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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）項(xiàng)目名稱:202505-202604物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP370700000202501000646A_001計(jì)劃編號(hào):37070000024400120250024采購(gòu)人:濰坊市市場(chǎng)監(jiān)督管理局供應(yīng)商：山東新潔物業(yè)管理有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):濰坊市政府采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二五年四月二十九日2采購(gòu)人（全稱）：濰坊市市場(chǎng)監(jiān)督管理局供應(yīng)商（全稱）：山東新潔物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就202505-202604物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：202505-202604物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2服務(wù)地點(diǎn)：濰坊。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：1、項(xiàng)目管理：①物業(yè)管理服務(wù)制度健全完備，包含但不僅限于以下內(nèi)容：?jiǎn)T工崗位責(zé)任與考核制度、報(bào)修服務(wù)與投訴處理制度、秩序維護(hù)制度、環(huán)境衛(wèi)生保潔制度、公共設(shè)施日常制度、綠化養(yǎng)護(hù)制度、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、工作程序與工作標(biāo)準(zhǔn)制度等；②物業(yè)檔案資料齊全、分類(lèi)科學(xué)、管理完善、易于檢索。③物業(yè)服務(wù)人員按規(guī)定人數(shù)配備，服裝統(tǒng)一、儀表整潔、行為規(guī)范。④物業(yè)法律法規(guī)條例規(guī)定的其他內(nèi)容。2、保潔服務(wù)：①管轄區(qū)垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔。②樓梯、走廊、衛(wèi)生間保持干凈無(wú)污物。其中衛(wèi)生間內(nèi)定時(shí)用廁用香除臭或噴灑空氣清新劑、放置香球除臭。③對(duì)公共場(chǎng)所門(mén)窗玻璃、樓梯扶手等進(jìn)行擦拭，確保無(wú)污漬、無(wú)灰塵。④保持天棚及管轄區(qū)域內(nèi)開(kāi)關(guān)設(shè)備等無(wú)積灰、蜘蛛網(wǎng)，無(wú)衛(wèi)生死角。⑤保持管轄區(qū)域地面無(wú)紙屑、污物及磚塊。⑥、對(duì)煙灰筒內(nèi)垃圾清倒及時(shí)，保證清潔，并定期清刷、消毒。⑦做好電梯的清潔工作，使之干凈無(wú)污物。保持電梯轎廂無(wú)積灰、印跡，并定期做好保養(yǎng)工作。⑧、定期沖刷樓前臺(tái)階，保持干凈無(wú)污物。3、綠化服務(wù)：①草坪生長(zhǎng)良好，及時(shí)修剪和補(bǔ)種，花卉、綠籬、樹(shù)木根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形。②做好病蟲(chóng)害防治工作。③使用化學(xué)藥劑，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；選用高效低毒、低殘留的藥劑控制有害生物的危害，并在噴藥前告示。4、秩序維護(hù)：①秩序維護(hù)實(shí)行24小時(shí)值崗，維護(hù)大樓秩序管理。②對(duì)外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)行認(rèn)真詢問(wèn)登記，確定人員身份并經(jīng)允許后方可進(jìn)入。③3對(duì)車(chē)輛行駛及停泊進(jìn)行管理服務(wù)，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。④值守電話的管理服務(wù)：接聽(tīng)電話及時(shí)準(zhǔn)確，記錄完整，轉(zhuǎn)辦及時(shí)。5、會(huì)議服務(wù)：①對(duì)會(huì)議室進(jìn)行保潔。②按會(huì)議要求，準(zhǔn)備合格的會(huì)議用品，在開(kāi)會(huì)半小時(shí)前準(zhǔn)備好開(kāi)水、茶葉、小方巾和會(huì)議桌上的紙、筆。(具體視情況而定)③根據(jù)會(huì)議要求進(jìn)行擺臺(tái)，對(duì)會(huì)議室進(jìn)行通風(fēng)。④準(zhǔn)備工作結(jié)束后，進(jìn)行會(huì)前的全面保潔和安全檢查請(qǐng)會(huì)議主辦單位確認(rèn)。⑤封閉會(huì)議空調(diào)。6、綜合維修：①建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、巡查、日常維修、緊急處理預(yù)案等規(guī)章制度，檔案記錄齊全。②負(fù)責(zé)配電系統(tǒng)、空調(diào)制冷供暖、消防、供水下水系統(tǒng)、照明等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、日常維修養(yǎng)護(hù)和管理。③各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的標(biāo)志清晰明確、規(guī)范齊全。7、客服：①負(fù)責(zé)前臺(tái)接待(迎、送服務(wù))及引導(dǎo)服務(wù)。②負(fù)責(zé)報(bào)紙、信件及各類(lèi)書(shū)刊等資料的分、發(fā)工作。8、餐廳服務(wù)：餐廳衛(wèi)生整潔，飯菜質(zhì)量營(yíng)養(yǎng)衛(wèi)生，就餐滿意度不低于就餐人員的90%。二、服務(wù)期限12個(gè)月。（2025年5月1日至2026年4月30日）三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）壹佰陸拾壹萬(wàn)伍仟玖佰元(￥1,615,90000元)；2合同價(jià)格形式：固定總價(jià)。五、項(xiàng)目經(jīng)理供應(yīng)商項(xiàng)目經(jīng)理：郭孝梅。六、資金來(lái)源預(yù)算內(nèi)資金161590000元；財(cái)政專(zhuān)戶資金：0元；自籌資金：0元。七、付款方式□一次性支付方式：/□分期支付方式：/4?其他支付方式：合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的10%。剩余費(fèi)用分?jǐn)偟矫吭?，之后每月的服?wù)費(fèi)用由乙方開(kāi)具發(fā)票后，于次月10日內(nèi)以電子匯款方式向乙方支付。八、合同融資事項(xiàng)按照《山東省財(cái)政廳關(guān)于啟動(dòng)山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)有關(guān)事項(xiàng)的通知》【魯財(cái)采（2020）31號(hào)】、《山東省財(cái)政廳關(guān)于加強(qiáng)政府采購(gòu)合同付款賬戶管理的通知》【魯財(cái)采（2021）4號(hào)】文件相關(guān)要求，本合同可用于“山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)”（簡(jiǎn)稱融資平臺(tái)）進(jìn)行質(zhì)押融資，如本合同已通過(guò)融資平臺(tái)質(zhì)押融資，融資平臺(tái)將生成“政府采購(gòu)合同回款賬戶確認(rèn)單”，回傳“山東省政府采購(gòu)信息公開(kāi)平臺(tái)”推送至采購(gòu)人。采購(gòu)人應(yīng)根據(jù)“確認(rèn)單”信息，加強(qiáng)合同賬戶及資金支付管理，確保合同資金準(zhǔn)確支付到貸款銀行確認(rèn)的回款賬戶，未經(jīng)相關(guān)貸款金融機(jī)構(gòu)同意不得隨意變更。九、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)或成交通知書(shū)；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）合同條款；（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）圖紙（如果有）；（6）服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)表；（7）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。十、承諾1采購(gòu)人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集項(xiàng)目資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。