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中介服務(wù)采購(gòu)文件一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：叢林鎮(zhèn)美麗宜居示范鎮(zhèn)沿街房屋立面安全改造提升項(xiàng)目（二期）監(jiān)理服務(wù)（二）采購(gòu)人（項(xiàng)目業(yè)主）：重慶市綦江區(qū)叢林鎮(zhèn)人民政府（三）項(xiàng)目實(shí)施地：叢林鎮(zhèn)（四）項(xiàng)目規(guī)模：主要實(shí)施內(nèi)容：一是新建汽車站一座，包括候車室1處，修建進(jìn)場(chǎng)道路1條，占地總面積約1800平方米，彌補(bǔ)場(chǎng)鎮(zhèn)無(wú)汽車站的功能缺失；二是在重塘社新建站臺(tái)1個(gè)（國(guó)道353旁），占地約30平方米；三是對(duì)場(chǎng)鎮(zhèn)86棟房屋空調(diào)安裝百葉窗；四是對(duì)沿街房屋約600㎡店招進(jìn)行排危改造。二、中介服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、限價(jià)及時(shí)限（一）服務(wù)內(nèi)容：開(kāi)展監(jiān)理服務(wù)（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)符合行業(yè)從業(yè)規(guī)范和要求，服務(wù)成果滿足行政審批和管理部門的后續(xù)使用。（三）采購(gòu)金額：服務(wù)金額不作測(cè)算，最高限價(jià)參考國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)[2007]670號(hào)）。（四）服務(wù)時(shí)限合同簽訂后至項(xiàng)目驗(yàn)收。三、報(bào)名截止時(shí)間報(bào)名截止時(shí)間：2025年11月17日12時(shí)。四、選取方式“擇優(yōu)+隨機(jī)”選?。翰少?gòu)人在：2025年11月17日12時(shí)，綜合比較各報(bào)名中介機(jī)構(gòu)響應(yīng)方案后，擇優(yōu)隨機(jī)確定1個(gè)中介機(jī)構(gòu)為中選機(jī)構(gòu)。五、合同簽訂及付款方式（一）簽訂合同：選取結(jié)果公示，1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《成交通知書》。資格檢查合格，并在《成交通知書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，簽訂中介服務(wù)合同。（二）付款方式：一次性付款：項(xiàng)目建設(shè)完工并接受上級(jí)驗(yàn)收合格后，待上級(jí)資金到位情況下一次性支付。六、履約完成登記及服務(wù)評(píng)價(jià)（一）履約完成登記：中選機(jī)構(gòu)在服務(wù)時(shí)限內(nèi)完成履約服務(wù)，上傳服務(wù)結(jié)果。采購(gòu)人在收到服務(wù)結(jié)果并確定為合格的服務(wù)成果后2個(gè)工作日內(nèi)，在網(wǎng)上中介超市進(jìn)行履約完成登記。（二）服務(wù)評(píng)價(jià)：采購(gòu)人在履約完成登記后，及時(shí)對(duì)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)收費(fèi)和服務(wù)規(guī)范等方面進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)。七、違約責(zé)任（一）經(jīng)查實(shí)，若中選的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未滿足公告全部報(bào)名條件或者存在應(yīng)當(dāng)回避情形的，采購(gòu)人將向項(xiàng)目行業(yè)主管部門舉報(bào)，《成交通知書》無(wú)效，并按有關(guān)規(guī)定對(duì)當(dāng)事中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。（二）中選中介服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)故放棄中選結(jié)果或無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)與采購(gòu)人簽訂合同的，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（三）中選中介服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)正當(dāng)理由不按合同要求的服務(wù)時(shí)間完成服務(wù)的，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（四）因采購(gòu)人原因造成服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由采購(gòu)人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期的責(zé)任。（五）因中選中介服務(wù)機(jī)構(gòu)原因造成服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，采購(gòu)人有權(quán)要求返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由中選機(jī)構(gòu)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并按有關(guān)規(guī)定對(duì)中選機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。（六）有其他違約行為，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及約定處理。八、爭(zhēng)議解決方式（一）發(fā)生網(wǎng)上交易系統(tǒng)軟、硬件故障，通信網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷、網(wǎng)絡(luò)入侵等不可抗力因素，造成公開(kāi)選取活動(dòng)不能正常開(kāi)展的，應(yīng)及時(shí)告知采購(gòu)人和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，待影響消除后由采購(gòu)人重新組織公開(kāi)選取活動(dòng)。（二）因中介服務(wù)機(jī)構(gòu)使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵及其軟、硬件出現(xiàn)故障或遺忘、泄露相關(guān)密碼等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，交易活動(dòng)不中止。（三）采購(gòu)合同中如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可以簽訂補(bǔ)充合同，但補(bǔ)充合同不得與相關(guān)法律法規(guī)和重慶市網(wǎng)上中介服務(wù)超市相關(guān)管理制度相抵觸。（四）采購(gòu)人應(yīng)及時(shí)處置服務(wù)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議，必要時(shí)商請(qǐng)區(qū)交易中心協(xié)助解決。（五）服務(wù)交易及合同履行中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟的方式解決。重慶市綦江區(qū)叢林鎮(zhèn)人民政府2025年11月12日