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止執(zhí)行業(yè)務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重的，由全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)或者省、自治區(qū)、直轄市注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)吊銷(xiāo)注冊(cè)建筑師證書(shū)。第三十三條 違反本條例規(guī)定，未經(jīng)注冊(cè)建筑師同意擅自修改其設(shè)計(jì)圖紙的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令糾正；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！逗鲜〗ㄔO(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第四條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理。52對(duì)特殊車(chē)輛在城市道路上行駛（包括經(jīng)過(guò)城市橋梁）的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城建科（道管處，橋管處）《城市道路管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第710號(hào)）第二十七條?城市道路范圍內(nèi)禁止下列行為：（二）履帶車(chē)、鐵輪車(chē)或者超重、超高、超長(zhǎng)車(chē)輛擅自在城市道路上行駛。521對(duì)建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局安監(jiān)科中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第17號(hào)建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)管理規(guī)定第一章第四條 國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)“安管人員”安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)“安管人員”安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督管理?！吨腥A人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第一章第十條?國(guó)務(wù)院應(yīng)急管理部門(mén)依照本法，對(duì)全國(guó)安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)急管理部門(mén)依照本法，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理。國(guó)務(wù)院交通運(yùn)輸、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、水利、民航等有關(guān)部門(mén)依照本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)依照本法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理。對(duì)新興行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)不明確的，由縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府按照業(yè)務(wù)相近的原則確定監(jiān)督管理部門(mén)。應(yīng)急管理部門(mén)和對(duì)有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理的部門(mén)，統(tǒng)稱(chēng)負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)。負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)相互配合、齊抓共管、信息共享、資源共用，依法加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作。第六十六條?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位對(duì)負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)的監(jiān)督檢查人員（以下統(tǒng)稱(chēng)安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員）依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)，應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕、阻撓。建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五章第四十條?國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門(mén)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)有關(guān)專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府交通、水利等有關(guān)部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理。522未通過(guò)消防設(shè)計(jì)審查，建設(shè)單位、施工單位不得施工行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站《中華人民共和國(guó)消防法》十二條 特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查或者審查不合格的，建設(shè)單位、施工單位不得施工；其他建設(shè)工程，建設(shè)單位未提供滿足施工需要的消防設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料的，有關(guān)部門(mén)不得發(fā)放施工許可證或者批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告。523對(duì)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程質(zhì)量安全的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)第四十六條：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。從事房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)考核；從事專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門(mén)考核。經(jīng)考核合格后，方可實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。第四十八條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程施工安全監(jiān)督規(guī)定》住建部（建質(zhì)[2014]153號(hào)）第三條：國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)全國(guó)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工安全監(jiān)督工作。第十條：監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施工程項(xiàng)目的施工安全監(jiān)督，有權(quán)采取下列措施：（一）要求工程建設(shè)責(zé)任主體提供有關(guān)工程項(xiàng)目安全管理的文件和資料；（二）進(jìn)入工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督抽查；（三）發(fā)現(xiàn)安全隱患，責(zé)令整改或暫時(shí)停止施工；（四）發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，按權(quán)限實(shí)施行政處罰或移交有關(guān)部門(mén)處理；（五）向社會(huì)公布工程建設(shè)責(zé)任主體安全生產(chǎn)不良信息。523999999999999工程造價(jià)事項(xiàng)檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局造價(jià)站《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》（建設(shè)部令第150號(hào)）（2007年3月1日施行）第二十三條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對(duì)注冊(cè)造價(jià)工程師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育實(shí)施監(jiān)督檢查。524999999999999安全教育培訓(xùn)事項(xiàng)檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局人才中心《建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第17號(hào)）2014年9月1日起施行。第二十九條 建筑施工企業(yè)未按規(guī)定開(kāi)展“安管人員”安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核，或者未按規(guī)定如實(shí)將考核情況記入安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)檔案的，由縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以下的罰款《建筑施工特種作業(yè)人員管理規(guī)定》（建質(zhì)[2008]75號(hào)）2008年6月1日起施行。第十七條建筑施工特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品，并按規(guī)定對(duì)作業(yè)工具和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。建筑施工特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加年度安全教育培訓(xùn)或者繼續(xù)教育，每年不得少于24小時(shí)。525999999999999房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)檢查事項(xiàng)行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定“國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作”526999999999999房地產(chǎn)監(jiān)管監(jiān)察事項(xiàng)檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（第二十八條 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴受理等方式，采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行監(jiān)督。