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中華人民共和國東渡出入境邊防檢查站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目HT2025-CG242第1頁共70頁招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：HT2025-CG242項(xiàng)目名稱：中華人民共和國東渡出入境邊防檢查站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)人：中華人民共和國東渡出入境邊防檢查站代理機(jī)構(gòu)：廈門路橋百城管理咨詢有限公司日期：2025年7月1日中華人民共和國東渡出入境邊防檢查站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目HT2025-CG242第2頁共70頁投標(biāo)提醒以下內(nèi)容是以往投標(biāo)人在投標(biāo)過程中容易疏忽的情況，為避免不必要的失誤，請(qǐng)各投標(biāo)人在投標(biāo)前務(wù)必認(rèn)真審核以下事項(xiàng)：1、招標(biāo)文件如有變更（如：答疑文件、補(bǔ)充通知、延期通知、最高限價(jià)通知等），我司將通過百城e采電子交易平臺(tái)（http://xmbceccom/TPBidder/memberLogin）等媒體發(fā)布通知或通過電子郵件\傳真通知投標(biāo)人，請(qǐng)投標(biāo)人關(guān)注并及時(shí)下載，不再另行通知。2、為確保在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件，請(qǐng)務(wù)必考慮交通擁擠及其他不可預(yù)見的其他因素，遞交投標(biāo)文件的時(shí)間以投標(biāo)人在規(guī)定投標(biāo)截止時(shí)間前，將標(biāo)書遞交至指定地點(diǎn)為準(zhǔn)。3、若招標(biāo)文件要求提供樣品的，投標(biāo)人還應(yīng)確保樣品在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)；提交樣品時(shí)請(qǐng)務(wù)必考慮時(shí)間點(diǎn)，避開電梯使用高峰期，以免給投標(biāo)人造成不必要的麻煩。未中標(biāo)的投標(biāo)人，須在本項(xiàng)目結(jié)果公告發(fā)布或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出通知后的2個(gè)工作日內(nèi)自行退回其投標(biāo)樣品，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退走的樣品，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不對(duì)其保管負(fù)責(zé)，概不承擔(dān)樣品的遺失或損壞責(zé)任。4、投標(biāo)保證金手續(xù)辦理完畢后，請(qǐng)?jiān)俅魏藢?duì)賬號(hào)、收款單位、開戶銀行是否正確，是否足額提交投標(biāo)保證金，并確保在投標(biāo)截止時(shí)間前到賬，否則將被視為無效投標(biāo)處理。同時(shí)請(qǐng)各投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，另外單獨(dú)提交一份保證金繳交憑證復(fù)印件，以便及時(shí)核對(duì)保證金到賬情況。5、開標(biāo)一覽表除了裝訂在投標(biāo)文件的正本及副本中外，建議多提供一份完全一致的開標(biāo)一覽表，單獨(dú)用信封密封，作為開標(biāo)會(huì)唱標(biāo)用。6、招標(biāo)文件第五章的投標(biāo)文件格式中要求投標(biāo)人蓋章、投標(biāo)代表簽字的均應(yīng)按要求蓋章、簽字，其他材料若無法逐頁加蓋投標(biāo)人公章，或至少要蓋騎縫章（包括投標(biāo)人所提供的產(chǎn)品彩頁等佐證材料）。7、為確保投標(biāo)文件的密封的完好性，在遞交投標(biāo)文件時(shí)投標(biāo)人應(yīng)自行檢查投標(biāo)文件的密封情況。投標(biāo)人須確保密封的牢固性，投標(biāo)文件的封口包括文件袋的袋口、袋底及側(cè)邊均應(yīng)按要求進(jìn)行密封。投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)監(jiān)標(biāo)人在檢查投標(biāo)文件過程中因密封不符合規(guī)定導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕的所有責(zé)任。中華人民共和國東渡出入境邊防檢查站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目HT2025-CG242第3頁共70頁目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)5附：招標(biāo)項(xiàng)目一覽表7第二章投標(biāo)人須知8投標(biāo)人須知前附表18投標(biāo)人須知前附表2：資格性、符合性檢查表10投標(biāo)人須知前附表3：評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、定標(biāo)原則14第一節(jié)說明201總則202定義203合格的投標(biāo)人204投標(biāo)費(fèi)用22第二節(jié)招標(biāo)文件225招標(biāo)文件的組成226招標(biāo)文件的異議、澄清227招標(biāo)文件的修改23第三節(jié)投標(biāo)文件的編寫248要求249投標(biāo)文件語言2410投標(biāo)文件的組成2411投標(biāo)有效期2512投標(biāo)保證金、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)2513投標(biāo)文件的格式26第四節(jié)投標(biāo)文件的提交2714投標(biāo)文件提交27第五節(jié)投標(biāo)文件的評(píng)估和比較2815開標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間2816評(píng)標(biāo)委員會(huì)2817投標(biāo)文件的初審2818比較與評(píng)價(jià)30第六節(jié)定標(biāo)與簽訂合同3019定標(biāo)準(zhǔn)則3020中標(biāo)通知3121簽訂合同31第三章招標(biāo)內(nèi)容及要求36一、招標(biāo)范圍36二、技術(shù)和服務(wù)要求371綜合管理372秩序維護(hù)及安保管理383房屋管理384綠化養(yǎng)護(hù)管理385保潔服務(wù)39中華人民共和國東渡出入境邊防檢查站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目HT2025-CG242第4頁共70頁6人員配置39三、報(bào)價(jià)要求40四、付款方式41五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任認(rèn)定機(jī)制41六、履約要求及違約責(zé)任41七、其他事項(xiàng)42第四章合同42服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)501綜合管理502秩序維護(hù)及安保管理503房屋管理504綠化養(yǎng)護(hù)管理515保潔服務(wù)516人員配置51第五章投標(biāo)文件格式53