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太原市公安局2025年地鐵安保警務(wù)輔助人員辦公場所租賃項目公開招標(biāo)采購采購合同合同編號：11N012*203為解決市局警犬基地地鐵安保大隊的訓(xùn)練場地和用房問題，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物。乙方租賃標(biāo)的物位于太原市陽曲縣城新陽大橋底東側(cè)，產(chǎn)權(quán)證號：無，產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積24畝，保證甲方在承租期間正常使用土地、房屋。乙方向甲方提供40個免費車位，如土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生問題導(dǎo)致甲方不能正常租賃，造成的損失由乙方全部承擔(dān)。乙方確認(rèn)其對租賃場地及房屋全部享有獨有產(chǎn)權(quán)，是唯一合法的所有權(quán)人。二、租賃期限為壹年，自2025年11月26日至2026年11月25日。（乙方應(yīng)于租賃期限開始之前將符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋及場地交付給甲方）。三、租賃合同期滿后，如甲方續(xù)租，同等條件下應(yīng)優(yōu)先由甲方續(xù)租，乙方不得單方漲價。四、租金、水電暖等費用及支付方式。全年租金662050元，其中增值稅為390631元（甲方不需就此項合同履行向乙方支付其它費用，且本租約期間，乙方不得以任何理由增加租金），包含場地租金（其中含電費、水費和取暖費等全部雜費）及相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)，環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)范圍：住宿樓內(nèi)的公共區(qū)域保潔服務(wù)；院內(nèi)硬化地面保潔（包含訓(xùn)練場、停車場），房屋及公共設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)范圍：辦公場所公共設(shè)施設(shè)備日常運行維護服務(wù)。分期付款：簽訂合同并入駐后的一個月內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的50%，金額為331025元，其中增值稅為1953155元；剩余合同金額的50%，金額為331025元，其中增值稅為1953155元(第三季度首月15日前，提前支付三、四季度租賃費用)根據(jù)實際租賃情況據(jù)實結(jié)算，多退少補。上述支付方式以財政資金到位為前提，甲方財政資金到位后，乙方向甲方提供正規(guī)合法有效的發(fā)票，甲方審批后分兩次支付給乙方，如因財政資金未到位造成未能如期支付，不視為違約。五、在租賃期間，由于甲方人為原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃期限內(nèi)，乙方保證其所出租的場地，房屋及各設(shè)施（包括但不限于消防設(shè)施、水電氣管線、管道、門窗、鎖具、墻地面、燈具等）能夠正常使用，如無法正常使用，乙方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。如乙方不履行維護、維修義務(wù)致使租賃房屋或設(shè)施、設(shè)備損毀或有損毀風(fēng)險的，甲方有權(quán)自行或委托第三人進行修理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接從未付的租金中扣減。七、租賃期間，乙方同意甲方根據(jù)需要進行改造，擴建裝修裝飾，租賃期限屆滿或合同終止的，乙方有權(quán)收回場地及附屬設(shè)施，甲方投資形成的可移動設(shè)施設(shè)備等如需帶走，可優(yōu)先由甲方處置，甲方不需帶走的設(shè)施物品可根據(jù)市場折價后歸乙方所有。八、水電暖維修維護由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。供熱期按照市政府供暖時間為準(zhǔn)，溫度不低于18℃。九、因不可抗拒的停水停電造成無法正常供水，所產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。十、違約責(zé)任合同期內(nèi)若因乙方以下原因致使甲方不能正常使用租賃房屋及土地時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)退還所收甲方的剩余房租，需按租金年度總價款的30%向甲方支付違約金，造成甲方損失，甲方有權(quán)同時就遭受的損失向乙方主張損失賠償責(zé)任,包括但不限于直接損失、可得利益損失、甲方另行租賃房屋場地及購買相關(guān)服務(wù)的差價損失、甲方為維權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、鑒定費、公證費、保全費、保險費（保全擔(dān)保費）等各項費用；（1）乙方遲延交付超過5日；（2）土地、房屋、水、電及暖氣設(shè)施不能正常使用；（3）租賃的土地、房屋存在產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛或乙方存在債務(wù)等其他糾紛；（4）租賃的土地、房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或嚴(yán)重危及甲方安全、健康的；（5）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的維修、養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔等義務(wù)，經(jīng)甲方催告后拒不整改；（6）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的；（7）出現(xiàn)其他影響甲方正常使用的情形。十一、租賃房屋場地的返還租賃物的返還，本合同終止或本合同解除通知送達(dá)后3日內(nèi)，為返還租賃標(biāo)的物的期限，雙方應(yīng)按期對租賃標(biāo)的物進行交接。乙方拒不配合或者逾期未交接的，視為乙方已接收租賃標(biāo)的物并驗收合格。此后租賃標(biāo)的物內(nèi)發(fā)生的一切費用與風(fēng)險均與甲方無關(guān)。十二、不可抗力發(fā)生時合同處理租賃期內(nèi)，如遇拆遷、征收、征用等政府行為及其他不