527999999999999燃?xì)獍踩马?xiàng)檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局燃?xì)廪k《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）：第四十一條第二款?燃?xì)夤芾聿块T(mén)以及其他有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，對(duì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)、燃?xì)馐褂玫陌踩珷顩r等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)燃?xì)獍踩鹿孰[患的，應(yīng)當(dāng)通知燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者、燃?xì)庥脩艏皶r(shí)采取措施消除隱患；不及時(shí)消除隱患可能?chē)?yán)重威脅公共安全的，燃?xì)夤芾聿块T(mén)以及其他有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)依法采取措施，及時(shí)組織消除隱患，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。528999999999999建筑節(jié)能與綠色建筑事項(xiàng)檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局節(jié)能科1《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》第三十五條建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)在建建筑工程執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況的監(jiān)督檢查。2《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕1號(hào))（七）加強(qiáng)監(jiān)督檢查。將綠色建筑行動(dòng)執(zhí)行情況納入國(guó)務(wù)院節(jié)能減排檢查和建設(shè)領(lǐng)域檢查內(nèi)容，開(kāi)展綠色建筑行動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)督查，嚴(yán)肅查處違規(guī)建設(shè)高耗能建筑、違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料不達(dá)標(biāo)、不按規(guī)定公示性能指標(biāo)、違反供熱計(jì)量?jī)r(jià)格和收費(fèi)辦法等行為。529999999999999工程施工事項(xiàng)檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科（安監(jiān)科、質(zhì)安站）《建筑法》第四十三條 建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)建筑安全生產(chǎn)的管理，并依法接受勞動(dòng)行政主管部門(mén)對(duì)建筑安全生產(chǎn)的指導(dǎo)和監(jiān)督?！栋踩a(chǎn)法》第十條 國(guó)務(wù)院應(yīng)急管理部門(mén)依照本法，對(duì)全國(guó)安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)急管理部門(mén)依照本法，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理?！段ｋU(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》第四條 國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)危大工程安全管理的指導(dǎo)監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)危大工程的安全監(jiān)督管理。第二十六條 縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者所屬施工安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)督工作計(jì)劃對(duì)危大工程進(jìn)行抽查。第二十七條 縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者所屬施工安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，在監(jiān)督抽查中發(fā)現(xiàn)危大工程存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令施工單位整改;重大安全事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員或者暫時(shí)停止施工;對(duì)依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為，應(yīng)當(dāng)依法作出行政處罰決定。530999999999999物業(yè)管理事項(xiàng)檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科1《物業(yè)管理?xiàng)l例》第5條：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。第45條：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。2《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》第4條：縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，依法履行下列職責(zé)：（一）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理；（二）對(duì)物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（三）對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出交接活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（四）處理物業(yè)管理中的投訴；（五）對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存、使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)?？h級(jí)以上人民政府其他有關(guān)行政管理部門(mén)按照各自職責(zé)，做好物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)監(jiān)督管理工作。3關(guān)于印發(fā)《常德市前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》的通知（常發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2024〕16號(hào)）第十七條發(fā)改、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)加大前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理力度，業(yè)主有權(quán)拒繳未經(jīng)備案或已經(jīng)備案但未按本細(xì)則第十六條規(guī)定公示的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。發(fā)改、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)每年不定期開(kāi)展巡查，凡發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)人違規(guī)收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)行為的，由市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定予以處罰。531999999999999對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及專(zhuān)職人員的監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標(biāo)辦《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中華人民共和國(guó)主席令〔2017〕第86號(hào)（2000年1月1日施行）第七條：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令〔2019〕第709號(hào)（2012年2月1日施行）第四條：國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國(guó)招標(biāo)投標(biāo)工作，對(duì)國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目的工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督檢查。國(guó)務(wù)院工業(yè)和信息化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、鐵道、水利、商務(wù)等部門(mén)，按照規(guī)定的職責(zé)分工對(duì)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的招標(biāo)投標(biāo)工作。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)按照規(guī)定的職責(zé)分工，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為?？h級(jí)以上地方人民政府對(duì)其所屬部門(mén)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督職責(zé)分工另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！秶?guó)家發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)制度進(jìn)一步規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)主體行為的若干意見(jiàn)》發(fā)改法規(guī)規(guī)（2022）1117號(hào)（2022年9月1日施行）（十七）：加強(qiáng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理。