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采購單位：甘洛縣人民醫(yī)院所屬年度：2023年編制單位：甘洛縣人民醫(yī)院編制時間：2023年11月18日政府采購項目采購需求政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況一、項目總體情況（一）項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購（二）項目所屬年度：2023年（三）項目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：11,700,00000元，大寫（人民幣）：壹仟壹佰柒拾萬元整（五）項目概況：本項目為甘洛縣人民醫(yī)院后勤物業(yè)管理服務(wù)采購項目（第四次）。本項目共一個包。本項目所屬行業(yè)為物業(yè)管理。具體詳見招標(biāo)清單。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項目需求調(diào)查情況二、項目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目需要需求調(diào)查，具體情況如下：·本項目屬于以下應(yīng)當(dāng)展開需求的情形1000萬元以上的貨物、服務(wù)采購項目，3000萬元以上的工程采購項目；（一）需求調(diào)查方式論證（二）需求調(diào)查對象詳見需求論證文件。（三）需求調(diào)查結(jié)果1相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況詳見需求論證文件。2市場供給情況詳見需求論證文件。3同類采購項目歷史成交信息情況詳見需求論證文件。4可能涉及的運行維護、升級更新、備品備件、耗材等后續(xù)采購情況詳見需求論證文件。5其他相關(guān)情況詳見需求論證文件。三、項目采購實施計劃三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：政府集中采購（二）預(yù)算采購方式：公開招標(biāo)采購方式：公開招標(biāo)（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項目不專門面向中小企業(yè)采購-第2頁-注：監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利單位視同小微企業(yè)。（六）是否采購環(huán)境標(biāo)識產(chǎn)品：是（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：是（八）項目的采購標(biāo)的是否包含進口產(chǎn)品：否（九）采購標(biāo)的是否屬于政府購買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否省屬高校、科研院所科研設(shè)備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：否四、項目需求及分包情況、采購標(biāo)的四、項目需求及分包情況、采購標(biāo)的（（一一）分包名稱：）分包名稱：合同包一合同包一1、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)不專門面向中小企業(yè)采購2、預(yù)算金額（元）：11,700,00000，大寫（人民幣）：壹仟壹佰柒拾萬元整最高限價（元）：11,700,00000，大寫（人民幣）：壹仟壹佰柒拾萬元整3、評審方法：綜合評分法4、定價方式：固定單價5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：否6、是否允許合同分包：否7、擬采購標(biāo)的的技術(shù)要求1采購品目采購品目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的名稱標(biāo)的名稱甘洛縣人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)數(shù)量數(shù)量100單位單位項合計金額（元）合計金額（元）11,700,00000單價（元）單價（元）11,700,00000是否采購節(jié)能產(chǎn)品是否采購節(jié)能產(chǎn)品是未采購節(jié)能產(chǎn)品原因未采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否采購環(huán)保產(chǎn)品是否采購環(huán)保產(chǎn)品是未采購環(huán)保產(chǎn)品原因未采購環(huán)保產(chǎn)品原因無是否采購進口產(chǎn)品是否采購進口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)標(biāo)的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標(biāo)的名稱：甘洛縣人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)參數(shù)參數(shù)性質(zhì)性質(zhì)序序號號技術(shù)要求名稱技術(shù)要求名稱技術(shù)要求內(nèi)容（性能指標(biāo)）技術(shù)要求內(nèi)容（性能指標(biāo)）（一）總體要求（一）總體要求1本項目實行物業(yè)管理項目經(jīng)理負責(zé)制，負責(zé)指揮和協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)項目下屬各部門的工作。物業(yè)服務(wù)含：保潔服務(wù)、中央運送服務(wù)、保安服務(wù)、秩序維護（含部分門診分診）、水電工程維修、洗滌服務(wù)、勤雜搬運服務(wù)、醫(yī)療廢物收集暫存服務(wù)、污水處理以及綠化管理、設(shè)備運行等服務(wù)。