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山東省政府采購合同（服務類）項目名稱:區(qū)教體局物業(yè)服務采購項目合同編號:SDGP370811000202501000845A_001計劃編號:37081100010400120250011采購人:濟寧市任城區(qū)教育和體育局供應商：山東省巨佳物業(yè)管理有限公司采購代理機構:濟寧市政府采購中心簽訂時間：二〇二五年八月二十二日采購人（全稱）：濟寧市任城區(qū)教育和體育局供應商（全稱）：山東省巨佳物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就區(qū)教體局物業(yè)服務采購項目服務事宜簽訂本合同條款，共同達成如下協(xié)議：一、項目概況1項目名稱：區(qū)教體局物業(yè)服務采購項目。2服務地點：濟寧市任城區(qū)教育和體育局，招辦、建設路辦公樓。3服務內(nèi)容和范圍：保安保潔、物業(yè)綜合服務管理等。采購人（甲方）所需的區(qū)教體局物業(yè)采購項目（入圍貨物名稱）與山東省巨佳物業(yè)管理有限公司入圍供應商（乙方）簽訂第二階段采購合同，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律以及本項目征集文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是構成本合同不可分割的部分：（一）本項目征集文件（二）入圍供應商響應文件（三）本項目政府采購框架協(xié)議（四）合同格式、合同條款（五）入圍供應商在評審過程中做出的有關澄清、說明或者補正文件（六）入圍通知書（七）本合同及附件二、服務內(nèi)容和條件本合同的范圍和條件應與框架協(xié)議征集文件的規(guī)定相一致，項目內(nèi)容：本項目為區(qū)教體局直屬單位物業(yè)服務采購項目，具體包括保潔人員2名，保安人員3名，負責局建設路35號辦公場所及直屬單位區(qū)招考中心保潔、保安等物業(yè)管理工作。物業(yè)綜合服務人員4名，負責各類會務、會議室及機關食堂等場所的設備調(diào)試場所安全、衛(wèi)生保潔物業(yè)相關服務保障工作。三、合同金額根據(jù)上述合同文件要求，合同金額為人民幣287,00000元，大寫：貳拾捌萬柒仟元整。（分項價格詳見合同服務清單）。乙方開戶單位：山東省巨佳物業(yè)管理有限公司開戶銀行：華夏銀行股份有限公司聊城分行帳號：12750000001255947四、付款途徑□國庫支付□甲方支付□國庫與甲方共同支付預算內(nèi)資金0元預算外資金0元自籌資金0元五、付款方式?分期支付方式1、合同生效之日起，按季度支付費用，每季度末支付年合同金額的25%計：人民幣71750元，大寫：柒萬壹仟柒佰伍拾元。六、交付日期/服務期限和地點1、委托管理服務期限：自合同生效之日起交付(自2025年8月21日起至2026年8月20日止)。經(jīng)甲方考核且達到要求及標準后，可續(xù)簽合同，每年或每12個月可續(xù)簽一年（次），最多不超過三年（次）。2、交付地點：區(qū)教體局，建設路辦公場所及區(qū)招考中心。七、雙方的責任、權利、義務（一）甲方1．對局內(nèi)的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權。2．負責對乙方的管理與服務進行工作檢查和考核。3．負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。4．甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。5．協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。6．對違反合同約定和不服從管理的乙方人員，有權要求調(diào)換，乙方必須服從。對乙方連續(xù)兩次檢查不合格，或出現(xiàn)重大事件對甲方造成重大影響或重大損失的，甲方有權解除本合同。甲方有權協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)即為配合的意思，是對物業(yè)公司用人事宜進行協(xié)調(diào)配合；還是有權利對物業(yè)公司用人事宜提出調(diào)配意見，物業(yè)公司應予配合。）物業(yè)公司用人事宜。（二）乙方1．根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標，并承擔相應責任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3、定期向甲方匯報工作情況，對甲方提出的合理整改意見有義務執(zhí)行。4、對局內(nèi)的公共設施及地面不得擅自占用和改變使用功能，如需要改變應避免糾紛，向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。5、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。6、乙方須自資購買下述保險：a、乙方的車輛保險;b、乙方須購買所提供的維修設備、機械和工具的國家規(guī)定的相關保險；c、乙方工人及雇員的各項保險；注：乙方應就上述責任向保險公司進行投保，并在需要時，向甲方出示該保險單及繳費保險費的依據(jù)。7、乙方保證所雇工作人員身體健康，無重大疾病，年齡不超過60周歲，上崗前向甲方提交上崗人員的健康查體證明。乙方負責所雇人員的安保工作，由乙方對所雇人員進行安全教育、安全檢查、安全管理等安全保障工作。乙方人員發(fā)生的任何意外及傷亡事故，乙方自行負責并保證甲方免于承擔任何責任。8、乙方負責建立并保持詳細的物業(yè)管理檔案資料，并負責及時記載有關變更情況。9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。10、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)的管理內(nèi)容和責任轉讓給第三方。11、經(jīng)甲方考核且達到要求及標準后，可續(xù)簽合同，每次續(xù)簽一年，最多不超過三年。第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準一、秩序維護工作服務質量及標準1門崗執(zhí)勤