行政監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)在本地區(qū)執(zhí)業(yè)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，將招標(biāo)代理行為作為“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管的重點(diǎn)內(nèi)容，納入跨部門(mén)聯(lián)合抽查范圍，對(duì)參與圍標(biāo)串標(biāo)等擾亂市場(chǎng)秩序的行為嚴(yán)格依法實(shí)施行政處罰，并按照規(guī)定納入信用記錄。加強(qiáng)招標(biāo)代理行業(yè)自律建設(shè)，鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)完善招標(biāo)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，開(kāi)展招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)和從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力評(píng)價(jià)，為招標(biāo)人選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供參考，推動(dòng)提升招標(biāo)代理服務(wù)能力。532999999999999招投標(biāo)活動(dòng)事中事后監(jiān)管（標(biāo)后稽查）行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標(biāo)辦《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中華人民共和國(guó)主席令〔2017〕第86號(hào)（2000年1月1日施行）第七條：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令〔2019〕第709號(hào)（2012年2月1日施行）第四條：國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國(guó)招標(biāo)投標(biāo)工作，對(duì)國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目的工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督檢查。國(guó)務(wù)院工業(yè)和信息化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、鐵道、水利、商務(wù)等部門(mén)，按照規(guī)定的職責(zé)分工對(duì)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的招標(biāo)投標(biāo)工作?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)按照規(guī)定的職責(zé)分工，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)其所屬部門(mén)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督職責(zé)分工另有規(guī)定的，從其規(guī)定。533999999999999農(nóng)村危房改造行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局村鎮(zhèn)科《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部民政部國(guó)家鄉(xiāng)村振興局關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》（建村〔2021〕35號(hào)）：各地加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)巡查與指導(dǎo)監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促整改，指導(dǎo)做好竣工驗(yàn)收，確保改造后的房屋符合安全要求534999999999999鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理設(shè)施污染防治情況行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局村鎮(zhèn)科《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》第五條：國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)城鎮(zhèn)排水與污水處理工作?？h級(jí)以上地方人民政府城鎮(zhèn)排水與污水處理主管部門(mén)（以下稱(chēng)城鎮(zhèn)排水主管部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)排水與污水處理的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門(mén)依照本條例和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)排水與污水處理監(jiān)督管理的相關(guān)工作。535999999999999對(duì)建筑節(jié)能、綠色建筑、裝配式建筑實(shí)施情況的年度檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局節(jié)能科1《民用建筑節(jié)能條例》第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)民用建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域民用建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定以及本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)民用建筑節(jié)能的有關(guān)工作。2《湖南省民用建筑節(jié)能條例》第六條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)民用建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)做好民用建筑節(jié)能的相關(guān)工作。3《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（二十）加強(qiáng)考核督查。將各市州中心城市完成裝配式建筑占新建建筑比例的目標(biāo)任務(wù)，列入省委、省政府對(duì)市州人民政府年度績(jī)效考核體系。省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室要加強(qiáng)對(duì)市州裝配式建筑工作的指導(dǎo)和檢查，每年一季度下達(dá)裝配式建筑年度占比任務(wù)，年底檢查考核，實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)督查。536999999999999房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)文件核查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標(biāo)辦《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中華人民共和國(guó)主席令〔2017〕第86號(hào)（2000年1月1日施行）第七條：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令〔2019〕第709號(hào)（2012年2月1日施行）第四條：國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國(guó)招標(biāo)投標(biāo)工作，對(duì)國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目的工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督檢查。國(guó)務(wù)院工業(yè)和信息化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、鐵道、水利、商務(wù)等部門(mén)，按照規(guī)定的職責(zé)分工對(duì)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的招標(biāo)投標(biāo)工作?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)按照規(guī)定的職責(zé)分工，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)其所屬部門(mén)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督職責(zé)分工另有規(guī)定的，從其規(guī)定。537999999999999房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)后稽查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標(biāo)辦《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中華人民共和國(guó)主席令〔2017〕第86號(hào)（2000年1月1日施行）第七條：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令〔2019〕第709號(hào)（2012年2月1日施行）第四條：國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國(guó)招標(biāo)投標(biāo)工作，對(duì)國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目的工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督檢查。國(guó)務(wù)院工業(yè)和信息化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、鐵道、水利、商務(wù)等部門(mén)，按照規(guī)定的職責(zé)分工對(duì)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督。縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的招標(biāo)投標(biāo)工作。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)按照規(guī)定的職責(zé)分工，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為?？h級(jí)以上地方人民政府對(duì)其所屬部門(mén)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督職責(zé)分工另有規(guī)定的，從其規(guī)定。538999999999999房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勘察設(shè)計(jì)文件（含消防）質(zhì)量檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)科（消防科）建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第662號(hào)）第五條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和交通、水利等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理。