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運(yùn)城市名特優(yōu)產(chǎn)品北京展廳運(yùn)營項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)合同甲方：運(yùn)城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局乙方：山西云長(zhǎng)鮮鋒供應(yīng)鏈管理有限公司簽約日期：2025年8月13日1運(yùn)營服務(wù)合同委托方(甲方)：運(yùn)城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局受托方(乙方)：山西云長(zhǎng)鮮鋒供應(yīng)鏈管理有限公司甲、乙雙方在充分交流、了解的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、誠信、雙贏的合作原則，甲方就運(yùn)城市名特優(yōu)產(chǎn)品北京展廳運(yùn)營項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、委托項(xiàng)目的基本情況1、項(xiàng)目名稱：運(yùn)城市名特優(yōu)產(chǎn)品北京展廳運(yùn)營項(xiàng)目2、項(xiàng)目地址：北京市朝陽區(qū)廣渠路南側(cè)觀音惠園一號(hào)樓匯泰大廈二、定義與解釋1、在本合同范圍內(nèi)，除非另有規(guī)定或需另外解釋，經(jīng)營團(tuán)隊(duì)詞語具有下文所賦予的意義。2、“經(jīng)營團(tuán)隊(duì)”指乙方派駐的高層管理人員組成的運(yùn)城市名優(yōu)特產(chǎn)北京展廳項(xiàng)目的經(jīng)營班子。三、合作方式1、甲、乙雙方以“項(xiàng)目所有權(quán)與運(yùn)營管理權(quán)分離，委托運(yùn)營管理”的方式進(jìn)行合作。2、乙方挑選專業(yè)管理人員組成專職的項(xiàng)目管理小組(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目管理小組”),代表乙方運(yùn)營管理甲方委托的商業(yè)項(xiàng)目。23、甲、乙雙方按約定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，在確定的時(shí)間內(nèi)完成各自的工作。4、合同期間，項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的水電物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、取暖費(fèi)、人員工資、差旅費(fèi)、產(chǎn)品采購、宣介費(fèi)用等運(yùn)營產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方根據(jù)乙方提供的票據(jù)進(jìn)行支付。四、合作期限與續(xù)約1、雙方的合作期限為兩年，自2025年8月13日至2027年8月12日止。2、合同金額：貳佰壹拾玖萬捌仟元（小寫：2198000元）3、任何一方希望繼續(xù)合作，須于合作期滿前60天提出書面報(bào)告，并經(jīng)雙方協(xié)商后確定是否續(xù)約。五、付款方式1、付款方式：總金額分四期支付，每半年支付一次款項(xiàng)。2、起始時(shí)間：自合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付第一期（6個(gè)月）的款項(xiàng)，即伍拾肆萬玖仟伍佰元（小寫：549500元）。3、后續(xù)節(jié)點(diǎn)：此后每間隔6個(gè)月對(duì)應(yīng)支付下一期的款項(xiàng)。六、人員組成1、乙方組建的項(xiàng)目管理小組由3人以上組成。(含公司部分在任領(lǐng)導(dǎo))項(xiàng)目管理小組人員分別擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理、店長(zhǎng)等，乙方所派駐人員必須有相關(guān)業(yè)態(tài)豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)營能力，所派駐人員須得到甲方認(rèn)可。項(xiàng)目運(yùn)營中，乙方可根據(jù)經(jīng)營管理工作的實(shí)際需要適度增加管理小組成員。2、乙方全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。七、合作期間乙方的主要工作職責(zé)31、對(duì)各區(qū)域進(jìn)行商品品類分布設(shè)計(jì)，合理的確定各品類的面積、比例、區(qū)位、檔次、數(shù)量等。2、確定該項(xiàng)目的組織架構(gòu)，設(shè)置工作崗位，制定各崗位工作職責(zé)及工作流程。3、確定主要工作崗位的崗位職責(zé)、崗職規(guī)范。4、建立該項(xiàng)目的管理體系、制度體系，并進(jìn)行制度建設(shè)。5、優(yōu)化品牌資源，加強(qiáng)各供應(yīng)商日常管理，并進(jìn)行有效地實(shí)施調(diào)整。6、主抓該項(xiàng)目的形象建設(shè)，形象推廣和廣告宣傳工作，合理策劃組織節(jié)假日營銷活動(dòng)。7、建立該項(xiàng)目的售后服務(wù)體系，并進(jìn)行有效的管理和實(shí)施。8、確保運(yùn)營項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、為經(jīng)營戶創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。9、配合甲方和項(xiàng)目相關(guān)的其他臨時(shí)性工作。八、甲、乙雙方的權(quán)利1、知情權(quán)：甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作和經(jīng)營管理情況擁有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按季、年度向甲方提供工作情況匯報(bào)和工作計(jì)劃。2、監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)作和經(jīng)營管理過程中的重大事項(xiàng)和重大決策進(jìn)行必要的監(jiān)督。3、管理權(quán)：乙方依據(jù)《公司法》享有全面、正常的經(jīng)營管理。九、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方須保證項(xiàng)目所需資金,并根據(jù)乙方運(yùn)營開支所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行及時(shí)支付，以保證展廳經(jīng)營所需。