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第三章技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:992,00000采購包最高限價（元）:992,00000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1C20030900評審咨詢服務2025年度土地及資產評估100（項）992,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明12025年度土地及資產評估100（項）992,00000總價供應商的報價是供應商響應采購項目要求的全部工作內容的價格體現(xiàn)，包括完成本項目所涉及的人工勞務、設備、材料、運輸、利潤、風險、稅金等一切費用，除此之外，采購人不再另行向供應商支付其他費用。★注：本采購包涉及采購貨物的，供應商響應產品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。2025/8/2611:1016/39本項目涉及核心產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，供應商不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，供應商應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：2025/8/2611:1017/39標的名稱：2025年度土地及資產評估序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標1服務內容在通江縣范圍內，按相關技術規(guī)程和約定時間要求，完成通江縣2025年至2026年公開出讓宗地、化解遺留問題宗地、劃撥轉出讓宗地等各類型地價評估，保質保量完成實際委托的評估工作，形成和提交項目評估成果報告。宗地名稱最高單價限價預估數(shù)量（宗）國有建設用地使用權出讓、房地產領域歷史遺留問題化解、國有建設用地使用權劃撥轉出讓、改變土地用途等使用條件補繳土地價款宗地面積≦5畝15000元/宗525畝＜宗地面積≦10畝16000元/宗1010畝＜宗地面積≦50畝17000元/宗250畝＜宗地面積≦100畝18000元/宗1宗地面積＞100畝19000元/宗0注：1、同一宗地因規(guī)劃調整涉及評估新、舊土地使用條件下價格的，服務費用按照上述對應成交單價標準的15倍計算。2、資產評估按照上述對應成交單價*實際發(fā)生量據(jù)實結算。成交單價=成交總價÷總控制價×最高單價限價。33服務要求331服務內容要求采購包1：序號符號標識服務要求名稱服務要求內容2025/8/2611:1018/391★服務要求1、土地估價機構必須在擬派人員中安排人員完成委托項目的土地估價工作，（未經采購人書面同意，不得隨意變更，否則取消該土地估價機構的資格）。2、根據(jù)估價目的，明確估價對象、估價基準日及土地價格內涵，收集估價對象相關資料，指定土地估價師，擬定估價作業(yè)計劃。3、進行實地踏勘，收集與估價對象相關的資料、估價對象所處地區(qū)的區(qū)域因素和個別因素資料、相關土地和房地產交易資料等，并對所收集的相關資料進行分析整理，判斷各因素對地價的影響程度，確定相關估價參數(shù)。4、選擇兩種以上的適合的評估方法，對估價對象分別進行試算，并根據(jù)估價資料、估價方法、估價參數(shù)指標等的代表性、適宜性、準確性方面對試算結果進行客觀分析，結合估價經驗，確定估價結果。5、撰寫估價報告書，提交估價報告和估價技術報告，并報自然資源部備案。估價報告必須符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-2014)等技術規(guī)范及有關文件要求，并對評估結果承擔法律責任。6、評估委托書下達后按照采購人要求的時間內保質保量完成。評估結果被采納后，評估機構應形成評估報告，并按規(guī)定及時上報自然資源部電子備案。7、由于政府及相關管理部門對土地利用、處置過程中，需經常咨詢、了解相關土地價值情況，乙方需積極安排人員，在規(guī)定時間內完成相關前期咨詢測算評估工作；如相關土地利用、處置的評估結果最終未予采用的，不得收取任何費用。8、報價要求：供應商的報價是供應商響應采購項目要求的全部工作內容的價格體現(xiàn)，包括完成本項目所涉及的人工勞務、設備、材料、運輸、利潤、風險、稅金等一切費用，除此之外，采購人不再另行向供應商支付其他費用。9、結果驗收：供應商提交的成果自檢比例須達到100%；10、其他要求：供應商在合同約定服務期內，應在1小時內積極響應采購人的采購事項的服務需求，若未及時響應的，采購人將有權按照每次1000元扣減服務費用，同一個自然日內不得重復計算響應次數(shù)，累計未按要求時間內積極響應次數(shù)5次的，采購人有權終止合同，并追償供應商違約責任；供應商在合同服務期內，需安排1-2名專人對接采購人業(yè)務需求。2025/8/2611:1019/39