2《湖南省建設(shè)工程施工圖審查管理辦法》（湘建設(shè)〔2019〕239號(hào)）第三十一條：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理，對(duì)審查機(jī)構(gòu)查出的違法違規(guī)行為依法進(jìn)行處理。定期采用“雙隨機(jī)一公開(kāi)”方式對(duì)轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量抽查，對(duì)錯(cuò)審、漏審等違法違規(guī)行為依法進(jìn)行查處。539999999999999審查機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)科房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令13號(hào)）第十九條： 縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)審查機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，主要檢查下列內(nèi)容： ?。ㄒ唬┦欠穹弦?guī)定的條件； ?。ǘ┦欠癯龇秶鷱氖率┕D審查； （三）是否使用不符合條件的審查人員； ?。ㄋ模┦欠癜匆?guī)定的內(nèi)容進(jìn)行審查； ?。ㄎ澹┦欠癜匆?guī)定上報(bào)審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為； （六）是否按規(guī)定填寫(xiě)審查意見(jiàn)告知書(shū)； （七）是否按規(guī)定在審查合格書(shū)和施工圖上簽字蓋章； ?。ò耍┦欠窠⒔∪珜彶闄C(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度； （九）審查人員是否按規(guī)定參加繼續(xù)教育。 縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)要求被檢查的審查機(jī)構(gòu)提供有關(guān)施工圖審查的文件和資料，并將監(jiān)督檢查結(jié)果向社會(huì)公布。《湖南省建設(shè)工程施工圖審查管理辦法》（湘建設(shè)〔2019〕239號(hào)）第三十一條：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理，對(duì)審查機(jī)構(gòu)查出的違法違規(guī)行為依法進(jìn)行處理。定期采用“雙隨機(jī)一公開(kāi)”方式對(duì)轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量抽查，對(duì)錯(cuò)審、漏審等違法違規(guī)行為依法進(jìn)行查處。540999999999999市本級(jí)行政審批事項(xiàng)批后抽查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十四條 縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行為的監(jiān)督管理。上級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)資質(zhì)管理工作的監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理中的違法行為。第二十四條 縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行為的監(jiān)督管理。上級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)資質(zhì)管理工作的監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理中的違法行為。541999999999999未取得資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十六條規(guī)定“企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；第十七條規(guī)定“企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門(mén)提請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并依法注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)”542999999999999將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。543999999999999將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。544999999999999擅自預(yù)售商品房的行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定“違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款”。545999999999999隱瞞真實(shí)情況,弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的。行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條規(guī)定“企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)行政許可法》等法律法規(guī)規(guī)定予以處理，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的”。546999999999999在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)”。547999999999999未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)處《商品房銷(xiāo)售管理辦法》（2001年4月4日建設(shè)部令第88號(hào)）第四十一條規(guī)定“未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。”548999999999999房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房中有下列行為之一的(一)未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；(二)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的；(三)返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的；(四)采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房的；(五)分割拆零銷(xiāo)售商品住宅的；(六)不符合商品房銷(xiāo)售條件，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；(七)未按照規(guī)定向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的；(八)委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的。行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條規(guī)定“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：(一)未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；(二)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的；(三)返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的；(四)采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房的；(五)分割拆零銷(xiāo)售商品住宅的；(六)不符合商品房銷(xiāo)售條件，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；(七)未按照規(guī)定向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的；(八)委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的”。549999999999999預(yù)拌混凝土企業(yè)安全生產(chǎn)與環(huán)保整治的檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局混凝土管理辦公室《安全生產(chǎn)法》第17條:縣級(jí)以上各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)依法編制安全生產(chǎn)權(quán)力和責(zé)任清單，公開(kāi)并接受社會(huì)監(jiān)督。第20條:生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)具備本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件；不具備安全生產(chǎn)條件的，不得從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第41條:縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)將重大事故隱患納入相關(guān)信息系統(tǒng)，建立健全重大事故隱患治理督辦制度，督促生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位消除重大事故隱患。第65條:應(yīng)急管理部門(mén)和其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)依法開(kāi)展安全生產(chǎn)行政執(zhí)法工作，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查?！冻５率写髿馕廴痉乐稳舾梢?guī)定》第3條:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋拆遷、建筑工地、瀝青和混凝土攪拌作業(yè)場(chǎng)所的大氣污染監(jiān)督管理；協(xié)助開(kāi)展室內(nèi)裝飾業(yè)大氣污染的監(jiān)督管理;第9條:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織瀝青攪拌企業(yè)加強(qiáng)瀝青煙治理，指導(dǎo)混凝土攪拌企業(yè)實(shí)施封閉式作業(yè)。嚴(yán)禁商品混凝土、瀝青攪拌、砂漿、磚石、砂石等生產(chǎn)企業(yè)擅自修建加油設(shè)施。550999999999999不移交有關(guān)資料的行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科《物業(yè)管理?xiàng)l例》第58條：違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。