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廣州市城市排水有限公司采購文件第2頁共28頁廣州市城市排水有限公司編制一、項目概況1、采購項目名稱：沙河涌天河立交泵站及壓力管工程地塊控制性詳細規(guī)劃調整及專項評估報告2、采購人：廣州市城市排水有限公司3、資金來源：財政資金4、最高限價：總價限價97380000元；其中控制性詳細規(guī)劃調整子項限價24500000元；海綿城市（含洪澇安全評估）子項限價20000000元；市政基礎設施承載力評估子項限價15000000元；交通影響評估子項限價18000000元；環(huán)境影響評價子項限價：15680000元；樹木保護專章子項限價4200000元。供應商總報價超過最高限價的總價限價或子項單價報價超過對應子項限價的響應文件將被拒絕（即雙限價）。5、采購項目概況：為落實《廣州市水務局關于印發(fā)廣州市第二批老化及問題排水管道更新改造實施計劃(2025-2027年)的通知》（穗水排水[2025]30號）工作部署，擬于新建污水泵站1座及配套管網(wǎng)。新建污水泵站選址位于天河立交東南角綠地，廣州大道以東，沙河涌西側堤岸邊，總用地面積暫定為2067m2，項目地塊所在管理單元為AT0708管理單元，用地總面積3881公頃。地塊現(xiàn)狀用地為市政公用設施用地（U）、水域和其他用地（E），規(guī)劃地塊用途為公共綠地（G1）,需申請用地性質總體調整，由公共綠地（G1）調整為公共綠地兼容排水用地（G1兼容U21）。因此需要編制控制性詳細規(guī)劃調整，并進行配套專項評估。二、采購內容和范圍1、采購內容和范圍：廣州市城市排水有限公司采購文件第3頁共28頁廣州市城市排水有限公司編制（1）基本情況本項目選址位于天河立交東南角綠地，廣州大道以東，沙河涌西側堤岸邊，總用地面積暫定為2067m2，項目地塊所在管理單元為AT0708管理單元，用地總面積3881公頃。地塊現(xiàn)狀用地為市政公用設施用地（U）、水域和其他用地（E），規(guī)劃地塊用途為公共綠地（G1）,需申請用地性質總體調整，由公共綠地（G1）調整為公共綠地兼容排水用地（G1兼容U21）。因此需要編制控制性詳細規(guī)劃調整，并進行交通影響評估、洪澇安全評估、市政承載力評估等專項評估。（2）工作內容本次項目包括控制性詳細規(guī)劃調整報告編制（包含歷史文化遺產影響評價和社會影響評價）以及五個專項評估，分別為海綿城市專章（含洪澇安全評估）、市政基礎設施專章、交通影響評價專章、環(huán)境影響評價專章和樹木保護專章。（3）編制要求控制性詳細規(guī)劃調整報告及各專項評估報告根據(jù)《廣州市水務局廣州市規(guī)劃和自然資源局關于明確水務設施控制性詳細規(guī)劃技術修正相關工作要求的通知》（穗水規(guī)計[2024]33號）、《廣州市規(guī)劃和自然資源局關于進一步做好控規(guī)管理工作的通知》、《廣州市城市開發(fā)建設項目海綿城市建設——洪澇安全評估技術指引》、《廣州市規(guī)劃和自然資源局關于印發(fā)控規(guī)編制海綿城市專章（含洪澇安全評估）模板、市政基礎設施專章上會材料模板的通知》、《廣州市林業(yè)和園林局關于印發(fā)<廣州市城市樹木保護管理規(guī)定（試行）>的通知》等文件進行編制。具體要求如下：廣州市城市排水有限公司采購文件第4頁共28頁廣州市城市排水有限公司編制A控制性詳細規(guī)劃修編報告根據(jù)《廣州市規(guī)劃和自然資源局關于進一步做好控規(guī)管理工作的通知》進行單元層面和地塊層面的編制，包括現(xiàn)狀調查分析、控規(guī)修正原因分析、發(fā)展目標與功能定位、功能分區(qū)和土地利用規(guī)劃、地塊劃分與控制、項目策劃、道路交通規(guī)劃、公共服務設施規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃和市政基礎設施規(guī)劃等工作內容。B海綿城市專章（含洪澇安全評估）根據(jù)《廣州市城市開發(fā)建設項目海綿城市建設洪澇安全評估技術指引（試行）》工作內容分解，本次控制性詳細規(guī)劃調整工作內容涉及到排水（雨污）、海綿、豎向、防洪等四部分評估內容。C市政基礎設施專章市政基礎設施承載力評估根據(jù)《廣州市規(guī)劃和自然資源局關于印發(fā)控規(guī)編制海綿城市專章（含洪澇安全評估）模板、市政基礎設施專章上會材料模板的通知》進行編制，包括排水、給水、燃氣、電力、通信、環(huán)衛(wèi)和消防七部分。D交通影響評價專章交通影響評估根據(jù)《廣州市規(guī)劃和自然資源局關于進一步做好控規(guī)管理工作的通知》進行編制。交通影響評估需掌握項目周邊真實可信的背景交通數(shù)據(jù)，調查分析同類用地、建筑的交通產生吸引率等數(shù)據(jù)，運用交通需求預測軟件建立周邊地區(qū)的交通模型，科學預測分析交通需求和流量分布，從而評估交通影響程度。E環(huán)境影響評價專章