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1以實際簽訂為準府村路420號地塊建筑物拆除工程的合同11N743250*委托方(全稱):上海市普陀區(qū)土地發(fā)展中心（以下簡稱“甲方”）受托方(全稱)：上海高新建設開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）按照國家有關法律、法規(guī)、規(guī)定等，并根據(jù)《真如副中心區(qū)域收購儲備和前期開發(fā)管理等事項的委托合同》精神，按照本工程的具體情況，經(jīng)與乙方友好協(xié)商后，由上海市普陀區(qū)土地發(fā)展中心與上海真如城市副中心發(fā)展有限公司作為共同甲方與乙方訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托事項11甲方委托乙方對府村路420號建筑物等實施拆除工作。12委托內(nèi)容：拆除地上建筑物合計535061㎡；破除地坪等；垃圾清運及土方外運；綠網(wǎng)覆蓋等；第二條項目概況21項目名稱：府村路420號地塊建筑物拆除工程22項目地點：府村路420號23項目工期（暫定）：產(chǎn)權人完成交地后的60日歷天內(nèi)。實際開工日期以政府相關部門核準同意為準，竣工日期以撤銷備案表記載日期為準。第三條合同價款31本合同的工程總價款為:暫定為169885989元（大寫：壹佰陸拾玖萬捌仟捌佰伍拾玖元捌角玖分），最終金額以第三方審核出具的竣工結算報告為準，在項目實施過程中，如項目工程發(fā)生變更，甲乙雙方需另行簽訂補充合同。32結算原則：最終金額以竣工結算報告為準，不應高于本合同暫定價。對于合2同內(nèi)未完成的工程量，結算時應予扣除。第四條合同款支付41合同生效且本工程完成備案后的30日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的15%作為工程預付款，即人民幣元（大寫：元整）；42工程完成竣工驗收并完成撤銷備案后的30日內(nèi)，甲方支付至合同價款的97%，暨人民幣元（大寫：元整）；43項目竣工驗收合格期滿12個月后，甲方支付乙方尾款。44甲方支付當期應當支付的款項前，乙方需向甲方提交符合稅務規(guī)定的增值稅普通發(fā)票（含電子發(fā)票）。否則，甲方有權拒絕付款，并不承擔任何違約責任。第五條甲乙雙方的權利與義務51甲方的權利與義務511甲方明確本合同工程拆除范圍、內(nèi)容，提供被拆房屋資料。512指定專人為現(xiàn)場代表進行監(jiān)督、檢查。513負責組織對拆除完畢的地塊進行驗收。514接收乙方提交的各項計劃、方案。515按本合同約定的條件支付乙方工程款52乙方的權利與義務521本合同簽訂后，乙方應盡快進場施工，按規(guī)定的工程期限如期完成任務（如遇不可抗力，則甲乙雙方協(xié)商解決）。522乙方負責對本合同項下所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、垃圾清運、土方外運、場地平整、綠網(wǎng)覆蓋等工作。523乙方負責承擔施工過程中以及因施工造成的各種事故、行政處罰、糾紛等一切經(jīng)濟、法律責任，費用均由乙方自行承擔。524乙方駐工地代表應駐場主管、檢查、督促拆除人員工作，并及時向甲方報3告拆除進展情況。乙方嚴格執(zhí)行項目帶班制度，做到項目定人、定崗、定責。525根據(jù)上海市人民政府令（第23號）規(guī)定，乙方應在拆除工地使用密目式安全網(wǎng)；四周設置連續(xù)、封閉的圍擋，圍擋需采用符合規(guī)定強度的硬質材料，基礎牢固，表面整潔和美觀；懸掛日夜標志和易燃易爆品、嚴禁煙火等的警示標志和其他安全標志。如必須進行夜間施工時，按照規(guī)定向政府相關部門申請辦理許可證。526乙方負責制定施工拆除方案、計劃，將方案、計劃上報區(qū)房管局、區(qū)綠化市容局、區(qū)城管執(zhí)法局等職能部門、施工工地所在街道（鎮(zhèn)）及甲方聘請的工程監(jiān)理。527乙方必須按照普陀區(qū)廢棄物管理所的規(guī)定，申報備案建筑垃圾清運量，委托專營運輸單位清運垃圾。乙方應按照建筑垃圾裝載規(guī)定，督促專營單位運輸車車輛頂部蓋板蓋平后才能啟動。528乙方負責制定揚塵污染防治方案，明確現(xiàn)場負責人，并將方案上報區(qū)房管局及甲方聘請的工程監(jiān)理。安裝揚塵污染在線監(jiān)控設備。529乙方必須在施工工地配備、安裝足量的除塵、抑塵設備和設施，如加壓噴淋、綠網(wǎng)（黑網(wǎng)）、保潔用具、洗車設施、泥漿沉淀設施等，保證在施工時，及時開啟設備、設施對建筑垃圾進行灑水防止揚塵，建筑垃圾車清運前，對建筑垃圾采取灑水措施。若乙方未安裝、配備上述設備、設施，則不允許進行拆除施工。5210乙方必須做到文明施工，劃分施工工地內(nèi)道路，及時清除施工道路內(nèi)散落的建筑垃圾、灰塵和工地大門外100米范圍灑落的物料和泥漿；乙方委托的垃圾清運專營單位的運輸車輛駛出工地大門前必須對車輪、車體進行全面沖洗，做到車身、車胎不帶泥；對于已拆除暫未清運的建筑垃圾，應當及時灑水和用綠網(wǎng)（黑網(wǎng)）覆蓋。5211乙方必須遵守當?shù)赜嘘P部門關于用電、用水、噪音控制、運輸、揚塵、4市容和消防安全等有關規(guī)定。5213乙方所有從業(yè)人員上崗前需進行三級教育，然后根據(jù)施工方案進行技術交底后方能上崗。乙方特種工施工人員均應持證上崗，并且證件、證照均真實有效。5214乙方進行高處作業(yè)時，必須清除作業(yè)區(qū)域下方易燃易爆物品。氧氣、乙炔存放間距不小于10米，工作間距不小于5米。5215乙方負責施工中勞動（勞務）用工，乙方施工人員應嚴格遵守安全操作規(guī)程、消防條例。乙方應為施工人員辦理相應保險，費用自行承擔。施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故或火災事故等，乙方承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。若乙方施工過程中出現(xiàn)工傷事故造成甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷亡，均由乙方承擔相應工傷賠（補）償及損害賠償責任，與甲方一概無涉。5216乙方進場的大型設備、機械需報審，具備合格證明和年檢報告。523如乙方在施工工地內(nèi)需要動火的，需開具三級動火許可證，明確動火人員、監(jiān)護人員及動火部位、類別，并將情況上報相關各方。5217乙方未遵守市、區(qū)關于施工、垃圾清運、揚塵防治等的各項法律規(guī)定，受到行政部門的處罰，由乙方自行承擔。第六條違約責任及不可抗力61違約責任611甲、乙雙方應全面履行合同中約定的義務，若因過錯造成工程質量、工程延期、停工和安全事故等，由過錯方承擔相應的賠償責任。612甲、乙雙方非因法定或約定事由，不得單方面擅自修改、終止、解除本合同，若本合同任何一方違反前述約定，應承擔相應的違約責任。613甲方未按約定的時間向乙方支付工程款，則每天按照逾期支付金額的萬分之一承擔違約責任。如乙方延遲向甲方提交發(fā)票，則甲方不承擔逾期責任。