551999999999999挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科《物業(yè)管理?xiàng)l例》第60條：違反本條例的規(guī)定，挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)追回挪用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額２倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。552999999999999開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第十三條規(guī)定將房屋交付買(mǎi)受人的行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住保中心《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部165號(hào)令）第三十六條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本辦法第十三條規(guī)定將房屋交付買(mǎi)受人的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以3萬(wàn)元以下的罰款。553999999999999聘用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第三十四條聘用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)給予警告，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。554999999999999以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊(cè)證書(shū)的行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第三十五條以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊(cè)證書(shū)的，由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)撤銷(xiāo)其注冊(cè)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)，并由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)處以罰款，其中沒(méi)有違法所得的，處以1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。555999999999999未經(jīng)注冊(cè)，擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第三十六條違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)注冊(cè)，擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，所簽署的估價(jià)報(bào)告無(wú)效，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)給予警告，責(zé)令停止違法活動(dòng)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。556999999999999注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有本辦法第二十六條行為之一的（一）不履行注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師義務(wù)；（二）在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益；（三）在執(zhí)業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂；（四）簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；（五）在估價(jià)報(bào)告中隱瞞或者歪曲事實(shí)；（六）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；（七）同時(shí)在2個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；（八）以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；（九）涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書(shū)；（十）超出聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)；（十一）嚴(yán)重?fù)p害他人利益、名譽(yù)的行為；（十二）法律、法規(guī)禁止的其他行為行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《資產(chǎn)評(píng)估法》第四十七條 評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本法規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)予以警告，可以責(zé)令停業(yè)一個(gè)月以上六個(gè)月以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： (一)利用開(kāi)展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益的; (二)允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)的; (三)以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的; (四)受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)的; (五)分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估的; (六)出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的; (七)未按本法規(guī)定的期限保存評(píng)估檔案的; (八)聘用或者指定不符合本法規(guī)定的人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)的; (九)對(duì)本機(jī)構(gòu)的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員疏于管理，造成不良后果的。 評(píng)估機(jī)構(gòu)未按本法規(guī)定備案或者不符合本法第十五條規(guī)定的條件的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)責(zé)令改正;拒不改正的，責(zé)令停業(yè)，可以并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。557999999999999評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反本法規(guī)定，有下列情形之一的（一）私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的；（二）同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的；（三）采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；（四）允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的；（五）簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的；（六）索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物，或者謀取其他不正當(dāng)利益的。行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《資產(chǎn)評(píng)估法》第四十四條 評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反本法規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： (一)私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的; (二)同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的; (三)采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的; (四)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的; (五)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的; (六)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物，或者謀取其他不正當(dāng)利益的。558999999999999評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反本法規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《資產(chǎn)評(píng)估法》第四十五條 評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反本法規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)五年以上十年以下;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。559999999999999評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本法規(guī)定，有下列情形之一的（一）利用開(kāi)展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益的；（二）允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)的；（三）以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；（四）受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)的；（五）分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估的；（六）出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的；（七）未按本法規(guī)定的期限保存評(píng)估檔案的；（八）聘用或者指定不符合本法規(guī)定的人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)的；（九）對(duì)本機(jī)構(gòu)的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員疏于管理，造成不良后果的。