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清控科創(chuàng)（山西）科技園投資發(fā)展有限公司1合同編號(hào)：TYKJY清控科創(chuàng)（山西）科技園投資發(fā)展有限公司房屋租賃合同清控科創(chuàng)（山西）科技園投資發(fā)展有限公司清控科創(chuàng)（山西）科技園投資發(fā)展有限公司2本物業(yè)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由清控科創(chuàng)（山西）科技園投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和山西省戒毒管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在太原簽訂。本合同每一方單稱(chēng)為“一方”，合稱(chēng)為“雙方”。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，就下列各項(xiàng)條款達(dá)成協(xié)議：第一條合同雙方11本合同的雙方是：甲方(出租方)：清控科創(chuàng)（山西）科技園投資發(fā)展有限公司住所地：山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)學(xué)府產(chǎn)業(yè)園南中環(huán)所街529號(hào)清控創(chuàng)新基地A座25層2502室法定代表人：董鈞職務(wù)：董事長(zhǎng)聯(lián)系人：蔡秉志職務(wù)：運(yùn)營(yíng)副總聯(lián)系電話：0351-5298888電子郵件：ty_qkcxjd@163com乙方(承租方)：山西省戒毒管理局住所地：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系人：王育茂職務(wù)：聯(lián)系電話：*電子郵件：176771058@qqcom第二條租賃物業(yè)基本情況、用途、租期21租賃物業(yè)名稱(chēng)：清控創(chuàng)新基地；22租賃物業(yè)位置：乙方租賃物業(yè)位于太原市南中環(huán)街529號(hào)C座25、26層2501~2514、2601~2614室（具體位置見(jiàn)附圖）；23租賃用途：乙方租賃本合同項(xiàng)下物業(yè)作為乙方辦公使用；24租賃面積：4300平方米；25租賃期限：2025年度第三條租金及履約保證金清控科創(chuàng)（山西）科技園投資發(fā)展有限公司331租金：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃面積每平方米月租金為人民幣（含稅）645元，租賃物業(yè)的租賃面積為4300平方米，租賃物業(yè)合同期內(nèi)的租金為人民幣（大寫(xiě)）叁佰叁拾貳萬(wàn)捌仟貳佰零拾零元零角零分（小寫(xiě)：RMB332820000元）；32租金支付方式：按照先付租金后使用的原則，租金按年支付，每年租金按365天計(jì)算，乙方應(yīng)將全部租金于合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)交到甲方或下列甲方指定帳戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或區(qū)以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收費(fèi)憑證；33履約保證金：履約保證金為人民幣（大寫(xiě)）：零元整（小寫(xiě)：RMB000元）。乙方應(yīng)于本合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上述履約保證金，甲方同時(shí)向乙方出具收費(fèi)憑證；戶(hù)名：清控科創(chuàng)（山西）科技園投資發(fā)展有限公司開(kāi)戶(hù)行：晉商銀行股份有限公司朔州分行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：349101*行號(hào)：3*34履約保證金的扣留與返還：在乙方全面履行本合同義務(wù)的條件下，甲方將保證金（不計(jì)利息）于本合同履行完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，返還給乙方。若乙方出現(xiàn)違約情形，甲方有權(quán)扣除乙方的履約保證金，并要求乙方承擔(dān)違約金、拖欠的租金及其他費(fèi)用、給甲方造成的損失等；35甲方依據(jù)本合同約定扣除保證金的行為并不妨礙甲方要求乙方承擔(dān)其它違約責(zé)任；36租金不包括物業(yè)管理費(fèi)及乙方支付租金所需的銀行手續(xù)費(fèi)。第四條物業(yè)管理及費(fèi)用41甲方委托物業(yè)公司對(duì)清控創(chuàng)新基地進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)，具體物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由乙方與甲方所委托物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議另行約定。42本物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修運(yùn)行、環(huán)境綠化、保潔服務(wù)、秩序維護(hù)等常規(guī)性服務(wù)。第五條其它費(fèi)用清控科創(chuàng)（山西）科技園投資發(fā)展有限公司451乙方除支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及空暖費(fèi)外，還需根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)如下費(fèi)用：511承租物業(yè)使用的電費(fèi)；512冷、熱水費(fèi)(如有)；513網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、機(jī)柜租用費(fèi)、電話費(fèi)用；514物業(yè)特約服務(wù)費(fèi)：乙方委托甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司提供本合同約定以外的其它服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，例如，乙方向甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司提出要求雇傭保潔人員等。第六條樓宇基本條件61公共部分：611空調(diào)系統(tǒng)：氟制冷中央空調(diào)系統(tǒng)，平衡式新風(fēng)系統(tǒng)；612垂直交通系統(tǒng)：變頻調(diào)速電梯；613保安監(jiān)控系統(tǒng)：公共區(qū)域24小時(shí)監(jiān)控；614消防報(bào)警系統(tǒng)：中央監(jiān)控，智能煙感探頭，消防手報(bào)系統(tǒng)；615停車(chē)：地面、地下停車(chē)場(chǎng)。62寫(xiě)字間部分：621基本電力供應(yīng)（樓層強(qiáng)電間）標(biāo)準(zhǔn)：滿(mǎn)足正常辦公需求；622內(nèi)部空間布局：精裝修；623網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（樓層弱電間）滿(mǎn)足：數(shù)據(jù)點(diǎn)套內(nèi)面積30平方米/點(diǎn)、語(yǔ)音點(diǎn)套內(nèi)面積30平方米/點(diǎn)；624平均承重：200kg/平方米套內(nèi)面積。第七條雙方義務(wù)71除本合同規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任外，甲方還應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：711根據(jù)本合同約定的入駐時(shí)間向乙方移交符合本合同約定的租賃物業(yè)；712提供本合同約定的各項(xiàng)設(shè)施，對(duì)園區(qū)及其配套設(shè)備定期檢查、維修、維護(hù)，確保園區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方安全正常使用；713協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)入駐手續(xù)；72除本合同規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任外，乙方還應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：721乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)將真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證