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深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件核查表編號(hào):深規(guī)劃資源設(shè)施字LA20250597號(hào)用地單位深圳金廣房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目名稱永鑫商業(yè)中心用地位置龍華區(qū)觀瀾街道辦事處轄區(qū)宗地號(hào)A925-1150用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點(diǎn)號(hào)地字第4403092025YG0019583號(hào)/LA202500329分期建設(shè)子項(xiàng)名稱永鑫商業(yè)中心本期報(bào)建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計(jì)總建筑面積31273000㎡計(jì)容積率建筑面積22562000㎡計(jì)規(guī)定容積率建筑面積20536000㎡地上保障性住房53100053100商業(yè)建筑*辦公建筑75110075110物業(yè)服務(wù)用房4110411文化活動(dòng)中心20000020000社區(qū)菜市場(chǎng)105001050住宅建筑38980038980地下地上核增建筑面積20260㎡架空公共空間227699屋面樓電梯間及機(jī)房141866穿越非住宅樓層的核心筒160814風(fēng)雨連廊74757架空綠化302334架空休閑122375城市公共通道24906消防避難空間971249不計(jì)容積率建筑面積8711000㎡地下核增建筑面積8711000㎡垃圾收集房（間）9235公用設(shè)備用房727212共用停車庫7974553建筑覆蓋率（一/二級(jí)）%5728/2258綠化覆蓋率%3001停車位機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上0個(gè)地下2306個(gè)占地面積197880㎡總計(jì)2306個(gè)（含充電樁位693個(gè)）總計(jì)1566個(gè)（含充電樁位470個(gè)）公共設(shè)施和公共空間占地1、公共開放空間，占地面積：1200㎡。備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0136596號(hào)】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件。2、應(yīng)將本《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、審定的總平面圖、核增專篇復(fù)印件在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外開放位置張貼公布，項(xiàng)目建設(shè)僅限用地紅線范圍內(nèi)。3、項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置1200平方米公共開放空間，項(xiàng)目內(nèi)公共開放空間和城市公共通道應(yīng)24小時(shí)免費(fèi)向公眾開放。4、本項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定辦理路口開設(shè)手續(xù)，機(jī)動(dòng)車出入口以路口開設(shè)許可為準(zhǔn)。5、本項(xiàng)目范圍內(nèi)未設(shè)置充電樁的停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。6、本項(xiàng)目報(bào)建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙，涉及工程建設(shè)強(qiáng)制備注性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容由設(shè)計(jì)單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7、本項(xiàng)目海綿城市專篇自評(píng)結(jié)論顯示滿足《規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)表》（LA202500329）的相關(guān)要求，具體以主管部門意見為準(zhǔn)。8、本項(xiàng)目綠色建筑專篇自評(píng)結(jié)論滿足國家二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn)。9、本項(xiàng)目裝配式建筑專篇自評(píng)結(jié)論顯示滿足《深圳市裝配建筑評(píng)分規(guī)則》等相關(guān)要求，具體以主管部門意見為準(zhǔn)。10、本項(xiàng)目存在噪音敏感建筑，應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)中采取噪音污染防治措施，滿足相關(guān)環(huán)保要求，具體以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn)。11、本項(xiàng)目規(guī)定建筑面積、核增建筑面積指標(biāo)最終以測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。12、用地單位須落實(shí)建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。13、建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，該項(xiàng)目的擋土墻配套防治工程應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付使用，請(qǐng)住建部門在辦理《建設(shè)工程施工許可證》和工程竣工驗(yàn)收時(shí)予以落實(shí)。14、本項(xiàng)目位于《深圳市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控》范圍內(nèi)，需按照該分區(qū)管控要求落實(shí)。15、本項(xiàng)目配建的公共設(shè)施、生活垃圾分類設(shè)施、無障礙設(shè)施等應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年8月4日