服務(wù)范圍包括甘洛縣新市壩鎮(zhèn)團結(jié)北街35號院本部（包含但不限于門診綜合樓、第一住院樓、第二住院樓、專家樓、行政樓及公共區(qū)域）和河?xùn)|院區(qū)重大疾病公共衛(wèi)生醫(yī)療救治中心。2投標(biāo)人應(yīng)針對本項目建立管理制度、組織機構(gòu)，為采購人提供物業(yè)服務(wù)。投標(biāo)人中標(biāo)后，采購合同中擬派駐人員擬派駐人員的的學(xué)歷、工作經(jīng)歷、資質(zhì)、崗位數(shù)量等相關(guān)要求學(xué)歷、工作經(jīng)歷、資質(zhì)、崗位數(shù)量等相關(guān)要求必須與投標(biāo)必須與投標(biāo)文件清單內(nèi)一致，如實際進場不一致，將按每人每天的兩倍進行扣款，直至人員到齊為文件清單內(nèi)一致，如實際進場不一致，將按每人每天的兩倍進行扣款，直至人員到齊為止。止。合同簽訂后7個工作日內(nèi)，中標(biāo)人需將擬派遣本項目的所有人員的資質(zhì)、學(xué)歷、勞動合-第3頁-同、在職證明、身份證、健康證、相關(guān)人員證書、證明等材料原件交采購人查驗，并上交復(fù)印件，若未提供或不齊全、造假，采購人有權(quán)終止采購合同；進駐后未經(jīng)采購人同意不得更換相關(guān)人員，否則視為違約。投標(biāo)人管理層應(yīng)深入臨床各科室了解科室的物業(yè)服務(wù)需求和自身的不足，不斷審視自己、改進服務(wù)，為采購人解決問題，滿足采購人各科室涉及本項目的合理需求。（佐證:投標(biāo)人提供承諾函）3投標(biāo)人應(yīng)具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理等相應(yīng)的認證證書。4投標(biāo)人結(jié)合對各樓層科室各工種崗位實際工作情況擬定清晰的崗位說明書、崗位工作流程時間表、排班表交采購人的后勤科備查。5投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合各樓層科室物業(yè)服務(wù)相關(guān)設(shè)施、物品情況擬定物業(yè)“6S”，即（整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、安全）方案（注：投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供對應(yīng)方案）。6投標(biāo)人接受采購人對各類項目的服務(wù)要求、采購人相關(guān)職能部門業(yè)務(wù)指導(dǎo)及缺陷考核辦法，投標(biāo)人負責(zé)組建、管理服務(wù)團隊，按約定收取服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。投標(biāo)人派駐人員均應(yīng)遵守采購人各項管理制度，每個季度將所有相關(guān)資料（如設(shè)備運行記錄、醫(yī)用垃圾交接登記、安全巡查記錄等）交采購人后勤科歸檔存放。7物業(yè)管理服務(wù)組織架構(gòu)71管理部：負責(zé)行政事務(wù)，檔案資料的建立、收集、歸檔，協(xié)助后勤科開展工作，必要時頂崗負責(zé)相關(guān)崗位具體工作。72保潔部：負責(zé)整個院區(qū)的清潔衛(wèi)生工作及垃圾分類清理、消毒，實行專業(yè)化清洗保潔服務(wù)。73中央運送部：經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)后在公司及科室指導(dǎo)下負責(zé)院內(nèi)標(biāo)本運送、病人運送、檢查預(yù)約、領(lǐng)送報告、特殊科室駐守、護理陪護等服務(wù)。74保安部：負責(zé)本物業(yè)項目內(nèi)公共秩序維護、交通管理、消防設(shè)施檢查、醫(yī)院零星搬運等事務(wù)、報廢固定資產(chǎn)清點與管理，營造安全防范氛圍。75導(dǎo)診導(dǎo)醫(yī)：（含部分門診分診）部：協(xié)助導(dǎo)診做好秩序維護、病人引領(lǐng)、帶領(lǐng)至相關(guān)科室、咨詢等工作。76工程部：負責(zé)日常巡檢、日常維護、辦公桌椅、門窗、病床、制氧機房、配電房、發(fā)電機、燈具、開關(guān)等的維修維護（不含材料），300元以內(nèi)零配件由成交供應(yīng)商負責(zé)；超過300元由成交供應(yīng)商報醫(yī)院后勤科進行解決。77洗滌服務(wù)：負責(zé)采購人布類物品洗滌。78勤雜搬運：負責(zé)全院物資物品收發(fā)與配送。79綠化管理：負責(zé)全院綠化保養(yǎng)、枯樹草花更換。710醫(yī)療垃圾處理：負責(zé)全院醫(yī)療垃圾的分類處理、交接、院內(nèi)運輸?shù)裙ぷ鳌?11醫(yī)療廢水處置管理:負責(zé)醫(yī)療廢水處理站運行管理、自檢項目管理、在線數(shù)據(jù)管理等。8供應(yīng)商中標(biāo)后使用具有針對臨床支持服務(wù)信息系統(tǒng)軟件進行項目管理，具備一站式呼叫中心服務(wù)功能，具備現(xiàn)場質(zhì)量控制功能，具有KPI考核功能。9供應(yīng)商需負責(zé)洗滌設(shè)備正常運行，涉及的任何費用均包含在本項目的總報價中，采購人不再另行支付。★10供應(yīng)商應(yīng)至少提供2臺掃地機器人，用于本項目的服務(wù)工作。11采購人將對供應(yīng)商進行月綜合測評一次，包括滿意度調(diào)查，結(jié)果低于80%的采購人有權(quán)終止與供應(yīng)商的合作關(guān)系。★（二）人員配置計劃總表（二）人員配置計劃總表序號崗位人數(shù)資質(zhì)要求備注（佐證：提供人員身份證復(fù)印件）1管理崗5項目經(jīng)理1名，行政助理4名。項目經(jīng)理：大專（含）及以上文化水平，具有3年以上的同類別管理工作經(jīng)驗。行政助理：大專（含）以上文憑，會電腦辦公。必須具備從事同類別工作2年以上經(jīng)驗。提供相關(guān)證明-第4頁-