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2025年岳陽市分公司本部機關(guān)大院物業(yè)服務外包項目公開競爭性磋商公告中慧力祥項目管理有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受中國郵政集團有限公司湖南省分公司（以下簡稱“采購人”）委托，擬就“2025年岳陽市分公司本部機關(guān)大院物業(yè)服務外包項目競爭性磋商”(項目編號：ZHLX-CG2025-003)以公開競爭性磋商方式對有能力為本項目提供產(chǎn)品和服務的供應商進行采購，現(xiàn)邀請合格供應商提交響應文件并參與競爭性磋商。本項目采用電子化采購，對供應商在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版響應文件進行審查。一、項目名稱：2025年岳陽市分公司本部機關(guān)大院物業(yè)服務外包項目二、項目編號：ZHLX-CG2025-003三、項目概述：1本項目主要采購內(nèi)容為岳陽市分公司本部機關(guān)大院物業(yè)服務外包，岳陽市郵政分公司市本部辦公物業(yè)服務場地包括不限于郵政公司辦公大樓、郵政生產(chǎn)大樓、職工食堂樓、大院內(nèi)所有公共區(qū)（包含但不限于停車坪、綠化區(qū)等區(qū)域）及單身職工樓、支局等場所，總涉及面積47278㎡（其中包含綠化面積3200㎡）。2業(yè)務外包范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括岳陽市本部機關(guān)大院、岳陽市分公司本部辦公樓范圍內(nèi)辦公場所。（2）會議服務：負責岳陽市分公司本部辦公樓會議場所各類會議、活動的服務及保潔。（3）設備維護：供電照明、供水系統(tǒng)日常小修與保養(yǎng)。（4）傳達、工作秩序管理：岳陽市本部機關(guān)大院、岳陽市分公司本部辦公樓。（5）其它：垃圾清運。（6）項目區(qū)域：岳陽市本部機關(guān)大院。3資金落實情況：岳陽市郵政分公司列支。四、采購內(nèi)容：1本次物業(yè)管理服務項目為總價包干的形式進行，共劃分為1個標段，選取1家中標供應商，本項目年度總預算為8014萬元。編號采購品目需求面積（㎡）控制單價（元/㎡/年）預算金額（萬元/年）需求工位1市本部機關(guān)大院472781695801421采購估算金額合計（萬元）801421注：供應商響應報價如高于最高限價，其響應將被否決。2合同有效期本項目總價包干方式，本次采購合同有效期為1年，合同一年一簽。合同履約期間如年度后評估評為D級或列入集團公司、省分公司黑名單或其他退出行為，合同自動終止。五、供應商資格條件:1在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊，具有獨立承擔法律責任的法人或者其他組織。供應商須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理（或物業(yè)服務等）相關(guān)內(nèi)容。如營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍無本項目服務內(nèi)容的經(jīng)營資質(zhì)，應提供書面承諾在收到中標通知書后30日內(nèi)在營業(yè)執(zhí)照所屬地申請增加經(jīng)營范圍。22020年以來物業(yè)管理行業(yè)市場責任主體不良行為記錄，由投標人提供承諾書及證明資料。3供應商須承諾提供符合采購人要求的增值稅專用發(fā)票。（提供承諾）。4供應商如為岳陽市外地企業(yè)，須在岳陽市有固定的辦公場所（辦事處或分公司）或承諾中標后1個月內(nèi)在岳陽市內(nèi)設置辦事場所。如無法在規(guī)定期限內(nèi)設置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標，招標人將有權(quán)選擇排名第二的中標候選人作為中標人或重新組織招標且不視為違約。5為共同推動外包業(yè)務高質(zhì)量發(fā)展及資源共享，投標人派駐在招標人的外包人員工資、獎金、績效、津（補）貼、年終獎等薪酬福利，由投標人統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務協(xié)議，通過項目所在地郵政企業(yè)的郵政儲蓄賬戶進行發(fā)放。投標人派駐在招標人的外包人員的意外傷害保險等商業(yè)險，通過項目所在地的郵政企業(yè)協(xié)辦，從中郵人壽保險出單。（須提供書面承諾）6中標供應商必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)履行法定義務，依法與選派至該外包項目的員工訂立勞動合同（對于臨時用人應簽訂勞務合同），按時足額為其員工購買社保（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險），依法為其員工發(fā)放各種福利待遇包括但不限于防暑防寒費，同時必須為外勤員工（包括臨時用工）購買不低于50萬元的意外傷害保險。中標供應商按季度定期將涉及的員工信息、勞動合同簽訂情況、為其員工購買社保情況、防暑費、防寒費發(fā)放情況等報送給各市州分公司（業(yè)務主管部門及人力部門），如發(fā)現(xiàn)有未及時繳納保險的情況，將供應商納入黑名單管理。（須提供書面承諾）7投標人因拖欠員工薪資發(fā)放、不按規(guī)定繳納員工社保及其它費用、管理不善等原因，引發(fā)郵政公司重大輿情并影響郵政品牌聲譽的，考核外包供應商100萬元并納入黑名單管理；引發(fā)較大輿情的，考核外包供應商50萬元并納入黑名單管理；引發(fā)一般輿情的，考核外包供應商10萬元管理并納入后評估管理考核。（須提供書面承諾）8被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。若投標供應商為本項目所在地合作供應商，且在中國郵政集團有限公司湖南省分公司上一輪同地區(qū)同環(huán)節(jié)項目年度后評估評為D級，限制其參與本項目投標。9供應商未被列入中國郵政集團有限公司湖南省分公司及中國郵政集團有限公司岳陽市分公司禁投名單。（1）在中國郵政集團有限公司湖南省分公司、中國郵政集團有限公司岳陽市分公司履約出現(xiàn)過嚴重違約行為的供應商，被列入禁投名單。由合同簽訂部門或相關(guān)管理部門提供。（2）出現(xiàn)過紀律問題的供應商，由紀委辦不定期更新提供至采購中心。