行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《資產(chǎn)評(píng)估法》第四十七條 評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本法規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)予以警告，可以責(zé)令停業(yè)一個(gè)月以上六個(gè)月以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： (一)利用開(kāi)展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益的; (二)允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)的; (三)以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的; (四)受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)的; (五)分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估的; (六)出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的; (七)未按本法規(guī)定的期限保存評(píng)估檔案的; (八)聘用或者指定不符合本法規(guī)定的人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)的; (九)對(duì)本機(jī)構(gòu)的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員疏于管理，造成不良后果的?！ ≡u(píng)估機(jī)構(gòu)未按本法規(guī)定備案或者不符合本法第十五條規(guī)定的條件的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)責(zé)令改正;拒不改正的，責(zé)令停業(yè)，可以并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。560999999999999有下列行為之一的（一）違反本辦法第十九條第一款規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（二）違反本辦法第二十條規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（三）違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的。行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第二十條一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以按照本辦法第二十一條的規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。?分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具估價(jià)報(bào)告，并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。第二十一條分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：?（一）名稱(chēng)采用“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)＋分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名＋分公司（分所）”的形式；（二）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（三）在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（四）有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；（五）估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全。注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。第二十二條新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接受備案后10日內(nèi)，告知分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)，并報(bào)國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。561999999999999有下列行為之一的（一）違反本辦法第二十五條規(guī)定承攬業(yè)務(wù)的； ?。ǘ┻`反本辦法第二十八條第一款規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)的； ?。ㄈ┻`反本辦法第十九條第二款、第二十八條第二款、第三十一條規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告的。行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場(chǎng)科《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第二十五條從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事估價(jià)業(yè)務(wù)。?一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。?二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。?三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。?暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。第二十八條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面估價(jià)委托合同。?估價(jià)委托合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：?（一）委托人的名稱(chēng)或者姓名和住所；?（二）估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和住所；?（三）估價(jià)對(duì)象；?（四）估價(jià)目的；?（五）價(jià)值時(shí)點(diǎn)；?（六）委托人的協(xié)助義務(wù)；?（七）估價(jià)服務(wù)費(fèi)及其支付方式；?（八）估價(jià)報(bào)告交付的日期和方式；?（九）違約責(zé)任；?（十）解決爭(zhēng)議的方法。第二十條一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以按照本辦法第二十一條的規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。?分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具估價(jià)報(bào)告，并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。第二十九條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。?經(jīng)委托人書(shū)面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。第三十二條房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，并有至少2名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。563縣級(jí)以上城市供水設(shè)施建設(shè)運(yùn)行維護(hù)情況的監(jiān)督檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局水務(wù)科《中華人民共和國(guó)城市供水條例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第158號(hào)省、自治區(qū)人民政府城市建設(shè)行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市供水工作?？h級(jí)以上城市人民政府確定的城市供水行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城市供水行政主管部門(mén)）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市供水工作。564城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施建設(shè)運(yùn)行維護(hù)情況的監(jiān)督檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局水務(wù)科（海綿中心）《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》（2013年10月國(guó)務(wù)院令第641號(hào)）第五條 國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)城鎮(zhèn)排水與污水處理工作?？h級(jí)以上地方人民政府城鎮(zhèn)排水與污水處理主管部門(mén)（以下稱(chēng)城鎮(zhèn)排水主管部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)排水與污水處理的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門(mén)依照本條例和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)排水與污水處理監(jiān)督管理的相關(guān)工作。565對(duì)未按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)管理的規(guī)定履行義務(wù)行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局燃?xì)廪k《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）：第四十一條第二款?燃?xì)夤芾聿块T(mén)以及其他有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，對(duì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)、燃?xì)馐褂玫陌踩珷顩r等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)燃?xì)獍踩鹿孰[患的，應(yīng)當(dāng)通知燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者、燃?xì)庥脩艏皶r(shí)采取措施消除隱患；不及時(shí)消除隱患可能?chē)?yán)重威脅公共安全的，燃?xì)夤芾聿块T(mén)以及其他有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)依法采取措施，及時(shí)組織消除隱患，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。