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汾陽市自然資源局不動產(chǎn)“登記難”小區(qū)勘界、測量及規(guī)劃鑒定認定項目技術服務合同甲方（委托方）：汾陽市自然資源局乙方（受托方）：山西海成土地規(guī)劃測繪有限責任公司簽訂日期：2025年10月日—1—甲方（委托方）：汾陽市自然資源局乙方（受托方）：山西海成土地規(guī)劃測繪有限責任公司鑒于發(fā)包人（甲方）就《汾陽市自然資源局不動產(chǎn)“登記難”小區(qū)勘界、測量及規(guī)劃鑒定認定項目》（項目編號：1411822025CGK00306）進行公開招標，經(jīng)法定評標程序，承包人（乙方）于2025年10月15日被確定為中標人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條項目概況一、項目名稱：汾陽市自然資源局不動產(chǎn)“登記難”小區(qū)勘界、測量及規(guī)劃鑒定認定項目。二、服務內(nèi)容及驗收要求：（一）原招標文件服務內(nèi)容根據(jù)《汾陽市自然資源局不動產(chǎn)“登記難”小區(qū)勘界、測量及規(guī)劃鑒定認定項目（項目編號：1411822025CGK00306）招標文件》的采購需求，本合同的服務內(nèi)容應為以下四個子服務項：①對26個用地手續(xù)不全小區(qū)（詳見附件一）進行實地勘測并編制《勘測定界報告》；②對89個規(guī)劃驗收手續(xù)不全小區(qū)（詳見附件二）進行現(xiàn)狀測量，編制《規(guī)劃核實測量報告》；③基于前兩者的測量和數(shù)據(jù)基礎，對89個規(guī)劃驗收手續(xù)不全小區(qū)（詳見附件二）編制《規(guī)劃鑒定報告》；④代擬規(guī)劃認定意見，另幫助核實小區(qū)用地超占面積，超規(guī)劃建設的建筑面積，改變用途面積（二）服務變更緣由經(jīng)甲乙雙方充分溝通，本項目服務內(nèi)容中的小區(qū)數(shù)量及小區(qū)名稱可能與招標文件存在不一致的情形，且截止合同簽訂之日仍無法確定小區(qū)數(shù)量及小區(qū)名稱。為了不影響工作進度，基于以上實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特將服務內(nèi)容及驗收標準進行變更。（三）變更后服務內(nèi)容及驗收要求—2—①對甲方在服務期內(nèi)要求的用地手續(xù)不全小區(qū)（小區(qū)清單以甲方最終確認的清單為準）進行實地勘測并編制符合相關技術要求的《勘測定界報告》，乙方提供《勘測定界報告》成果并取得交付成果確認單視為驗收通過；②對甲方在服務期內(nèi)要求的規(guī)劃驗收手續(xù)不全小區(qū)（小區(qū)清單以甲方最終確認的清單為準）進行現(xiàn)狀測量，并對其中已出具規(guī)劃設計條件的小區(qū)（小區(qū)清單以甲方最終確認的清單為準）編制《規(guī)劃核實測量報告》，對其中無法提供規(guī)劃設計條件的小區(qū)編制《規(guī)劃測量報告》，乙方提供《規(guī)劃核實測量報告》或《規(guī)劃測量報告》成果并取得交付成果確認單視為驗收通過；③對甲方在服務期內(nèi)要求的規(guī)劃驗收手續(xù)不全小區(qū)（小區(qū)清單以甲方最終確認的清單為準）編制《規(guī)劃鑒定報告》，乙方提供《規(guī)劃鑒定報告》成果并取得交付成果確認單視為驗收通過；④對出具《規(guī)劃鑒定報告》的小區(qū)，代甲方草擬規(guī)劃認定意見，另幫助核實所涉小區(qū)超占的用地面積、超規(guī)劃建設的建筑面積及改變用途的面積。三、成果要求：在服務期限內(nèi)按“第一條項目概況│二、服務內(nèi)容及驗收要求│（三）變更后服務內(nèi)容及驗收要求”出具報告，其中紙質(zhì)版報告各3套，電子版報告各一套。四、服務期限：簽訂合同后45天。第二條費用及支付方式一、費用核算鑒于本項目服務內(nèi)容的變化情況，經(jīng)甲乙雙方約定，本合同總費用暫定為中標價格，但最終的結算費用需根據(jù)實際工作量進行單獨核算，具體的核算原則及核算方法如下：（一）核算原則①當甲方要求進行實地勘測并編制《勘測定界報告》的用地手續(xù)不全的小區(qū)數(shù)量不足26個時，按實際驗收的小區(qū)數(shù)量等比例核算該子工作項費用（詳見“第二條費用及支付方式│一、費用核算│（二）核算方法”）；當甲方要求進行實地勘測并編制《勘測定界報告》的用地手續(xù)不全的小區(qū)數(shù)量超出26個且甲方全部驗收完成時，該子工作項費用按全部費用核算。②當甲方要求進行實地現(xiàn)狀測量并編制《規(guī)劃核實測量報告》和《規(guī)劃測量報告》的規(guī)劃驗收手續(xù)不全的小區(qū)總數(shù)量不足89個時，按實際驗收的小區(qū)數(shù)量等比例核算該—3—子工作項費用（詳見“第二條費用及支付方式│一、費用核算│（二）核算方法”）；當甲方要求進行實地現(xiàn)狀測量并編制《規(guī)劃核實測量報告》和《規(guī)劃測量報告》的規(guī)劃驗收手續(xù)不全的小區(qū)總數(shù)量超出89個且甲方全部驗收完成時，該子工作項費用按全部費用核算。③當甲方要求進行實地現(xiàn)狀測量并編制《規(guī)劃鑒定報告》的規(guī)劃驗收手續(xù)不全的小區(qū)總數(shù)量不足89個時，按實際驗收的小區(qū)數(shù)量等比例核算該子工作項費用（詳見“第二條費用及支付方式│一、費用核算│（二）核算方法”）；當甲方要求進行實地現(xiàn)狀測量并編制《規(guī)劃鑒定報告》的規(guī)劃驗收手續(xù)不全的小區(qū)總數(shù)量超出89個且甲方全部驗收完成時，該子工作項費用按全部費用核算。（二）核算方法本核算方法是以《汾陽市自然資源局不動產(chǎn)“登記難”小區(qū)勘界、測量及規(guī)劃鑒定認定項目招標控制價審核報告》（詳見附件三）為依據(jù)，將中標總價格與招標文件控制價的比值作為各子項工作的單價核定系數(shù)，根據(jù)乙方實際完成的工作量，結合上述“核算原則”，最終確定各子工作項的最終結算費用，具體核算方法如下：1、確定成交系數(shù)k=中標總價/招標控制價2、確定各子項工作的單價3、統(tǒng)計實際工作量4、計算理論結算價5、根據(jù)核算原則判定最終結算價二、服務費用項目服務費用明細單位：人民幣/元序號項目名稱金額備注1汾陽市自然資源局不動產(chǎn)“登記難”小區(qū)勘界、測量及規(guī)劃鑒定認定項目人民幣大寫：捌佰陸拾壹萬玖仟捌佰元整小寫：￥8619800元其中不含稅價￥813188679元，稅額￥48791321元，稅率6%。