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深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件核查表編號(hào):深規(guī)劃資源設(shè)施字LA202500358號(hào)用地單位深圳市億年投資有限公司項(xiàng)目名稱宸峯府用地位置龍華區(qū)民治街道北臨工業(yè)路，東臨南區(qū)二路，南臨南區(qū)一路，西臨南區(qū)三路宗地號(hào)A823-0922用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點(diǎn)號(hào)地字第440309202200086號(hào)/AG202200013分期建設(shè)子項(xiàng)名稱宸峯府本期報(bào)建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計(jì)總建筑面積20963148㎡計(jì)容積率建筑面積15234398㎡計(jì)規(guī)定容積率建筑面積14189500㎡地上辦公建筑37494037494住宅建筑94875094875商業(yè)建筑513105131幼兒園（用地面積3600㎡）390003900社區(qū)管理用房3000300社區(qū)級(jí)公共配套用房1950195地下地上核增建筑面積1044898㎡社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地及其專用交通空間79屋面樓電梯間及機(jī)房1048架空綠化休閑528598消防避難空間4036不計(jì)容積率建筑面積5728750㎡地下核增建筑面積5728750㎡共用停車庫5062350公用設(shè)備用房666400建筑覆蓋率（一/二級(jí)）%3787/2012綠化覆蓋率%4001停車位機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上0個(gè)地下1442個(gè)占地面積66634㎡總計(jì)1442個(gè)（含充電樁位433個(gè)）總計(jì)557個(gè)（含充電樁位168個(gè)）公共設(shè)施和公共空間占地1、幼兒園，占地面積：3600㎡。備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0076568（改1）號(hào)】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件2、本證及審定的總圖、核增專篇等復(fù)印件應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外開放位置張貼公布。3、本地塊為龍華商業(yè)中心城市更新單元（南一片區(qū)）04-01地塊，1棟36層，2棟一單元51層，2棟二單元47層，2棟三單元48層，2棟四單元50層，3棟3層，半地下室一層，地下室三層。4、地上規(guī)定建筑面積住宅94875㎡中，含物業(yè)服務(wù)用房314㎡、公共租賃住房23475㎡，商業(yè)中含商業(yè)文化設(shè)施2131㎡，物業(yè)服務(wù)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。5、公配設(shè)施應(yīng)按土地出讓合同約定建設(shè)、驗(yàn)收并移交。6、本地塊停車位中包含116個(gè)公共停車位（其中26個(gè)供幼兒園教職工使用），充電樁433個(gè)（其余停車位全部預(yù)留充電設(shè)備安裝條件），無障礙車位29個(gè)，需按規(guī)定設(shè)置非機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施，建設(shè)中按要求落實(shí)。7、本地塊公共開放空間1510平方米，24小時(shí)免費(fèi)向所有市民開放。8、本項(xiàng)目海綿城市專篇自評(píng)結(jié)論顯示海綿城市設(shè)計(jì)年徑流總量控制率完成值達(dá)68%。9、本項(xiàng)目綠色建筑專篇自評(píng)結(jié)論顯示滿足國家二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。10、本項(xiàng)目裝配式設(shè)計(jì)專篇自評(píng)技術(shù)評(píng)分滿足《深圳市裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》相關(guān)要求，建設(shè)中應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)。備注11、建設(shè)單位已承諾本項(xiàng)目嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可報(bào)建圖紙實(shí)施。12、本項(xiàng)目90/70戶型面積和套數(shù)占比未扣除回遷房，經(jīng)選房確認(rèn)扣除后仍須滿足90/70政策要求，否則不予規(guī)劃驗(yàn)收。13、本項(xiàng)目需落實(shí)《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用的實(shí)施意見(試行)的通知》（深府辦函〔2021〕103號(hào)）的相關(guān)要求。14、本項(xiàng)目位于“深圳市‘三線一單’生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控”范圍內(nèi)，應(yīng)按照該分區(qū)管控要求落實(shí)。15、該項(xiàng)目按照2024版《設(shè)計(jì)規(guī)則》重新進(jìn)行設(shè)計(jì)，原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》作廢。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年5月13日