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房屋租賃合同（合同編號：(商業(yè))）房屋出租方（甲方）：房屋承租方（乙方）：合同簽訂地點：合肥市合同簽訂時間：年月根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋的地址、面積、用途房屋坐落于，建筑面積m2，用途為。乙方使用租賃房屋必須符合上述房屋用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條租賃期限房屋租賃期限自年月日起至年月日止，其中免租期間如下：免租期間免租金額（元）年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日若乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生合同約定的違約行為，甲方有權(quán)取消乙方尚未享受的免租期，同時甲方有權(quán)從其履約保證金中抵扣已享受免租期的全額租金款項。如保證金不足以抵扣，甲方保留通過司法途徑追償不足部分的權(quán)利。第三條履約保證金房屋履約保證金為人民幣（￥），乙方應在《成交確認書》或《中標通知書》發(fā)出之日起10日內(nèi)將履約保證金交付至甲方指定的如下賬戶：戶名：賬號：開戶行：如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生本合同第十條第四款的違約行為，則甲方有權(quán)不予退還履約保證金。合同期滿或合同解除后，乙方應及時支付承租期間應承擔的租金、違約金、水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等款項，否則甲方將暫不予退還履約保證金直至乙方支付完畢上述款項（以乙方向甲方提交費用交納/結(jié)清證明為依據(jù)）。若乙方未支付上述費用的，甲方有權(quán)從乙方支付的履約保證金中扣除上述欠付款項，并有權(quán)就不足部分向乙方追償。上述情形下，若履約保證金仍有剩余，乙方有權(quán)向甲方申請退還，但申請退還時應提交履約保證金收據(jù)原件或履約保證金支付憑證，否則甲方有權(quán)拒絕辦理退還手續(xù)。第四條房屋租金、物業(yè)費、交納方式、交納時間1、租金：（已扣除免租期間租金金額）：租金期間金額（元）年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日2、租金每三個月支付一次，每三個月為一期，乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣（￥），以后每期租金應在上一期結(jié)束前向甲方支付。第五條房屋交付1、乙方須于《成交確認書》發(fā)出之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)交接接收。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延（視為甲方已交付，租賃期間自合同簽訂之日起第10個工作日起算），乙方仍需按本合同約定的租賃期向甲方支付租金。2、因甲方原因推遲交房，則租賃期間進行等長時段的順延，實際租賃時間保持不變。3、乙方在接收房屋時應對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行全面查驗，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量或安全問題，應當于查驗之日起3個工作日內(nèi)書面向甲方提出問題要求甲方整改并有權(quán)拒絕接收房屋。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面提出問題的，視為甲方交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定。經(jīng)查驗無問題的，雙方在《房屋使用移交表》（附件一）上交驗簽字，甲方完成房屋交付義務(wù)。若乙方未行使查驗房屋的權(quán)利直接在《房屋使用移交表》上簽字的，視為房屋和附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，甲方交房義務(wù)履行完畢。第六條房屋收回1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方需在5個自然日內(nèi)將其未形成附合的裝飾裝修物、可移動的設(shè)施、設(shè)備、貨品及其他自有財產(chǎn)