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銅川市財政局物業(yè)管理服務(wù)采購項目中標（成交）明細銅川市政府采購中心受銅川市財政局委托，采用競爭性磋商進行采購物業(yè)管理服務(wù)采購項目（項目編碼：TCZFCG-2025-00566）項目，中標（成交）供應(yīng)商名稱及中標（成交）結(jié)果如下：一、合同包1（物業(yè)管理服務(wù)采購項目）11、中標（成交）供應(yīng)商：銅川智勝物業(yè)管理有限責(zé)任公司12、中標（成交）總價：928,00000元13、中標（成交）標的明細：服務(wù)類品目號品目名稱服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)期限服務(wù)標準單價（元）數(shù)量單位總價（元）1-1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)工作主要承擔區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其配套設(shè)施設(shè)備、道路、廣場、環(huán)境衛(wèi)生等維護與管理服務(wù)工作。具體管理要求如下：（一）工程設(shè)備及維修人員職責(zé)與要求1維修工作人員要嚴格遵守各項規(guī)章制度，服務(wù)態(tài)度端正，熱愛本職工作，維修養(yǎng)護及時到位，要有主人翁的意識和責(zé)任感。2建立巡查登記制度，對設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)管理要嚴格按照相關(guān)管理制度、規(guī)范要求定期維護和保養(yǎng)，及時排除隱患，樹立安全第一、服務(wù)第一的思想。3對臨時突發(fā)的報修事項，要及時進行維修處理；對大型維修或改造要及時報業(yè)主方審批。4定期對工程維修人員進行安全教育和技術(shù)及業(yè)務(wù)培訓(xùn)。5日常維修做到文明施工，活完場清，不留垃圾，不污染周邊環(huán)境；嚴格工料管理，杜絕浪費。6工作要細致認真、及時準確，不推、不拖、不積壓，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。（二）保潔員職責(zé)與要求1對區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生實行專人管理、專人負責(zé)；要求采用定人、定地點、定時間、定任務(wù)、定質(zhì)量的五定方式加強管理、進行標準化清潔。2區(qū)域內(nèi)實行動態(tài)保潔，保潔人員每日按規(guī)定時間、地點清潔劃分的責(zé)任區(qū)域。3根據(jù)轄區(qū)服務(wù)標準，保潔人員對轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域保持清潔，雨雪天及時疏通排水部位。4保潔服務(wù)要達到六不、六凈的管理標準，即不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收集、不亂倒垃圾、不見人畜糞及路面凈、路沿凈、雨水口凈、樹坑凈、墻根凈、果殼箱凈。5落實檢查、考核措施，確保保潔工作達到質(zhì)量標準。6根據(jù)季節(jié)及轄區(qū)布置，保潔人員需及時做好除四害和消毒等公共衛(wèi)生服務(wù)工作，并做好相關(guān)工作記錄。7保潔人員在使用工具前，必須了解設(shè)備的性能，做好安全保護措施，牢固樹立安全第一的思想，確保安全操作。8保潔人員嚴格遵守防火制度，不得動用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。（三）綠化員職責(zé)與要求1認真學(xué)習(xí)綠化專業(yè)知識，了解花草樹木的名稱、特性及病蟲害的防治，提高管理質(zhì)量和工作效率。2負責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護管理工作，清楚各種養(yǎng)護規(guī)程，并按規(guī)程對花、草、樹木及時進行修剪、整形、清理、施肥、防病治蟲等。3熟練操作各種綠化工具、設(shè)備，清楚各種綠化物料的使用方法，并嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。4進行噴灑農(nóng)藥、修剪樹木等具有危險性的工作時要采取相應(yīng)的安全防范措施，保證周圍的環(huán)境及人員的安全；農(nóng)藥要有專人管理，有使用記錄。5按時、按質(zhì)的完成責(zé)任區(qū)內(nèi)綠化的各項管養(yǎng)、種植，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，并有詳細記錄。6根據(jù)季節(jié)性特點，落實各項措施，做好排澇、防風(fēng)、防高溫、抗旱的工作。（四）消防值班員職責(zé)和要求1做好日常消防工作，有計劃地對區(qū)域進行消防安全檢查并建立完善的消防安全檔案，對每天的巡查結(jié)果做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時排除。2必須做到：”四懂“，即懂得火災(zāi)危險性，懂得預(yù)防火災(zāi)的措施，懂得火災(zāi)撲救的方法，懂得火災(zāi)逃生的辦法，”四會“，即會報火警110，會使用滅火器材，會撲救初期火災(zāi)，會組織人員疏散；3物業(yè)公司對所有員工開展消防知識教育培訓(xùn)，提高消防安全意識，每年進行不少于兩次的消防應(yīng)急演練，提高全體員工的應(yīng)急處置能力。（五）司爐工職責(zé)和要求1認真做到熟悉自己操作的鍋爐名稱，型號、構(gòu)造、性能和要求，對設(shè)備做到會操作，會維修、會管理。2必須經(jīng)常檢查和隨時監(jiān)視設(shè)備運行情況，認真做好運行記錄，如發(fā)生事故和故障應(yīng)立即采取措施并向有關(guān)部門報告，事故未處理不得離開現(xiàn)場，如發(fā)生重大事故應(yīng)保護現(xiàn)場。3堅持增產(chǎn)節(jié)約方針，努力做好節(jié)水、節(jié)電、節(jié)氣工作。4執(zhí)行設(shè)備雙包機制，認真做好設(shè)備的維護、保養(yǎng)工作。5保持鍋爐房內(nèi)外清潔，設(shè)施干凈，儀表清晰，工具存放整齊，過道暢通。6經(jīng)?？偨Y(jié)工作，鉆研技術(shù)，互教互學(xué)，不斷增強安全意識，提高技術(shù)水平。2026年1月1日至12月31日我公司將全面導(dǎo)入ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系進行管理服務(wù)，將以“制度化、程序化、標準化、規(guī)范化、常態(tài)化”的管理機制，追求為業(yè)主提供滿意服務(wù)。928,00000100項928,00000品目號品目名稱服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)期限服務(wù)標準單價（元）數(shù)量單位總價（元）品目號品目名稱服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)期限服務(wù)標準單價（元）數(shù)量單位總價（元）銅川市政府采購中心2025年09月02日