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1以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)府村路420號(hào)地塊建筑物拆除工程的合同11N743250*委托方(全稱):上海市普陀區(qū)土地發(fā)展中心（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）受托方(全稱)：上海高新建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定等，并根據(jù)《真如副中心區(qū)域收購(gòu)儲(chǔ)備和前期開發(fā)管理等事項(xiàng)的委托合同》精神，按照本工程的具體情況，經(jīng)與乙方友好協(xié)商后，由上海市普陀區(qū)土地發(fā)展中心與上海真如城市副中心發(fā)展有限公司作為共同甲方與乙方訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)11甲方委托乙方對(duì)府村路420號(hào)建筑物等實(shí)施拆除工作。12委托內(nèi)容：拆除地上建筑物合計(jì)535061㎡；破除地坪等；垃圾清運(yùn)及土方外運(yùn)；綠網(wǎng)覆蓋等；第二條項(xiàng)目概況21項(xiàng)目名稱：府村路420號(hào)地塊建筑物拆除工程22項(xiàng)目地點(diǎn)：府村路420號(hào)23項(xiàng)目工期（暫定）：產(chǎn)權(quán)人完成交地后的60日歷天內(nèi)。實(shí)際開工日期以政府相關(guān)部門核準(zhǔn)同意為準(zhǔn)，竣工日期以撤銷備案表記載日期為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)款31本合同的工程總價(jià)款為:暫定為169885989元（大寫：壹佰陸拾玖萬(wàn)捌仟捌佰伍拾玖元捌角玖分），最終金額以第三方審核出具的竣工結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如項(xiàng)目工程發(fā)生變更，甲乙雙方需另行簽訂補(bǔ)充合同。32結(jié)算原則：最終金額以竣工結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)，不應(yīng)高于本合同暫定價(jià)。對(duì)于合2同內(nèi)未完成的工程量，結(jié)算時(shí)應(yīng)予扣除。第四條合同款支付41合同生效且本工程完成備案后的30日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的15%作為工程預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）；42工程完成竣工驗(yàn)收并完成撤銷備案后的30日內(nèi)，甲方支付至合同價(jià)款的97%，暨人民幣元（大寫：元整）；43項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格期滿12個(gè)月后，甲方支付乙方尾款。44甲方支付當(dāng)期應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)前，乙方需向甲方提交符合稅務(wù)規(guī)定的增值稅普通發(fā)票（含電子發(fā)票）。否則，甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)51甲方的權(quán)利與義務(wù)511甲方明確本合同工程拆除范圍、內(nèi)容，提供被拆房屋資料。512指定專人為現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行監(jiān)督、檢查。513負(fù)責(zé)組織對(duì)拆除完畢的地塊進(jìn)行驗(yàn)收。514接收乙方提交的各項(xiàng)計(jì)劃、方案。515按本合同約定的條件支付乙方工程款52乙方的權(quán)利與義務(wù)521本合同簽訂后，乙方應(yīng)盡快進(jìn)場(chǎng)施工，按規(guī)定的工程期限如期完成任務(wù)（如遇不可抗力，則甲乙雙方協(xié)商解決）。522乙方負(fù)責(zé)對(duì)本合同項(xiàng)下所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、垃圾清運(yùn)、土方外運(yùn)、場(chǎng)地平整、綠網(wǎng)覆蓋等工作。523乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)施工過(guò)程中以及因施工造成的各種事故、行政處罰、糾紛等一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。524乙方駐工地代表應(yīng)駐場(chǎng)主管、檢查、督促拆除人員工作，并及時(shí)向甲方報(bào)3告拆除進(jìn)展情況。乙方嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目帶班制度，做到項(xiàng)目定人、定崗、定責(zé)。525根據(jù)上海市人民政府令（第23號(hào)）規(guī)定，乙方應(yīng)在拆除工地使用密目式安全網(wǎng)；四周設(shè)置連續(xù)、封閉的圍擋，圍擋需采用符合規(guī)定強(qiáng)度的硬質(zhì)材料，基礎(chǔ)牢固，表面整潔和美觀；懸掛日夜標(biāo)志和易燃易爆品、嚴(yán)禁煙火等的警示標(biāo)志和其他安全標(biāo)志。