566對(duì)經(jīng)營(yíng)許可證核發(fā)及事中事后情況的行政檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局燃?xì)廪k《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）：第十五條?國(guó)家對(duì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)實(shí)行許可證制度。從事燃?xì)饨?jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件******；《湖南省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》（湖南省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第69號(hào)）：第十二條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)實(shí)行許可證制度。從事燃?xì)饨?jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件******；《燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可管理辦法》（建城規(guī)〔2019〕2號(hào)）：第十九條??發(fā)證部門(mén)要協(xié)同有關(guān)部門(mén)實(shí)施“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管機(jī)制，通過(guò)信息公示、抽查、抽檢等方式，綜合運(yùn)用提醒、約談、告誡等手段，強(qiáng)化對(duì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)的事中監(jiān)管。針對(duì)違法違規(guī)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)行為強(qiáng)化事后監(jiān)管，依法及時(shí)認(rèn)定違法違規(guī)行為種類(lèi)和性質(zhì)并予以處置。建立健全聯(lián)合懲戒機(jī)制，對(duì)于違法燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)和有關(guān)人員依法實(shí)施吊銷(xiāo)、注銷(xiāo)、撤銷(xiāo)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證，列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和黑名單等懲戒措施。566999999999999城市道路橋梁運(yùn)維管理情況的監(jiān)督檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城建科（橋管處）《城市道路管理?xiàng)l例》第二十一條 承擔(dān)城市道路養(yǎng)護(hù)、維修的單位，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行城市道路養(yǎng)護(hù)、維修的技術(shù)規(guī)范，定期對(duì)城市道路進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修，確保養(yǎng)護(hù)、維修工程的質(zhì)量。市政工程行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)護(hù)、維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，保障城市道路完好?！冻鞘袠蛄簷z測(cè)和養(yǎng)護(hù)維修管理辦法》第十二條城市橋梁產(chǎn)權(quán)人或者委托管理人應(yīng)當(dāng)按照養(yǎng)護(hù)維修年度計(jì)劃和技術(shù)規(guī)范對(duì)城市橋梁進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。城市人民政府市政工程設(shè)施行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃定期對(duì)城市橋梁養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查。568建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批后動(dòng)態(tài)核查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十四條 縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行為的監(jiān)督管理。上級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)資質(zhì)管理工作的監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理中的違法行為。第二十四條 縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行為的監(jiān)督管理。上級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)資質(zhì)管理工作的監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理中的違法行為。569建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查以及企業(yè)市場(chǎng)和質(zhì)量安全行為檢查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科（質(zhì)安站）《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》第四條 國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)活動(dòng)的監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，可以委托所屬的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。第三十二條 縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，建立建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)管信息系統(tǒng)，提高信息化監(jiān)管水平。第三十三條 縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，通過(guò)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”等方式開(kāi)展監(jiān)督檢查。第三十四條 縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)可以通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式實(shí)施。57建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)批后動(dòng)態(tài)核查行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十九條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督管理。第二十條 建設(shè)主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查單位提供工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)，有關(guān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的文檔，有關(guān)質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、檔案管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件；（二）進(jìn)入被檢查單位進(jìn)行檢查，查閱相關(guān)資料；（三）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為。第二十二條 工程監(jiān)理企業(yè)違法從事工程監(jiān)理活動(dòng)的，違法行為發(fā)生地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處，并將違法事實(shí)、處理結(jié)果或處理建議及時(shí)報(bào)告該工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的許可機(jī)關(guān)。第二十三條 工程監(jiān)理企業(yè)取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正；逾期不改的，可以撤回其資質(zhì)。571涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)的行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)科《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條規(guī)定“企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)行政許可法》等法律法規(guī)規(guī)定予以處理，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：（一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的；（二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)的”。572用水單位或個(gè)人節(jié)約用水行為監(jiān)管行政檢查常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局水務(wù)科（海綿中心）《湖南省節(jié)約用水管理辦法》(2019年1月21日湖南省人民政府令第293號(hào)公布)第十三條計(jì)劃用水單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)用水、節(jié)水設(shè)施的日常維護(hù)，建立用水、節(jié)水記錄臺(tái)賬，按時(shí)報(bào)送用水、節(jié)水報(bào)表。計(jì)劃用水單位年實(shí)際用水總量超過(guò)年計(jì)劃用水總量30%的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行水平衡測(cè)試，查找超量原因并進(jìn)行整改。第十四條新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)節(jié)水設(shè)施，將節(jié)水設(shè)施的建設(shè)資金納入主體工程投資總概算，并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證節(jié)水設(shè)施正常運(yùn)行，不得擅自停止使用已有的節(jié)水設(shè)施。
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