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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:臨沂一中物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)合同編號(hào):SDGP37*01004234B_001計(jì)劃編號(hào):37*0720250018采購(gòu)人:臨沂第一中學(xué)供應(yīng)商：山東華邦保安服務(wù)有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):臨沂市政府采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二五年八月一十三日2采購(gòu)人（全稱）：臨沂第一中學(xué)供應(yīng)商（全稱）：山東華邦保安服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就臨沂一中物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：臨沂一中物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2服務(wù)地點(diǎn)：臨沂一中南校區(qū)。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：保安14人、保潔人員16人、綠化2人、宿管6人、土工1人、電工2人、水工1人、木工1人、，共計(jì)43人。二、服務(wù)期限1年。（2）范圍：Ⅰ校園衛(wèi)生保潔1保潔服務(wù)范圍(1)校園衛(wèi)生保潔。整個(gè)校園室外環(huán)境衛(wèi)生的清掃與保持。路面、廣場(chǎng)、操場(chǎng)、綠化帶、室外公共廁所、菜地、地下車庫(kù)等公共區(qū)域以及室外建筑物墻壁、電線桿、燈桿、樹木等。(2)辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、報(bào)告廳、餐廳二樓體育館、餐附樓內(nèi)廁所以及樓梯、樓道、走廊、洗刷間、地面、走廊玻璃、宣傳欄、雨水篦子等地方的衛(wèi)生保潔。(3)校園內(nèi)公共垃圾箱設(shè)置、垃圾收集及清運(yùn)。(4)疏通校園下水道，清理雨水篦子，保障雨水、污水排放暢通。(5)搬運(yùn)學(xué)生桌椅，辦公室桌椅搬移，及其它零星搬運(yùn)。(6)校園、教學(xué)樓、辦公樓等場(chǎng)所的消毒消殺、滅蚊滅蠅等工作。2服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)(1)校園公共場(chǎng)所維護(hù)工作3①操場(chǎng)、道路表面保持干凈，無(wú)痰跡，無(wú)積水，無(wú)落葉，無(wú)土塊、磚石、紙屑、瓜皮、果殼、塑料、煙蒂等垃圾。②建筑物、護(hù)欄、路燈桿、樹木無(wú)小廣告、亂貼亂畫。③綠化帶內(nèi)無(wú)果皮、紙屑及白色垃圾等垃圾。④冬季雪天及時(shí)清掃，夏天雨季及時(shí)疏通積水，保證道路通暢。⑤垃圾箱、桶設(shè)置整齊合理，垃圾清運(yùn)站規(guī)范管理，垃圾箱、桶、清運(yùn)站周邊無(wú)垃圾堆積，協(xié)調(diào)及時(shí)做好垃圾清運(yùn)處理，不積聚垃圾。⑥校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在早9:00以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。(2)教學(xué)樓、辦公樓等公共區(qū)域保潔①教學(xué)樓、辦公樓等公共辦公區(qū)域內(nèi)地面保持干凈，無(wú)積塵、無(wú)痰跡，無(wú)積水、無(wú)垃圾。②墻壁干凈整潔，無(wú)蜘蛛網(wǎng)、腳印、污物。玻璃門窗、欄桿干凈、明亮。③室內(nèi)廁所大、小便池外觀潔凈，池內(nèi)無(wú)糞跡尿垢、紙屑、煙頭。地面潔凈，無(wú)水跡，無(wú)便紙、雜物散溢、無(wú)異味。④墻壁、墻角、天花板無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)等，清掃、擦拭及時(shí)，無(wú)亂貼亂畫，無(wú)腳印，目視光潔。⑤垃圾桶及時(shí)清倒、擦拭，無(wú)異味，目視干凈。⑥防火門，樓梯扶手，鐵欄桿，消防栓、柜、接線盒處無(wú)積塵。Ⅱ校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1綠化服務(wù)內(nèi)容校園內(nèi)所有喬木、灌木、盆栽、綠化帶（含綠籬）、荷花養(yǎng)護(hù)，包括澆水、除草、修剪、打藥、除蟲、修補(bǔ)等。2服務(wù)要求4(1)達(dá)到養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)①長(zhǎng)勢(shì)正常，枝葉正常，無(wú)枯枝殘葉。②充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，依據(jù)樹齡及長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)弱進(jìn)行修剪。③及時(shí)剪去干枯枝葉和病枝。④根據(jù)花木習(xí)性的不同，適時(shí)灌溉、施肥、除草。⑤病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。⑥保持花、灌木造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)；及時(shí)修剪殘花敗葉。⑦草坪草生長(zhǎng)旺盛、平整雅觀，雜草率≤5%。⑧定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊。⑨新栽種的花木應(yīng)及時(shí)加固，以防倒伏。⑩冬季防凍措施：根據(jù)校園苗木生長(zhǎng)情況，做好冬季防凍預(yù)案，做到有效防凍安全越冬；天氣轉(zhuǎn)暖及時(shí)去除防凍材料。(2)嚴(yán)格執(zhí)行雙方確定的管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量。(3)養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因乙方所用材料、技術(shù)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)盡快無(wú)償修復(fù)原樣。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證綠化工作人員至少有一名是專業(yè)綠化人員，具備專業(yè)的樹木、草坪及綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)知識(shí)，具備綠化的規(guī)劃能力，做好季節(jié)性養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括假期安排。在服務(wù)期限內(nèi)，校園內(nèi)及校園大門口綠化出現(xiàn)死亡（因不可抗因素死亡除外）的情況，乙方需要把相應(yīng)的綠化恢復(fù)原樣。(4)節(jié)約水電，避免浪費(fèi)。(5)所有機(jī)械領(lǐng)用登記造冊(cè)，若有人為損壞或丟失，照價(jià)賠償。(6)文明施工，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。Ⅲ學(xué)生宿舍管理1常規(guī)檢查（1）每天上午、下午開(kāi)房門檢查學(xué)生內(nèi)務(wù)情況。