如必須進(jìn)行夜間施工時(shí)，按照規(guī)定向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理許可證。526乙方負(fù)責(zé)制定施工拆除方案、計(jì)劃，將方案、計(jì)劃上報(bào)區(qū)房管局、區(qū)綠化市容局、區(qū)城管執(zhí)法局等職能部門、施工工地所在街道（鎮(zhèn)）及甲方聘請(qǐng)的工程監(jiān)理。527乙方必須按照普陀區(qū)廢棄物管理所的規(guī)定，申報(bào)備案建筑垃圾清運(yùn)量，委托專營(yíng)運(yùn)輸單位清運(yùn)垃圾。乙方應(yīng)按照建筑垃圾裝載規(guī)定，督促專營(yíng)單位運(yùn)輸車車輛頂部蓋板蓋平后才能啟動(dòng)。528乙方負(fù)責(zé)制定揚(yáng)塵污染防治方案，明確現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并將方案上報(bào)區(qū)房管局及甲方聘請(qǐng)的工程監(jiān)理。安裝揚(yáng)塵污染在線監(jiān)控設(shè)備。529乙方必須在施工工地配備、安裝足量的除塵、抑塵設(shè)備和設(shè)施，如加壓噴淋、綠網(wǎng)（黑網(wǎng)）、保潔用具、洗車設(shè)施、泥漿沉淀設(shè)施等，保證在施工時(shí)，及時(shí)開啟設(shè)備、設(shè)施對(duì)建筑垃圾進(jìn)行灑水防止揚(yáng)塵，建筑垃圾車清運(yùn)前，對(duì)建筑垃圾采取灑水措施。若乙方未安裝、配備上述設(shè)備、設(shè)施，則不允許進(jìn)行拆除施工。5210乙方必須做到文明施工，劃分施工工地內(nèi)道路，及時(shí)清除施工道路內(nèi)散落的建筑垃圾、灰塵和工地大門外100米范圍灑落的物料和泥漿；乙方委托的垃圾清運(yùn)專營(yíng)單位的運(yùn)輸車輛駛出工地大門前必須對(duì)車輪、車體進(jìn)行全面沖洗，做到車身、車胎不帶泥；對(duì)于已拆除暫未清運(yùn)的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)及時(shí)灑水和用綠網(wǎng)（黑網(wǎng)）覆蓋。5211乙方必須遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于用電、用水、噪音控制、運(yùn)輸、揚(yáng)塵、4市容和消防安全等有關(guān)規(guī)定。5213乙方所有從業(yè)人員上崗前需進(jìn)行三級(jí)教育，然后根據(jù)施工方案進(jìn)行技術(shù)交底后方能上崗。乙方特種工施工人員均應(yīng)持證上崗，并且證件、證照均真實(shí)有效。5214乙方進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，必須清除作業(yè)區(qū)域下方易燃易爆物品。氧氣、乙炔存放間距不小于10米，工作間距不小于5米。5215乙方負(fù)責(zé)施工中勞動(dòng)（勞務(wù)）用工，乙方施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程、消防條例。乙方應(yīng)為施工人員辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，費(fèi)用自行承擔(dān)。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故或火災(zāi)事故等，乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)工傷事故造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)工傷賠（補(bǔ)）償及損害賠償責(zé)任，與甲方一概無(wú)涉。5216乙方進(jìn)場(chǎng)的大型設(shè)備、機(jī)械需報(bào)審，具備合格證明和年檢報(bào)告。523如乙方在施工工地內(nèi)需要?jiǎng)踊鸬模栝_具三級(jí)動(dòng)火許可證，明確動(dòng)火人員、監(jiān)護(hù)人員及動(dòng)火部位、類別，并將情況上報(bào)相關(guān)各方。5217乙方未遵守市、區(qū)關(guān)于施工、垃圾清運(yùn)、揚(yáng)塵防治等的各項(xiàng)法律規(guī)定，受到行政部門的處罰，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及不可抗力61違約責(zé)任611甲、乙雙方應(yīng)全面履行合同中約定的義務(wù)，若因過(guò)錯(cuò)造成工程質(zhì)量、工程延期、停工和安全事故等，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。612甲、乙雙方非因法定或約定事由，不得單方面擅自修改、終止、解除本合同，若本合同任何一方違反前述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。613甲方未按約定的時(shí)間向乙方支付工程款，則每天按照逾期支付金額的萬(wàn)分之一承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方延遲向甲方提交發(fā)票，則甲方不承擔(dān)逾期責(zé)任。